招标投标-办公楼装修工程招标文件改 精品.doc

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1、JGZSB-20XX-36中铁大桥局置业公司办公楼装修工程招标文件中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程拟采用邀请招标方式确定施工单位，请有意承接该工程的单位认真阅读本招标文件，按本文件要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订合同的重要依据。一、工程概况1、工程名称：中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程。2、工程地点：沌口开发区，东风大道59号。3、概况：本次工程为太子湖1号2期工程,中铁大桥局置业公司办公楼为1#楼1层至6层的室内装饰施工，建筑面积约为5500。二、投标人的条件要求1、要求具备独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修装饰工程施工二级以上资质的单位进行投标。凡是参加竞标的投标

2、单位均各自承担其编制招标文件所涉及的一切费用，无论投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 2、在建筑装饰市场内重合同，守信誉，招标人评价良好。3、参与本工程投标的拟任项目经理必须承担过同类工程，有丰富的施工管理经验。项目经理需常驻现场以保持施工的稳定性、连续性，并负责对本工程进行全过程的施工管理。 4、 本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。招标单位有权向中标单位提出索赔。三、工程招标范围及要求1.招标范围综述：1、招标范围和内容：1.1#楼1-6层办公室室内部分：设计施工图内除电器设备（电视、空调、工艺

3、吊灯、空调系统）、家俱（沙发、桌、椅、床）及陈列饰品、地毯 地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙门窗（含阳台门、露台封闭铝合金窗）、图中注明为外购成品、部分会议室、接待室的工艺吊灯、外所有施工图中装饰内容，包括楼地面（石材、地砖、等铺设）、墙柱面（踢脚、涂料、石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（含墙垛及门垛处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、普通照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的平面布置图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计，并提供完善后的系统修

4、改图。(以上材料由甲方指定品牌、型号).除以上内容以及下表特别说明不含的施工内容外其他招标施工图纸中包含的全部内容。序号分项工程名称内容概述1地面工程所有办公区、会议室的地毯不包含在本次招标范围内；卫生间地砖铺贴，所有地面砖、石材铺贴包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；其他按照图纸设计要求施工。2墙面工程墙纸的采购与安装不含在本次招标范围内，但墙纸安装的基层处理包含在内；卫生间墙砖铺贴，所有墙面砖、大理石铺帖含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；其他按照图纸设计要求施工。3门窗工程室内门及门套的采购与安装不包含在本次招标范围内，但是按照门扇安装的尺寸

5、要求对门洞的修补包含在本次招标范围内。4电气工程强电的进线以接入各层电井预留口内，从电井到各用电末端的线路安装（专业布线）；开关、插座均按图纸施工（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；所有普通照明灯具（除会议室接待室内工艺吊灯外的所有灯，包含双头斗胆灯、射灯等；招标方指定品牌与型号见材料说明表）；空气开关、的采购与安装均含在本次招标的范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；其它按照图纸设计要求施工,空调系统安装与采购不含在本次招标范围内。5弱电工程安防系统含在本次招标范围内；弱电（电视、网络、电话）的进线以接入各层弱电箱，从弱电箱到各末端的线路安装（专业布线）包含在本次招标范围内（招标

6、方指定品牌与型号，见材料说明表）。6给排水工程进水已接入各层水井预留口内，从进水口到各用水末端的管路安装（专业布管）包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；排水系统已经按照图纸要求，预留主下水管，各用水器具的下水管道均需装饰方安装，支管预留接口，地漏的采购与安装包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）。7配套安装工程所有卫生间洁具，面盆、龙头的采购安装包含在本次招标范围内（卫生间内面盆台面需现场做）；卫生间成品隔断的采购与安装包含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料说明表）；所有普通灯具采购、安装含在被次招标范围内（会议室大型工艺吊灯不含在本次招

7、标范围）其他按照施工图纸要求的报价。 2、承包方式：本工程实行包工包料，包质量、包安全、包进度、包文明施工，包相关部门报批、验收等审批手续。3、主要材料品牌选择：详见附件图纸。2.分项补充说明：（1）.天棚工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：吊顶基底（轻钢龙骨）、吊顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、局部造型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆，腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2）.地面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：地面基层、地面面层（过门石石材地面、地面砖、地毯地面局部找平、线槽恢复）、踢脚等。（3）.墙面工程包括招标图纸中所示全部内容

