2023年小区物业夏季防汛应急专项演练 合计3份.docx

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1、各部门人员职责：3.1工程部职责：A.负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行是否正常并配合其它人员进行抢险工作。B.时刻记录设备运行状况。3.2秩序部职责：A.负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后,迅速将抢险物资运至事故现场。B.负责事故现场周边的安全警戒工作，防止无关人员靠近事故现场。C.记录事故发生时间，协助其它部门工作。3.3综合部职责：A.根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息发布。B.组织做好后勤保障工作。C.负责应急处置现场伤员的医疗救治。D.负责对事故现场的拍照工作。3.4客服部职责：A.负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人情绪。8 .支援各部室的抢

2、险工作，做好相关事件记录；9 .具体演习步骤：（模拟演练时间为1小时）A. 9:00一秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处，发现有雨水正在流入进入多功能厅区域。B. 9:01M时间通知各部门人员及当日值班经理。C. 9:03一当日值班经理赶到现场，在检查现场情况后，启动“防汛紧急预案”。D. 9:08一秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。E. 9:08一客服部人员接到通知,集合人员赶赴现场进行人员疏导及支援。F.9:08T呆洁部人员接到通知携带防汛工具，如：吸水机、水桶、抹布、墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排水。G. 9:08一工程部人员接到通知赶赴

3、现场查看排水设备是否出现故障，检查该地区4处排水泵工作是否正常。H. 9:08综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作，并携带相机对现场进行拍照并记录。19:08一工程部检查出漏水点进行封堵，秩序部、客服部各协调1名备勤人员对园区外部进行巡视,查看有无其他漏水区域。J. 9:10一客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。K. 9:10一工程部人员派出1名人员留守机房，另派出1名人员对园区外围排水系统进行检查。19:10应急小组人员协调现场工作，支援各部门工作。M. 9:30一现场漏水地区基本得到控制，设备设施抢修完毕，可以正常排水。N. 9:40一漏水地区已经得到控制，

4、现场留守保洁部人员清理剩余积水,客服部人员配合清扫，秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。0.9:50一演习结束，各部门人员执行收尾工作。a）秩序部人员维持现场秩序，将使用完沙袋搬运至西侧车场进行晾晒；b）客服部人员协助现场人员做好现场调解工作；C）工程部人员现场设备维修收尾工作；d）环境部清扫剩余积水；e）综合部人员进行记录；P.10:00一所有人员在西车场集合，由值班经理宣布演习结束并讲评此次演习。5.准备物资：A.前期各部门防汛物资采集信息:序号部门准备物资备注1秩序部防汛沙袋20个、雨衣6件、雨鞋6双、锥桶锥链6套；物资摆放在岗孚库房2客服部对讲机、雨衣、雨鞋、礼宾拉杆物资

5、摆放在库房中3工程部排污泵、潜污泵、检修工具、鞋、水推物资摆放在机房4环境部抹布、吸水机、扫帚、墩布物资摆放在保5后勤部医药箱、相机物资摆放在库房内B.防汛物资点位图（附：使用方法）1,吸水机：a）操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水机不可吸尘b)吸水程序：准备工具：吸水机、吸扒、拖板方法：1、使用前安装好吸扒，电源。2、水桶在后,吸扒在前，手握着吸水硬管向后拉吸。3、当吸水桶满水时,吸水机会发出不正常的声音，这时要立即停机。4、把污水倒出后再继续进行吸水。5、每次使用后要清洗干净机械，配件等,并用干布抹干净各部件及机械外壳。O使用后如何保养：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗

6、干净C擦拭马达外表(不可用水冲洗马达及相连部件)D冲洗机头、软管和喉管E擦干机身2、潜污泵：a)开机前的准备工作(1)开机前检查泵站内是否有较大的固态杂质，如有则需及时清除以避免泵的损坏。(2)若排污泵或控制箱检修过，在起动之前还应检查电源电压是否与电机铭牌上标注的电源电压是否一致。(3)若长时间运行且发现提水能力明显下降，则需对泵进行清理,清理后的开机需试运行并观察其运行效果。（4）检查油箱内是否有足够的油，有无漏油现象。（5）检查其密封装置是否完好。b）使用注意事项a）油腔内是否有油；b）叶轮是否转动正常；C）电源装置是否安全、可靠、正常。电压频率应符合规定d）严禁将泵的电缆当作吊线使用，

