招标投标-小区住宅楼招标文件 精品.doc

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1、目 录目 录1第一章 概述2第二章 质量目标5第三章 工期目标6第四章 工程概况7第五章 施工组织机构8第六章 施工部署及主要部位形象进度9第七章 施工准备及人力、设备、材料计划10第八章 主要项目施工方法及技术措施13第九章 工程质量保证措施16第十章 主要安全施工方案17第十一章 安全保证措施19第十二章 工期保证措施20第十三章 安全防护措施21第十四章 现场文明施工措施22第十五章 原材料质量保证措施23第十六章 成品与半成品保护措施24第十七章 屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施25第十八章 创优质工程质量保证措施及制约措施26第十九章 创市级文明工地措施27第二十章 资金使

2、用保证措施28第二十一章 农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺29第二十二章 创无质量通病工程措施30第二十三章 技术管理措施31第二十四章 雨季施工措施32第二十五章 停水停电保证连续施工措施33第二十六章 环境保护措施34第二十七章 回访保修措施及维修承诺35第二十八章 降低燥音，减少污染的具体措施36第二十九章 现场消防措施37第三十章 协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施38第三十一章 创优工程保工期制约措施39第一章 概述目 录第一章质量目标1第二章工期目标1第三章工程概况1第四章施工组织机构1第五章施工部署及主要部位形象进度2第六章施工准备及人力、设备、材料计划36.1技术准

3、备36.2材料准备36.3施工用电46.4施工用水46.5劳动力准备46.6设备准备56.7施工现场准备5第七章主要项目施工方法及技术措施67.1测量放线67.2基础工程67.3主体工程施工方法67.4楼地面工程施工方法77.5门窗工程施工方法77.6装饰工程施工方法77.7屋面工程施工方法87.8管道工程施工方法87.9电照工程施工方法9第八章工程质量保证措施9第九章主要安全施工方案10第十章安全保证措施12第十一章工期保证措施13第十二章安全防护措施13第十三章现场文明施工措施15第十四章原材料质量保证措施15第十五章成品与半成品保护措施16第十六章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措

4、施16第十七章创优质工程质量保证措施及制约措施17第十八章创市级文明工地措施17第十九章资金使用保证措施18第二十章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺18第二十一章创无质量通病工程措施18第二十二章技术管理措施19第二十三章雨季施工措施20第二十四章停水停电保证连续施工措施20第二十五章环境保护措施20第二十六章回访保修措施及维修承诺21第二十七章降低燥音，减少污染的具体措施21第二十八章现场消防措施21第二十九章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施22第三十章创优工程保工期制约措施22第二章 质量目标本工程质量目标：市优质工程第三章 工期目标工期240天，争取提前20天。第四章 工程

5、概况本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。第五章 施工组织机构姓名职务职责范围鞠成立项目经理项目部全面工作陈黔技术负责人施工技术负责人王维项目工长工程施

6、工负责人赵四质检员质量负责人刘致斌安全员安全负责人常和可劳资员劳资负责人林吉会计员经济负责人张志技术资料员技术资料及化验第六章 施工部署及主要部位形象进度总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应，在质量上要到优良标准。工期部署：工程施工工期为240天。基础工程：第1天-第30天基础结构验收第31天主体工程：第32天-第125天主体结构验收：第126天外装修和屋面工程：第127天-第180天门窗及装饰工程：第181天-第210天水暖电工程：第211天-第230天细部处理及竣工验收：第231天-第240天流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界

7、划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 施工顺序：本

8、工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为: 基础工程主体工程屋面工程装饰工程地面工程门窗工程水暖电安装收尾竣工。结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。第七章 施工准备及人力、设备、材料计划技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。材料准备材 料 组 织 计 划序号材料名称单位数量1钢 材吨2木 材立方米3水 泥吨施工用电400L

9、搅拌机 2台 102=20KW 2T卷扬机 3台 7.53=22.5KW电锯、电刨等 40KW振捣器 6台 26=12KW打夯机 3台 33=9KW照明用电 25KW选择三相线BLX，采用铝蕊橡皮线，S=70mm2施工用水使用现场临时供水管道劳动力准备人 力 组 织 计 划工种基础主体装饰设备备注瓦工1515壮工303012木工1515砼工68抹灰工20油漆工10架子工66电工2222水暖工5555钢筋工66电焊工222机手466设备准备机 械 设 备 计 划机具名称数量用 途自卸汽车6辆余土外运400L搅拌机2台砼搅拌挖掘机1台机械挖土3吨卷扬机2台垂直运输电焊机2台栏杆、栏板等焊接平板振动

10、器2台砼振捣蛙式打夯机3台回填土夯实电焊、气割2台电锯1台切割机1台水准仪1台经纬仪1台振动棒4个砼振捣施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。第八章 主要项目施工方法及技术措施测量放线开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工完毕后，在-0.2米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须

11、有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，保证两层筋间距主体工程施工方法主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按15米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体

12、构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为135弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小于箍筋直径的5倍，且不小于50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负责人同意。浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。空

13、心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。楼地面工程施工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层0.5m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不得遗漏。门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。塑钢窗安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。