从福州仓山厦门湖里两项目出发浅谈外立面管控的前期工作.docx

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1、从福州仓山、厦门湖里两项目出发浅谈外立面管控的前期工作发布时间：2012-03-01作者：熊伟来源：万达规划院建筑三所刚刚过去的2011年是一个丰收的年份，这一年里，在集团领导密切指导，集团各部门的通力合作之下，开业的万达广场品质均相较2010年有了大幅度的提高，这其中，厦门湖里和福州仓山成为11年开业项目中有代表性的项目，从品质要求的各方面，包括外立面、内装、夜景、景观设计等方面,两个项目均取得了优秀的成绩，获得了集团领导及各部门的充分肯定。从规划院的角度，回顾整个项目设计管控过程，有很多值得总结的，有经验，也有教训，本文就其中外立面的管控，主要是前期的设计管控工作，总结出如下几个方面，与所

2、有同仁共同交流，权当抛成引玉，不足之处，请多多指正为盼。厦门湖里万达广场外立面福州仓山万达广场外立面一、设计管控要充分调动设计单位的积极性，用好设计单位;优秀的建筑师总是独立的，个性突出的，有自身设计思想的，甲方项目负责人能在每个环节都做到了与建筑师的无缝沟通，是实现好的效果的基础，如此建筑师也会主动工作，倾其所能的为实现一个好作品而努力。一个主动工作的设计团队和一个心有不甘、“甲方让咋干就咋干”、被动工作的设计团队，其成果优劣也是显而易见的。分清楚哪些是规划院项目（专业）负责人要去做的，哪些是设计团队去做的，设计院不能代替规划院来做决定，规划院也不能去干设计院的事情。项目（专业）负责人更多的

3、是做引导的工作，而不是亲自做设计。简单说，定性的可以做，定量的就由设计院去做。举个例子，大商业主立面的橱窗设计高度，项目负责人要求设计单位设计为接近一层高度，但是具体设计为是4米、4米1还是3米8,就得要设计单位去具体设计,不能规划院负责人一口定死。否则，项目负责人一味替设计单位做工作做决定，会相当程度地影响设计单位尤其是一些有较强独立精神的建筑师的积极性与责任心，应尽量避免。不同的单位，不同的负责人有不同的工作特点，长处短处，布置事情及跟踪敦促过程中，应区别对待，关注点不能平均分配。用设计单位，要扬长避短，比如福州仓山项目的某设计师，设计有想法，能出好活，但是计划性比较差，那么在管控的过程中

4、，就得在用好他的设计的前提下，紧密跟踪敦促其时间节点及计划性，过程管控一定要注意密切提醒其到点交作业。还举仓山项目的某设计团队为例，其设计理念有新意且手法纯熟，计划也能较好执行，但是容易漏项，那么就得重点监督其设计成果的完整性。另一方面，要充分认识到一个好的设计的价值，在可能的情况下，尽量给设计人员争取更多的时间，通常，时间给到设计手里要比给到工程人员手里对于项目整体收益更大。二、设计要定位准确;效果类的定位，一句话来概括，就是要找准建筑美学和万达综合体的交集，以创造出符合万达广场准确定位的商业建筑形象。万达城市综合体不是博物馆，也不是体育馆，一定要彰显商业建筑自身的特点，符合普适审美，同时要

5、结合地域特点与气候特点，选择合适表达形式与材料。三、效果的整体观,外立面效果管控要从总图开始厦门湖里万达广场总体规划图影响建筑立面效果的因素：空间形体为第一，表皮第二；而空间形体,从总图规划时候已经就基本定调了；广义上讲，建筑组团只是城市环境的一部分，建筑立面更是城市环境的一个局部，建筑立面和景观环境一起组成了万达广场的总体建筑形象，这是它呈现顾客和市民的最主要的第一印象。所以，作为大体量的城市综合体，万达广场首先要注重组团整体的空间关系及其与城市环境的相融相生的关系，与城市天际线的协调，组团内部体块宜高低错落，疏密有秩，空间开合有度，使得万达广场的建筑组团无论是实体还是空间均能做到比例恰当，

