2023年小区物业夏季防汛应急专项演练 5份.docx

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1、2023年物业公司防汛应急预案为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅速、高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各项准备工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨季安全管理规定，及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾害事件的发生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。一、成立应急领导小组组长:XXX成员：环卫主管及各班保洁班长二、领导小组工作职责1领导小组在上级主管部门的领导下，认真贯彻暴风雨天气工作的方针、政策、法规、法令。2 .根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工作。3 .接到暴风雨天气预报后，立即进入临战状态,及时、有效、果断地开展各项指挥工作。4

2、.准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况，并根据上级要求及时报送相关材料。5 .发布暴风雨天气的预警，启动暴风雨天气的应急预案，做好各项应急准备措施。6 .随时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防暴雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落实。三、具体的应急措施1.暴雨等恶劣天气来临之前11注意天气预报，时该关注暴雨天气的动向，随时向全体员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。1 .2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐患和问题的要及时消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报13物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专用工具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其

3、他事故标示牌、安全警示锥等。2 .暴风雨天气来临之时2. 1保洁人员及时按要求躲避到安全地带（室内），若必须进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地带；如遇雷电时不得在室外接打手机；不进入棚屋、岗亭等低矮建筑物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物体。3. 2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水井,在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进入，要注意来往车辆，设置安全警示标志，遇水阻力较大时，安排2-3名保洁员合力打开，在打开后的雨水井20-30米处，设置安全标志；对于严重堵塞的雨水井，上报上级主管部门到场疏通，对积水较深的区域设立危险地段的明显标志警示车辆、

4、过往行人。3.暴风雨天气过后3. 1在降雨停止后组织清扫人员到达管辖区域内各重要路段进行环境卫生综合整治工作，在2小时内完成路面垃圾、淤泥，清扫作业，确保道路畅通，并在3小时内完成垃圾、淤泥清运作业。夜间降雨时，应在次日早8时前完成主干道和重点地段清扫作业。3. 2遇电线挂断等情况,应立即通知上级主管部门到场修理，在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员，拦截车辆、行人通过，防止事故发生。4. 3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫积水，排除淤泥。遇路基下陷，积水严重的，立即上报上级主管部门。清扫时采取2-3名保洁员合力清扫的方式进行，并设置安全警示锥。4.暴风雨天气排水过程中的安全作业规范4.

5、1 保洁员进入大面积积水坑之前，须先探测道路积水的深浅程度，是否有大面积淤泥以及其他杂物等，防止因淤泥或者积水太深而造成人身伤害事故。4.2 保洁员安全进入积水坑后，路面有下水井的，必须打开下水井盖，开井盖时，因路面积水阻力较大时，应及时上报本区域负责人，不能强行打开。4. 3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水井盖。操作员应该腰系安全绳，站在井盖后方，用井盖挂钩打开井盖。4. 4排水过程中保洁人员不得私自进入水坑，以防掉进打开的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人员伤亡。4. 5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把等保洁工具，把积水扫到最近的收水井或污水井中，并铲除堆积的淤

6、泥。5. 6清理完积水的路面，安排洗扫车清洗路面残留淤泥等杂物，保证路面的干净整洁。2023年物业公司防汛应急预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度,进一步强化防汛责任,

7、切实抓好防汛工作的各个环节,完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险

8、救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：XXX副指挥：XXX、XXX、XXX成员：XXX、XXX、XXX2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛

9、工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作(各项目结合实际情况参照执行)1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5 .检查小区避雷系统。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时

10、上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执行）1对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点监控（地下室、电梯井）。10 办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行）1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电筒、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据我公司

11、各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络物通。(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5)依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，投入防汛抢险工作。(2)组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量保障住户基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4)了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会稳定。具体的应急措施参考以上流程，结

12、合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部根据各自职责分工，负责收集、整理和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应立即

13、报告。其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户,并做好客户安抚和解释工作O2023年物业公司防汛应急预案夏季来临，暴雨增多，为防止因此而可能造成的XX城人员伤亡及财产安全。在洪灾发生时能及时有效妥善地得到处理，特制定XX城防汛抗灾应急预案。XX城全体员工必须从政治的高度，以对国家、民族极端负责的态度，高度重视防汛抗灾工作，必须牢固树立“安全第一”的思想，时时不忘安全、事事重视安全，落实安全责任，居安思危，警钟长鸣,切实做好XX城防汛抗灾工作。一、报告制度及程序1、XX城发生汛灾事故后，必须立即向公司领导报告。亚运城安保部电话

14、：XX重特大事故（伤、亡）发生后，XX城安保部应立即报告当地公安和消防(电话：XXX)O2、XX城安保部必须在2小时内写出事故书面报告，逐级上报。3、报告内容：汛灾事故发生的时间、地点、伤亡人数，事故简要经过，事故发生原因的初步判断，事故发生区已采取的措施和事故控制情况以及报告人、报告单位。事故现场情况、伤亡人数发生变化后，XX城安保部应及时进行补报。二、应急处置指挥机构及职责XX城汛灾事故应急处置指挥机构的组成及职责如下：1、总指挥：由总经理XXX担任全而负责XX城汛灾事故的处置工作，及时听取事故情况报告，视情况做出启动应急处置预案的决定。2、副总指挥：由安保部总监XXX担任分工负责事故的现

15、场救援、调查处理和善后等工作。3、指挥组成员：XXX等成员组成，负责做好现场救援、抢险和善后工作。4、“汛灾”办公室由XX、XX负责日常工作。三、XX城一旦出现汛灾事故，立即启动以下各职能小组，全力投入事故处理工作。1、应急指挥小组：由总经理XX担任组长其职能主要有：(1)尽速到达现场，了解和掌握事故情况，控制局面，阻止事态发展，并研究事故处理的具体策略；(2)尽早向当地公安和地方主管部门汇报情况;(3)组织力量并全程指挥其他各职能小组投入工作；(4)密切配合医疗、公安等机构对事故的处理工作，认真执行上级教育行政部门的有关指示；(5)负责事故的调查、分析和处理，查找原因和责任。2、医疗救援、消毒小组：由安保部总监XX担任组长组员：XX、XX等，主要职责有：(1)立即组织护送受伤人员去医院救治；(2)配合医院的救治工作，追踪了解伤情或病情动态，随时与上级领导保持联系；(3)接待伤、亡人员家属，并说明基本情况，做好安抚工作，防止出现情绪过激情况，做好解释说明及思想工作；3、现场控制小组：由督导经理杨日教担任组成员：XXX、XXX主要职能是：(1)控制现场，维护秩序，劝离无关人员，防止发生混乱局面；(2)排查其他受伤人员，组织力量送医