7、以防发生意外；e）电泵长时间放置不用时，宜将电泵从水中取出，以减少电机定子绕组受潮的机会,增加电泵的使用寿命。当气温较低时，也应将泵提出，防止冰冻。f）电泵在移动或安装时应轻放。3、防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷运、地下室浸水。2）防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、工厂、仓库等之浸水。3）防止泥浆水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。5）工程中之排水、防水、档水用。b）性能、结构、特点O性能2）每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必备。最短时间完成临时防水工事，轻轻松松搬沙包。紧急灾害、台风水灾、淹水，排水工程、车库挡水、预防泥土崩塌，等紧急临时工事及水灾预防必备品。

8、C）结构1）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完好，没有破洞，可重复使用。紧急沙包就像一般的布袋一样，轻巧好搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙包容易使用，搬运和收藏。2）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完好，没有破洞，可重复使用哦。紧急沙包就像一般的布袋一样，轻巧好搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙包容易使用，搬运和收藏d）特点1）产品特点：轻巧，搬运简单，可以快速完成防水部署。2）收藏方便，施工轻巧快速，不占空间。3）采用对环境无害的材料，可以当一般废弃物处理，不对环境造成污染。2、后期处置：根据事故现场情况,确认危险隐患是否

9、消除，经应急处置领导小组检查确认后,值班经理10点钟宣布演习结束。在领导小组的统一领导下，演习人员恢复设备设施启动状态，同时根据设备现有情况，做好设备的汛期来临前检修采购工作。7.应急物资前期保障：在汛期来临前，对各区域物资进行数量清点，如发现物资有损坏或无法投入使用时，应提前进行更换。提前检查物资存放库房内物资数量及使用情况。检查通讯设施是否工作正常，如电话、对讲机等。2023年物业公司防汛应急预案为了维护公司职工的生命和财产安全，在汛期期间，以保证各单位的安全生产，全面提高公司防洪、防汛工作的应急能力,特制定此项应急预案。1总则1 .1工作要求坚持以人为本的原则。充分依靠职工群众，在第一时

10、间充分调动各方面的力量投入抢险救灾工作。坚持预防为主的原则。将预防与应急处置有机结合起来，力争实现早发现、早报告、早控制、早解决，将防洪防汛突发事件造成的损失减少到最低程度。2 2适应范围本预案适应于指导预防和处置发生在公司所辖范围内由公司处置的各类防洪、防汛突发事件。3 .防洪、防汛机构3.1 防洪、防汛指挥部总指挥：XXX副总指挥：XXX（常务）3.2 防洪、防汛总协调部组长：XXX（负责各防洪点之间的协调和工具物资调配）3.3 防洪、防汛总抢险队组长：XXX（由XXX组成20人的抢险队）3.4 防洪、防汛后勤保障队组长：XXX副组长：XXX（负责物资保障和后勤服务）3.5 XX区防洪、防

11、汛抢险队：组长：XXX副组长：XXX（由XXX分公司抽调组成20人的抢险队）3.6 XX区防洪、防汛抢险队组长：XXX（由XXX分公司组成20人的抢险队）3.7 XX区防洪、防汛抢险队组长：XXX副组长：XXX（由XXX分公司组成10人的抢险队）3、应急响应程序3.1汛情巡查雨季期间，各抢险队要对所管辖区域加强巡查，发现汛情及时汇报，同时立即组织抢险队伍进行抢险。3.2汛情报告发现汛情后报告顺序:3.2.1报告电话:XXX3.2.2汇报顺序：安全生产部XXX(手机：XXX);总工程师XXX(手机：XXX)o4、重点区域(I)XX东侧排洪沟，由XX公司组织巡查。(2)XX机房，由XX组织巡查。X

12、X机房由XX组织巡查。(4)XX、XX各配电室由*分公司组织巡查。5、物资准备铁锹：10把XX负责。铁钏：15把XX负责。编织袋：物资部准备5000个XX负责。沙土：加热站南侧500方以上XX负责。警示带：2圈XX负责。雨鞋：20双XX负责。水泵：XX、XX各一b台。6、汛期组织纪律口各负责人员在防洪防汛期间必须24小时开机。各负责人离开工作区域向*总经理请假。各级人员接到抗洪通知后10分钟到达指定地点。2023年物业公司防汛应急预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救

13、灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会,贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险的工作方针;统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节,完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。2、组织

14、制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：XXX副指挥：XX、XX、XX成员：XX、XX、XX2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的

15、各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作(各项目结合实际情况参照执行)1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5 .检查小区避雷系统。6 .检查外