1号楼消防维保项目询价文件.docx

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1、1号楼消防维保项目询价文件采购人：2023年12月28日某某大学附属医院1号楼消防维保项目询价文件尊敬的投标人：本采购项目某某大学附属医院1号楼消防维保项目（项目名称）已由某某大学附属医院批准。现某某大学附属医院作为采购人,资金来自自筹.本项目已具备招标条件,现进行询价采购,现将采购活动说明如下：一、投标人应具备的主要资格条件1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2 .投标人是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位，具有相应营业范围（经营范围内包含消防设施维护保养或与之相关的内容）；3 .投标人必须具有建筑消防设施维护保养技术服务资质；4 .拟派项目负责人具有机电工程

2、专业贰级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证书或持有一级注册消防工程师执业资格证书；5 .拟派操作人员取得中级或以上消防设施操作员证书；6 .持有与某某大学附属医院消防控制中心一致的，消防报警联动厂家培训合格的操作证书；7 .投标人参加此招标活动前三年内（注册时间不足三年的按实际经营时间计算），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；8 .投标人投标文件中所有内容没有失实或者弄虚作假（如有重大失实或者弄虚作假,则招标人将没收投标保证金，上报有关部门，并记不良记录）（提供承诺书）；9 .投标企业及法人近三年无行贿犯罪记录，自愿接受监督，如有举报经核查属实，同意招标人取消本中标资格并没收投

3、标保证金以及在今后不再参加招标人的招投标活动（提供承诺书）；10 .本项目不接受联合体投标和借用资质投标；I1符合相关法律、法规规定的其他要求。未尽之处具体详见本项目询价文件“评标办法”。二、项目需求:（一）总体要求1、按照建筑消防设施的维护管理以及现行最新的消防维保技术标准规定的内容、程序、周期等要求,派驻技术人员对消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。2、按照江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法第二十二条规定，对维修保养的建筑消防设施每年至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告应由经办人、项目负责人、法定代表人签名，并加盖维保机构印章。年度检查测试报告应当按规定报辖区公

4、安机关消防机构备案。3、维保时效要求：接到故障报修通知后2小时内到达现场，一般故障应在10小时内排除，最长不超过24小时。特殊故障应在招标方要求的时间内排除。（二）维保服务的内容及要求1、火灾自动报警系统维护保养方案：1. 1每月检查火灾报警控制器的功能并填写系统运行和控制器月检登记表。1.2采用专用检测仪分期分批试验探测器的报警及确认灯显示（每季度检测数量不少于总数的30%）,不同类型的探测器应有10%且不少于50只的备品；1-3次主电和备电自动切换试验;人为的操作试验手动报警器。13检查试验火灾报警系统的报警功能及相应报警设备，并填写月检登记表。1.4 对火灾报警线路进行一次检查,用专用仪

5、器表测试每个回路的对地电阻值并填写测试表格,抽查导线的连接是否良好。1.5 附表：火灾报警系统维护管理工作一览表部位工作内容周期火灾报警控制器检查运行状况每月探测器检查报警功能每月警铃检查声压分贝率每月水流指示器检查报警功能每月压力开关检查报警功能每月电源检查自动切换及充电每月重复显示盘检查运行状况每月整个系统检查运行状况每月探测器检查报警功能每月手动动报警器检查报警功能每月线路检查线路的对地电阻每月报警联动维护方法：1. 6检查联动控制器的功能并填写系统运行和控制器月检登记表。1.7检查和试验报警联动系统的控制功能及相应联动设备，并填写联动季度登记表采用手动或自动检查消防泵、喷淋泵的启泵功能

6、并要有反馈信号显示；检查排烟风机、排烟阀能否动作及机械装置。对消防电梯进行试验性的迫降试验；检查控制器上的各个转换开关；人为的操作试验消火栓击碎报警按钮的启泵功能。1. 8检查报警联动系统的控制功能及相应联动设备，并填写联动月检登记表。1.9对火灾报警线路进行一次全面的检查，用专用仪器表测试联动控制线路的对地电阻值并填写电阻测试表格,抽查导线的连接是否良好。1.10附表:报警联动系统维护管理工作一览表部位工作内容周期联动控制器检查联动控制功能每月消防泵检查启泵功能每月喷淋泵检查启泵功能每月排烟阀检查自动功能每月联动控制器检查转换开关每月接地电阻测试电阻值每月消火栓按钮检查远程启泵功能每月火灾广

7、播检查自动切换功能每月线路检查线路的绝缘电阻每月整个系统检查运行状况每月2、消火栓系统维护保养方案：2.1 检查消火栓系统的功能并填写系统运行和控制器月检登记表，并应保证系统处于准工作状态。2.2 消防水池、消防水箱给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位。消防水泵应每月启动运行一次，消防水泵应每月模拟自动控制的条件启动运转一次；电磁阀应检查并应作启动试验，动作失常时必须及时更换；消火栓系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时必须及时修理更换;检查人员应巡视各个消火栓箱内组件是否齐全、是否损坏,发现有缺损必须及时修理、配齐

