装修工程交接界面质量验收标准.docx

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1、附件2：装修工程交接界面质量验收标准装修工程交接界面质量验收标准编号验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法I土建结构交接部分1.1房恒净空尺寸及平整度开间/进深误差小于IOmm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查净高误差小于20mm激光测距仪、水准仪或拉线、钢尺检查顶板水平度结构面顶板水平度级差：(0,15)：腻子完成面顶板水平度级差：(0,10)每块板测量5个点激光水平仪、钢尺地面平整度允许偏差小于4mm(毛坯房有做地坪)全部用2m靠尺、线锤检查观感质量地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂。全部目测

2、阳台和室内高差符合设计要求和要求(通常8cm)每个面检查24个点尺量检查1.2烟道安装要求成品烟道应管体无裂缝，排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢,安装止逆阀，止逆阀与烟道之间严禁任何缝隙，并且应固定牢固。全部观察观感质量畅通无堵阻，排烟口高于窗上沿最少80mmo全部反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象功能测试烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。全部编弓验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法1.3抹灰、涂料内墙抹灰/毛坯垂直度立面垂直度允许偏差4mm每面墙至:少2个点用2m靠尺、线锤检查平整度表面平整度允许偏差4mn每面墙至少2个点用2m靠尺、塞尺检查阴阳

3、角方正阴阳角顺直、方正度允许偏差4mi;每个角测2个点用直角检测尺检查空鼓无空鼓全数检查观察，用小锤轻击裂缝不允许出现全数检查观察涂料表面质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染全数检查观察、手摸II设备安装2.1管道工程给水管道支架安装支架间距符合规范要求，固定牢固全数检查尺量、目测观察检查立管垂直度允许偏差3mmm全长5m以上不大于8mm全数检查掉线和尺量水平管道纵横方向弯曲塑料管1.5mm/m、全长25m以上不大于38mm全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查管道试压水压试验符合设计要求全数检查稳压Ih,打压不低于0.6Mpa（P

4、PR材质，管道直径25mm）,各连接处部分无渗漏室内排水管支架、吊架安装支、吊架间距符合规范要求，固定牢固全数检查尺量、观察河手扳检查立管垂直度允许偏差3mm全长5m以上不大于15mm全数检查掉线和尺量横管纵横方向弯曲允许偏差15mmm.全长25m以上不大于38mm全数检查水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查生活污水管的坡度De502.5%；De751.5%；De11O1.2%全数检查水平尺、拉线尺量编弓验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法通水、通球试验打开室内1/3的用水点，不得小于一个点；立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的2/3全数检查观察排水立管、支管无渗漏

5、为合格地漏水封高度地漏水封高度不得小于50mm或设置存水弯全数检杳试水观察、尺量检查阻火圈（防护套管设置）高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）全数检查观察燃气管道平整度、安装要求、观感质量立管的垂直度偏差：每5m及以下允许误差不大于2mm；燃气管明敷，离墙面3.54cm；燃气管每层加管卡，安装位置准确牢固；管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识全数检查观察、尺量检查2.2电气工程开关、插座、电线电缆导线绝缘电阻测试测试值大于0.5M全数检查用兆欧表测试面扳安装高差、垂直度开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；全数检查尺量

6、检查插座高度、开关高度插座高度离地面完成面一般为30Cnb不应低于20cm,接线时相线进开关，零线直接进用电器；开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便。全数检查尺量检查断电保护、通电情况是否会自动跳闸、通电良好全数检直功能检查，通电时间不小于24小时并每2小时记录一次表面质量表面清洁无划伤全数检查观察插座相位、接地使用“漏电保护相位检测器”检查，插座接线左零右火，上接保护线。全数检查。观察电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度观察和开、关漏电保护器检查。全数检查。观察编弓验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法配电箱柜线材电线绝缘层完好无损，厚度均匀，线材色标正确，排列清楚，接触

7、严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）全数检查观察检查III装饰装修3.1公共空间大堂、电梯厅、走廊天花装修完成，无裂痕及破损，灯具及相关设备安装完成且状态良好全数检查观察检查墙面装修完成，无划痕、裂缝及破损，相关设备设施安装到位且状态良好地面装修完成，无划痕、裂缝及破损，相关设备设施安装到位且状态良好楼梯/楼梯间墙面/天棚抹灰平整度墙面平整，阴阳角方正顺直清晰用直角检测尺检查楼板表面平整，与梁等接点处水平用2m靠尺和塞尺检查梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致用2m靠尺和塞尺检查楼梯踏步面层平整度平整度允许偏差小于4mm（毛坯）；楼梯踏步宽度尺寸一致，底面平整2m靠尺

8、检查；尺量检查油漆无挂漆、漏刷全数检查观察栏杆垂直度/间距/高度/直线度分别为：3mm3mm3mm4mm全数检查用垂直检测尺和钢尺检查色差符合要求全数检查观察楼梯间窗对于落地窗有无防护措施全数检查消防门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象全数检查功能检查屋面/露天沟排水坡度排水坡度准确、符合设计要求全数检查水平尺、拉线和尺量检查油膏嵌缝饱满、宽度深度符合要求全数检查观察i1J-验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法台屋面（或露台）栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象；全数检查观察泛水做法符合设计要求，顺直整齐结合严密、无渗漏全数检查观察检查和雨后或淋水试验

9、屋面（或露台）盛水试验放水时间整个屋面48小时盛水无渗漏全数检查地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。外墙涂饰工程垂直度、平整度立面垂直度允许偏差3mm表面平整度允许偏差3mm用2m靠尺、线锤检查阴阳角方正、空鼓阴阳角清晰不含糊、无空鼓全数检查观察、轻击检查表面质量、裂缝墙面平整大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹、无开裂全数检查观察观感、色差符合要求全数检查观察3.2住户通用部分窗户铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm每槽检查观察表面质量无碰伤、凹坑、污

10、染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙小于Imm每槽检查观察安全标志3C玻璃安全标志是否齐全每槽检查玻璃划痕长小于等于50mm的划痕，每平方米面积不多于4条每槽检查观察五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，每槽检查观察、手扳检查门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每槽检查开启和关闭检查编弓验收项目验收子项标准/精度要求测量点测量方法排水孔位置正确、数量准确，通畅每樟检查观察；通水试验成品保护用瓦楞纸板满贴每槽检查窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900且不得有负偏差全数检查钢尺检查，每个窗台不少于一处。安全

11、玻璃凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）每槽检查观察检查外窗渗漏淋水试验，不得出现渗漏点全数检查观察检查。栏杆栏杆及玻璃观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑全数检查观察油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差全数检查观察木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕全数检查观察栏杆垂直度2un全数检查2m垂直尺检查竖杆设置净间距不应大于0.1Inb正偏差不大于3mm,应有防止攀登措施全数检查用钢直尺检查栏杆高度多层栏杆高度不应低于1.05m；高层栏杆高度不应低于11Om,不得有负偏差全数检查钢尺测量安装要求安装位置正确，高低一致全数检查观察观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显现划痕，等距安装上下对齐全数检查观察成品保护用泡沫保护膜满贴3.3卫生间防水层闭水试验地面24小时盛水试验，以水覆盖地面为准，最小蓄水深度不得小于2024小时无渗漏注：检查项应包含但不限于以上条款，如有补充条款，均需要满足国家、地方标准；如条款有不同，以最严格条款为准。