6、层次丰富、构图均衡、与城市环境有机统一、协调。其次，应注重建筑单体设计和环境设计的匹配，繁简搭配，虚实有度,使得建筑体与环境协调统一，相映生辉，互为背景。以厦门湖里项目为例，一个方面，建筑主体就像是从丰富地形中孵化出来的一颗钻石，精致而华美；从另外一个方面来说，又如同一幅风景画的关系，简洁的立面，可视为画面的背景，前面的景观绿植及小品铺地，恰似画面的前景，二者共同营造了一幅漂亮而生动的城市风景画卷。第三，应善于因地制宜，有机利用各种地形，变不利为有利，有效利用和保护各种地貌，古树，水面，为将来景观设计提供良好基础条件。仍拿厦门湖里项目为例来说，其丰富的景观效果很大程度上源自于对于地形竖向的精心

7、组织，合理规划，使得本来与商业广场不利的大高差改造成为包括漫坡、台地、台阶、扶梯、坡道等元素的丰富景观地形资源。从另一方面来说，应避免从总图规划阶段就造成疏密不匀，形体间距过近，形体比例失调，广场无围合，建筑对城市道路及对广场产生压迫感，主入口不清晰等弊病。四、设计理念贯彻始终，设计手法应相互呼应与关联优秀的设计总是表里如一，手法贯彻始终的，这里面包括了外立面，内装，夜景，景观，其实都要求一定程度上手法的呼应和内在关联，这样才是一个真正有机统一的设计作品。例如福州仓山项目，建筑设计结合福建地域多山及临海的特点，引入了层岩与海洋的概念，夜景设计完整结合建筑，在夜间通过灯光继续表达这样一个主题，景

8、观则对这一主题通过绿植及小品进行了润饰与软化，内装则部分沿用了错落的岩石机理的意向概念。这样处理的结果，使得仓山项目从内到外视觉连续，完美展现出德式建筑的大气、精细，俊朗，同时不失商业建筑的时尚与活跃。立面局部：福建地域文化-一层岩与海洋的概念夜景：用灯光表达建筑设计的理念室内环境：岩石机理的凝练表达景观环境：对建筑形成刚柔相济，衬托装饰的效果五、设计的细节控制“细节决定成败”，许多建筑大师这么说，细节相当大程度上提供了建筑的近尺度审美的主要来源，同时也是建筑设计理念在微观上的延伸，所以，细节功夫极为重要，设计上应足够重视。对于效果有重要影响的一些局部：雨棚、橱窗、广告牌、踢脚收口、胶缝、门把

9、手，等等，设计上均需仔细处理。橱窗雨棚IQ女儿墙从另外一个方面，分析施工粗糙的原因可以更有助于理解细节的管控方向：1）施工单位本身的技术水平和管理水平不够;2）设计不合理，尤其是构造设计不合理，材料的衔接交代不清；所以，最终活出的怎么样，很大程度上要从设计开始找原因；3）由于施工图该有的深度达不到，所以施工单位的工人就自己发挥（人天生有自我创造的动力，工人亦不例外）结果一自由发挥，就完全走样了。系。下图为某项目地面灯带,从现场看不到玻璃与槽壁与地面的合理连接关六、立面设计与成本控制任何一个建筑都需要平衡效果与成本的关系，效果和成本的关系重点见于主材的选择及其用量，新奇材料能满足效果求新求变的需要，一些需要品质的位置也通常需要高档材料的支撑。但这样常常导致成本超支。如何平衡？应从适当控制新奇、高档材料的使用量入手，优先保证重点部位的需要，俗话说，好钢用在刀刃上，一般部位则应考虑成本而使用相应材料。平衡材料的成本与效果的关系，也是衡量一个项目负责人全局观的重要因素。主入口主立面主立面项0立面重点部位示意图