8、。2.3 对消火栓的静水压力和出水压力进行检查：在每个室内消火栓系统的压力最不利点的消火栓处进行水枪出水试验，检验压力是否达标；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每月检查一次,核实处于全开启状态。每月对水源的供水能力进行一次测定。对于室外消火栓要求每半年进行一次除锈、喷漆并在假期期间进行放水实验，对于放水实验出现的各种问题要有相应的保护措施。2.4 附表消火栓系统维护管理工作一览表部位工作内容周期水源测试供水能力每月蓄水池、水箱检测水位及消防储备水不被他用的措施每月消防水泵启动试运转每月最低层消火栓检查静水压力和出水压力每月水源控制阀目测巡检完好状态及开闭位置每月系统所有控制阀门、电磁阀检查铅

9、封、锁链完好状态每月室外阀门井中控制阀门检查是否处于开启状态每月消火栓箱消火栓及其及其组件每月室外消火栓消火栓及其组件除锈喷漆、放水实验每半年3、自动喷水灭火系统维护保养方案：3.1检查自动喷水灭火系统的功能并填写系统运行和控制器月检登记表，保证系统处于准工作状态。3.2喷淋水泵应每月启动运行一次,喷淋水泵应模拟自动控制的条件启动运转一次；压力开关应检查并应作启动试验，动作失常时必须及时更换；系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时必须及时修理更换。应利用末端试水装置对水流指示器进行试验；应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的

10、喷头应及时更换；当喷头上有异物时必须及时清除。3.3应对报警阀旁的放水试验阀进行每月一次供水试验，验证系统的供水能力；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每月检查一次,核实处于全开启状态；对气压装置进行一次检查;对水池储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。3.4各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1%3.5附表：自动喷水灭火系统维护管理工作一览表部位工作内容周期水源测试供水能力每月蓄水池、高位水箱检测水位及消防储备水不被他用的措施每月设置储水设备的房间检查室温寒冷季节储水设备检查结构材料每月电动喷淋水泵启动试运转每月报警阀放水试验每月水源控制阀、报警控制装置目测巡检

11、完好状态及开闭位置每月系统所有控制阀门、电磁阀检查铅封、锁链完好状态每月室外阀门井中控制阀门检查开启状况每月水流指示器试验报警每月喷头检查完好状态每月4、防火卷帘门的维护保养方案：4.1应急操作装置启动力进行测试，将弹簧管型测力计的挂钩钩在手拉链或摇把上、然后通过拉动测力计来开启防火卷帘，此时测力计上显示的最大值为应急操作装置启动力。4.2对帘板的情况进行检查，若发现有缝隙、穿透性孔洞及明显压坑时，必须及时修补。4.3检查防火卷帘门运转是否平稳。若发现机械传动装置有锈迹,应及时加添润滑剂。4.4对报警器检查，当探测器处于火警状态时，观察卷帘门控制器发出声响情况。4.5附表:防火卷帘门系统维护管

12、理工作一览表部位工作内容周期卷帘门摇把、手拉转测试应急操作装置启动力每月帘板检查帘板有无缝隙等每月机械传动装置检查传动性能每季报警器检查卷帘门的自动响应装置每季5、防排烟系统维护保养方案：5.1 风机应具有手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能，且切换正常。5.2 排烟口平时应处于关闭状态；手动、电动及远距离开启时应正常，并输出信号,启动排烟风机;可手动复位（检测数量不少于总数的30%）。5.3 排烟防火阀手动、电动关闭时动作应正常，并向消防控制中心发出排烟防火阀关闭信号，手动能复位。5. 4手动可开启送风口或排烟口；信号送消防控制室，消防控制室能进行手动开启送风口或排烟口。5.5 当有火灾报

13、警时，能自动打开送风口、排烟口，启动风机。5.6 送风口、排烟口应能启闭自如，无机械故障。防排烟系统维护管理工作一览表部位工作内容周期风机电源检查送风、排烟机房工作环境每月排烟口检查排烟口是否处于完好状态每月机械传动装置检查送风、排烟口机械执行机构每半年自动开启检查排烟口的自动打开装置每半年6、气体灭火系统维护保养方案：6.1 维护人员应每月对气体灭火系统进行外观检查。检查内容包括：灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应的无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层完好,铭牌应清晰,手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。6.2

14、灭火剂储存容器内的压力，不得小于设计储存压力的90%。6.3气动驱动装置的每年检查试验。维护人员应每年对气体灭火系统进行一次全面检查。检查内容包括：6.4 防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类数量分布情况,应符合原设计规定。6.5 灭火剂储存容器间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定,应无松动。6.6必要时应对每根高压软管进行水压强度和气压严密性试验。6.7检查各喷啸孔有无堵塞、喷嘴外观有无变形等现象。6.8灭火剂净重不得小于设计储存量的95%6.9灭火剂的输送管道如有损伤与堵塞现象,应进行严密性试验和吹扫。6.10对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。6. 12紧急按钮启动检查试验。7. 13机械应急启动检查试验。6. 14紧急中断检查试验。7、应急照明和疏散指示标志维护保养方案：6.1 检查应急灯具及疏散指示标志外观、工作状态。7. 2切断正常供电,测试应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能；测试应急电源供电时间；通过报警联动,检查应急灯具自动投入功能。三、投标须知：1、本项目采用固定总价报价方式。投标报价范围应为满足招标人要求的全部工作内容，包括但不限于涉及本次招标范围内的所有工作内容、人工、食宿、设备、交通工具及交通费、所用工具、耗材、安全措施费、办公费用、税金等完