招标投标-××省社会科学研究院物业管理投标书71 精品.doc

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1、第一部分：报价函省招标咨询有限公司：经研究，我方决定参加项目编号为BJ80720XX002的政府采购项目。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。1、 我方提交的报价文件，正本一份，副本五份。2、 如果我方的报价文件被接受，我方将履行采购文件中规定的每一项要求，并按我方报价文件中的承诺按期、保质、保量提供服务。3、 我方理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供应商的权利。4、 我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。5、 我方同意按采购文件规定交纳报价保证金、履行保证金、成交服务费、公证费，遵守贵机构有关竞争性谈判的各项规定。6、 我方的报价文件自公开报价之日起有效期为90

2、日。7、 与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：供应商代表姓名、职务（印刷体）： 00 市场研发部经理供应商单位全称（公章）：*物业管理有限责任公司法定代表人或授权代理人签字：地 址：00邮政编码：00电 话：（000000传 真：0020XX年 5 月 12 日第二部分：法定代表人授权委托书省招标咨询有限公司： *物业管理有限责任公司（供应商名称）法定代表人 授权我公司总经理（职务或职称）00（姓名）为我单位本次报价授权代理人，全权处理此次省社会科学研究院物业管理政府采购项目（项目编号：BJ80720XX002）竞争性谈判活动的一切事宜。 特此授权。（附授权代理人身份证明复印件） 单位名称（公

3、章）：*物业管理有限责任公司法定代表人签字： 授权代理人签字： 20XX年 5 月 12日第三部分：报价一览表项目编号：BJ80720XX002供应商名称（公章）：*物业管理有限责任公司法定代表人或授权人代理人签字： 单位：元包号总价市场 零售价提供服务时间备注A包报价第一方案2868831年A包报价第二方案2499361年第二方案说明：本着为社科院节约费用的原则，第二方案压缩以下费用：办公楼保洁减少一人，保洁主管半脱产；减掉安全主管，巡检工作由项目经理负责；压缩办公费。费用共计减少36947元，我公司第二方案报价为年费用249936元（二十四万玖千玖佰叁拾陆元整）20XX年 5月12日第四部

4、分：物业管理费用测算表序号费用项目测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一管理人员工资及相关费用1管理处主任1人工资标准1600元/月 1,600 19,200 3工资相关费用包括社会保险、教育、福利、工会经费等,主任工资的55 880 10,560 4服装费冬装每人1套每套200元，夏装每人2套每套150元 42 500 5综合办公费交通费50元/月，电话费120元/月，办公用品50元/月，手机费140元 360 4,320 小计 2,882 34,580 二安全人员工资费用1安全主管1人工资标准700元 700 8,400 2传达员9人平均工资450元 4,050 48,600 3工资相关

5、费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5% 831 9,975 4服装费（含雨衣等）平均每人每年200元。（冬装、大衣、春秋装、雨衣各一套、夏装两套） 167 2,000 小计 5,748 68,975 三清洁费1保洁主管1人保洁主管600 600 7,200 2楼内保洁9人工资450 4,050 48,600 3楼外保洁6人工资500 3,000 36,000 4福利费工资的14% 1,071 12,852 5工会经费工资的2% 153 1,836 6教育经费工资的1.5% 115 1,377 7服装费夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/

6、双 341 4,096 8清洁耗材小型清洁工具及各类清洁耗材 1,083 13,000 9绿化耗材肥料及各种小型工具 125 1,500 小计 10,538 126,461 四开办物资折旧费入住时需配备的物品，附明细 419 5,028 五小计一至四项合计 19,587 235,044 六不可预见费五3 588 7,051 七企业管理费(五+六)5 1,009 12,105 八营业税金(五+六)5.5 1,110 13,315 九企业利润(五+六)8% 1,614 19,368 十总计 23,907 286,883 注：甲方应提供一定面积的管理用房及办公值班用水电。甲方负责对环卫等政府部门的协

