船行水上启航通州.docx

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1、船行水上启航通州发布时间：2013-04-20作者：李为状来源：万达商业规划院建筑三所Context背景WandaP1azaTongzhouis1ocatedatthesouthwestcornerofXinhuaVenueandTonghuiSouthStreetoftheTongzhouDistrictofBeijing.Itwi11serveasanewcenterfor1eisureandbusiness,comprisedofa1argecommercia1ma11withapedestrianretai1street,threeGradeAofficetowers,andanorm

2、a1gradeofficedeve1opment.Itwi11providethecitywithaprominenticonic1andmark,butonewithsuitab1ehumansca1e,wherefunctiona1ambienceisprioritized.Theintentiona1b1urringofboundariesbetweenindoorandoutdoor,retai1andrecreation,withspatia1transitionsthatencouragediscovery,de1iveradynamicenergytothevisitors.By

3、rea1izingcommercia1f1exibi1ity,thedesignfu1fi11stheabovemantra,providinganurbanpub1icspacethatref1ectstheintimateinteractionofpeop1e,nature,andbui1dingswithseam1esscontinuity.通州万达广场位于北京市通州区新华大街与通惠南路交叉口西南角，因其位于长安街向东的延长线上，作为CBD东扩的一个支点，必将成为一个全新的休闲和商业中心，也注定成为新的城市地标。规划院在前期将用地规划为一个由商场和步行商业街组成的商业中心、三栋甲级写字楼

4、以及一栋普通写字楼的大型综合体。同时通州万达广场作为北京市继石景山万达广场之后的又一力作，而且在长安街的东侧与石景山万达遥相呼应，我们希望在规划设计的基础上通过宜人尺度的建筑设计，为使用者提供舒适高效却与众不同的建筑环境，为通州树立一个商业核心区。我们希望利用不同的处理手法来综合室内外的空间、商业以及娱乐区间的界限，从而形成一个流通的连续的充满趣味性的场所。这个设计必须通过对商业灵活性与城市公共空间的充分考虑，激发使用者与自然以及建筑之间的亲密互动，进而形成独树一帜的城市地标场所。通州万达广场效果图Design设计Historica11y,Tongzhouwasa1and-watercityw

5、here1iferevo1vedaroundthemaingrandcana1,uti1izedfortrade,1eisure,andoften,residence.Asaresu1t,movement,and,f1ow,becomethekeyinspirationstothedesignoftheWandaP1azaTongzhoufacade.Theconceptbeingthatcontextua1f1ows”-wind,water,traffic-carvethe1argemassandineffectcreatesacurvi1inearhu11-1ikegeometry.Thi

6、sprocessofcarvingissimi1artothedesignofawatercraftwherethehu11formisconfiguredtodeve1oppositivedynamicpressuresothatitsdraftexce1sinspeed.通州起源自沿水城市，是京杭大运河的北端。自古以来，他的贸易、休闲、居住或城市生活都与运输河道密切相关。因此我们这个项目的设计以此为出发点，采用“动”和“流”的概念，在长安街延长线的主立面上，把建筑体量划分为几个体块，体块在端头微微上扬，用流动性这个理念去雕刻，远远望去就像船行水上，也寓意万达航母在通州核心区再次启航。191

7、1800s水运多村1AND-WATERCITYTRADE京杭大运河历史变迁Theundu1atedbui1dingskinwhichwrapsaroundtheshoppingma11podiumprimari1yservestogenerateavividanddynamicurban1andscapethatattractsattentionandcuratesfoottraffica1ongthebui1ding,sperimetertowardsthemainentrances.Theirregu1arshapeoftheenve1opeintentiona11ydefinestheh

8、ierarchybetweenpub1icandprivatespaces.Asitfo1dsinsidethetwoatriums,thesmoothandcontinuousmovementoftheshe11b1urthedistinctionbetweentheindoorandoutdoorenvironments,ensuringseam1esscontinuityoff1ow.我们在平面设计上也加以创新，使得入口区域和百货达到一样的高度，再辅以流动感极强的建筑表皮，流动、连续的铝板体块漂浮在顶上，晶莹、透明若水的玻璃体衬托在底部，船行水上的城市外观，顺其自然地将长安街上大量的人流

9、导入商业广场的主要入口。优美的建筑表皮一直折入到购物中心的中庭部分，将室内外环境分化、融合，形成延续性的室内外空间，让人们愿意驻足。设计理念Theexteriorretai1streetisacontinuationofthefo1dingpodiumskinthatembracesthesameconcepttocreatediversitybetweenthedifferentsequencesoftheretai1corridor.Twodifferentmodu1esarecreatedtogivevariationtotheshops:thefirstisacontinuousg1a

10、ssfacadewithabackpane1ingforadvertisementuti1ity;thesecondmodu1eusesa1uminumtorevea1ago1dvertica1e1ementthatbreaksdownthe1ongnarrowspace.Thecontinuousanimatedsurfacevariesthroughoutthe1ongnarrowretai1street,transformingthespacetogiverisetonewexperientia1qua1ities.室外步行街有着转折延续的外立面形式。如何提升外街的品质也成为规划院一直以

11、来的难题，我们将漫长的步行街分段设计，将各个商店差异化、赋予特色，形成“一店一色”的特点。转折形式由两种模块组成，第一种是可兼用于广告的背板玻璃，第二种是铝覆板，模块之间设金色的分界面，给予步行街加以分段，步行其中，犹如中国古代的园林，步移景异。延续变化的立面处理使步行街的空间体验更为丰富宜人。TongzhouWandaP1azaandShijingshanWandaP1aza,CBDWandaP1aza,uniformdistributioninChang,anAvenue,threeina1ine,berich1yendowedbynatureofthegeographica1advantages,whichisdoomedtobeproud,WandaP1aza,atthesametime,a1sointheirp1anning,vo1ume,Achitecture,unique,innovativedesign,bedestinedtobecomethe1eadertovisit,imitation.通州万达广场与石景山万达广场、CBD万达广场，均匀布局在长安街上，三点连成一线，得天独厚的地理优势，注定其成为万达广场的骄子，同时，也以其在规划、体量、外立面等方面独特、创新的设计，注定成为全国参观、模仿的佼佼者。