8、但不限于：局部轻钢龙骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖墙面、木制装饰线等。（4）.防渗漏工程包括但不限于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面防水处理（按照GB50327-2001规范要求，台盆位置防水高度达到1400MM，马桶防水高度达到600MM，其他墙面高度300MM）、内角以及管道加强处理等，达到要求规定涂刷次数并有详细的48小时试水实验。招标方现场管理人员的确认和签字作为工程验收的重要组成部分。（5）.门窗工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：根据成品门安装尺寸要求对部分门洞的基础处理、对成品门安装单位的配合并提出合理的施工要求（进场安装时间、安装进度）、对现有门窗的现场保护。（6）.电气

9、工程1）.强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套相应空开以及根据规范配备漏电保护等，具体参照相关施工规范GB50327-2001根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。2）.弱电部分：按照图纸所示的末端定位进行布线（弱电箱输出）具体回路为：根据每个末端布局分布进行专业布线，达到专业布线的施工要求（具体参照相关施工规范GB50327-2001）。对安防系统安装的配合协调等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情

10、况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（7）.给排水工程：1）.上水部分：招标图纸中所示用水末端的上水布管。具体包括上水路管路支管（水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路）铺设（具体参照相关施工规范GB50327-2001）、装修图纸中所示用水末端设施及附件安装（蹲便器、洗手盆、茶水间）。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。2）.下水部分：施工现场所有下水管路按照图纸所示用水末端布局要求已经安装到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道改造、地漏安

11、装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。（8）.涂料工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：腻子粉底层处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳胶漆底漆、乳胶漆面漆等。包含材料的采购，具体的品牌、型号以及种类以第四章材料说明为准。四、工期要求1、总工期为 120天，于 20XX年 12月 30日前完工。 2、除因招标人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。3、 投标人可以在坚持其投标报价的前提下，在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。4、 本工程必须根据

12、招标人确定的对整体工程的竣工要求和施工程进度要求，提供各分包进场情况安排表、装饰工程的施工进度表计划表。五、工程质量1、工程质量须符合建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家现行验收规范，经质量评定为优良。2、特别说明：如果现行的国家及武汉市有关标准、规范之间以及与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时，采用标准较高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。

13、如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。六、施工投标报价编制要求 1、投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘。2、采用总价包干，以清单形式报价。3、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，并包括完成上述内容所必需的人工、材料、机械、安全生产与文明施工措施费、材料检测费、附属工程临时设施费、管理费、合理利润、税金、施工配合费，办理城管、竣工验收手续等全部费用。若部分项目的费用没有在投标文件中列明，则视为已含在其它项目的报价中。4、投标人可参照本条中的说明，根据市场行情，结合自身实际状况确定投标报价。七、投标文件编制的主要内容：投标文件由投标函部分、商务标部分和技

14、术标部分三部分组成；1、投标函部分主要包括以下内容：（均加盖公章）（1）企业营业执照及资质证书（复印件）；（2）法定代表人身份证明书；（3）投标人法定代表人签署的授权书原件（有委托才提供）；（4）投标承诺书：对工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、质量保修做出明确承诺，提供农民工工资保证金的承诺并明确达不到上述承诺的违约责任（投标承诺书格式见附件一）；（5）投标函。2、商务部分主要包括下列内容：（1）投标报价说明； （2）投标总报价；（3）工程费用汇总表；（4）全部分部分项工程工程量清单计价表。清单计价表按照每一层楼每一间房分部位分专业详细说明，计价表格式参考如下：序号工程名称单位数量综合单价合价工艺制作简单说明一n层1一楼工程1.1楼地面1.1.1细目11.1.21.2墙柱面1.2.1细目11.2.21.3顶棚1.3.1细目11.3.21.4其它1.4.12二楼工程2.1（同上）3 三楼工程31同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强电3弱电三其他（5）分部分项工程量清单综合单价分析表。综合单价应包括第六款第3条要求的全部内容费用的分摊。（6）材料统计表。统计表要求对品牌、产地、规格、数量