7、调。附：开办物资一览表分类名称单位数量单价折旧年限合计办公用品电脑、打印机台160003 2,000 办公桌椅套13003 100 治安用品应急灯盏4801 320 强光手电个41001 400 清洁设备清洁车辆26003 400 榨水车辆32003 200 吸尘吸水机台115003 500 2米人字梯个13502 175 洗地机台128003 933 总计5028.3333 第五部分：经营业绩一览表供应商名称（公章）：*物业管理有限责任公司法定代表人或授权代理人签字： 服务名称建筑面积使用性质服务单位联系人联系电话3.95万平方米政府办公物业4.5万平方米高层住宅物业0.8万平方米办公物业1

8、5万平方米多层、高层住宅物业3.1万平方米商业物业0.7万平方米办公物业7.2万平方米多层住宅物业20万平方米住宅、工业、商业物业1.2万平方米商业物业8.5万平方米商业物业1.5万平方米商业物业7.8万平方米商务办公物业说明：20XX年 5月10日第六部分：物业管理实施方案第一章 物业管理服务构想*物业公司简介*集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金1.2亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业，是省首批51家现代企业制度试点单位之一。*物业管理有限责任公司是*集团旗下的国家二级资质物业管理企业，于一九九六年经省工商局批准成立，注册资金300万

9、。成立之初，通过引进香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理有限公司先进的管理理念，结合自身优势，形成了独特的“宾馆式服务”、“星级化管理”的经营模式；并顺利通过了ISO9001（2000）质量标准体系认证。公司现有员工400余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师21人，其他各类技术人员也都100%持证上岗。*物业公司除承接集团各分公司商业物业管理工作外，外拓业务已由济南延伸至青岛、济宁、临沂、聊城等地区，承接了槐荫政务中心大厦、中国重汽销售大厦、临沂华通国际商务大厦、济宁车管所、新世界阳光花园、省立医院高层住宅区、实力荣祥花园

10、、同济杰座社区、济宁同济科技工业园、济宁赛宝量贩超市等各类物业，委托管理面积80多万平米，积累了丰富的政务办公楼、工业园区、智能化商贸大厦、商场超市，高层楼宇电梯、中央空调设备维护、园林设计等物业管理经验。公司在发展中形成独具特色的企业文化，以其超前的理念、务实的作风，凝聚成强大的向心力。以“*物业，超越业主期望”为自己的企业使命，秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理念，为业主当家”的服务理念，激励着优秀的*物业人，不断追求卓越，回报社会！物业管理概况及特点省社会科学院是我省重要的科研机构，分处A、B、C三个地段，主要由办公楼和职工生活区组成。A区坐落于风景秀丽舜耕路南首，包括社科办

11、公楼1700、信息文献中心15000；职工宿舍5栋，面积19624；绿化面积1500。B区地处繁华路段玉函路，由一座9000办公楼、5栋宿舍楼组成。C区为职工住宅区，位于舜玉路中部，总面积4148。整个社会科学院地理位置分布优势明显，建筑格局明确，拥有独特的建筑特色和布局结构，且环境条件优越，是良好的科研、办公、生活场所。省社会科学院有着明显的特点：一、由于社科院三区分散于不同地段，需要有统一的物业管理，这就要求在管理上有较高水准的规划能力，能够及时处理各种问题。二、办公区与生活区衔接紧密，要求同时满足办公、生活两种不同类型物业的需求。三、省社会科学院办公、科研等工作性质，需要有较高条件的工作环境，同时，院内各级领导、职工需要有高质量、高水准的生活条件作为其日常工作的保证。物业管理服务范围：一、 办公区域的公共卫生的清理保洁（包括大厅、楼道、楼梯层、扶手等）二、 办公区内的厕所的清理保洁；三、 各地段的院内的清理、保洁；四、 宿舍袋装化垃圾清理、外运，护栏的清洁；五、 宿舍的楼道、扶手、窗户的清理、保洁；六、 绿化的浇水、养护、打药、修剪、施肥及卫生等；七、 宿舍院的传达（4个宿舍）；八、 院内健身器材的保洁九、 电梯间卫生清理委托管理目的一、安全、舒适环境的创造。通过专业的物业管理运作，依靠标准的ISO9000的运作，为业主和