2023一级建造师工程经济必考知识点大全.docx

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1、（2023）一级建造师工程经济必考知识点大1Z1010001Z101000工程经济工程经济知识体系r时间价值理论C现金流量图一次支付等值终值现值资金等值计算（终值名义利率与实际利率评价方法等额支付系列成本效益分析法财务评价1指标体系J现值资金回收I偿债基金c静态斑济评价指标V（R利息与偿债法付冷动态经济评价指标（PJFNPV：F1RR;FNPVRV=I最佳1Z1010101.知识体系投资方案经济效果评价评价理论应用成本效能分析法.（价值工程理论）设备更新方案比选盈利能力清偿能力抗风险能力设备租赁与购买方案比选vPc,则方案是不可行的。Pt=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+（上一年累计净现

2、金流量的绝对值/当年净现金流量）指标容易理解，计算比较简便；不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流借款偿还期/=加M地-Q借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。Pd=（借款偿还后出现盈余的年份-D+（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额）借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。利息备付率利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用对于正常经营的企业，利息备付率应当大于20否则，表示项目的付息能力保障程度不足。按公式计算利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。偿债备付率偿债备付率=（可用于还本付息资

3、金/当年应还本付息金歙；正常情况应当大于1,且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。按公式计算偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的保证倍率。（3）动态评价指标动态评价指标评价指标公式评价准则计算优点与不足财务净现值FfPV=(C-CO),(1+f)/-0当FNPV0时,该方案可行；当FNPV=0时，方案勉强可行或有待改进；当FNPVO时，该方案不可行。按公式计算经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。但不足之处是必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。1.知识体系按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标盈利能力分析清偿

4、能力分析抗风险能力分内容项目经济效果评价方法分类财务评价。国民经济评价静态评价与动态评仰2.知识要点（1）项目经济效果评价项目经济效果评价及各指标的经济含义项目经济效果评价评价层次与内容层次财务评价计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性国民经济评价暂不要求内2盈利能力分析分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。清偿能力分析分析测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。抗风险能力分析分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素，对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。务价标系财评指体静态评价指标投资收益率（R）

5、总投资收益率（RJ：表示单位投资在正常年份的收益总投资利润率（R$）：表示单位投资在正常年份的收益水平。静态投资回收期（Pt）表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。偿债能力借款偿还期（P1：项目能够偿还贷款的最短期限。利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。动态评价指标财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。动态投资回收期（P；）：表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。财务净现值（FNPV或NPV）：表示项目收益超过基准收益的额外收益。财务净现值率（FNPVR或NPVR）：表示项目单位投资所

6、能获得的超额收益。净年值（NAV）：表示项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。（2）静态评价指标I评价指标|公式|评价准则|计算|优点写福部投资，即可保证FNPV20。由此，就不难理解动态投资回收期P,的判别标准为项目的计算期n年的原因了。在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期P；一定大于其静态投资回收期P.FNPV与FNPVRFNPV指标直观地用货币量反映了项目在考虑时间价值因素后，整个计算期内的净收益状况，是项目经济评价中最有效、最重要的指标。但是，在比选投资额不同的多个方案时，FNPV不能直接地反映资金的利用效率，而财务净现值率

7、FNPVR指标恰恰能够弥补这一不足，它反映了项目单位投资现值所能带来的净现值，是FNPV的辅助性指标。FNPV与FIRR在FNPV指标的表达式中涉及到一个重要的概念基准收益率it（又称标准折现率），它代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平。也就是说，计算项目的FNPV,需要预先确定一个符合经济现实的基准收益率，它的取值将直接影响投资方案的评价结果。FIRR是指项目财务净现值FNPV为0时所对应的折现率，它反映的是项目本身所能获得的实际最大收益率。因此，它也是进行项目筹资时资金成本的上限。通过分析FNPV与FIRR的经济实质，我们就能解释在多方案比选时用FNPV和FIRR指标有时会得出不同结论的现象了。另外通过对比FNPV与FIRR的定义式，我们还能得到以下结论：对于同一个项目，当其FIRR2i0时,必然有FNPV20；反之，当其F1RRi,时，则FNPV0FNPV与