招标投标-工程投标实施技巧88页 精品.ppt

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1、招标文件的内容招标文件的内容（评标委员会的组成评标委员会的组成废标的相关规定废标的相关规定投标有效期的规定投标有效期的规定中标合同中标合同备案合同备案合同补充协议的规定补充协议的规定招标人与中标人另行签订合同的行为属违法行为，所签招标人与中标人另行签订合同的行为属违法行为，所签订的合同是无效合同。订的合同是无效合同。招标代理机构的职责招标代理机构的职责时间约定时间约定无效投标的规定无效投标的规定u1 1中标的相关规定中标的相关规定u要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约的构成要件要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约的构成要件：（1 1）要约必须具有订立合同的意思表示；（）要约必须具有订立

2、合同的意思表示；（2 2）要约的内容）要约的内容必须具体明确。如投标文件为要约。必须具体明确。如投标文件为要约。u要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。约邀请。u要约的法律效力：要约到达受要约人时生效。要约的法律效力：要约到达受要约人时生效。合同法合同法规规定，有下列情形之一的，要约不可撤销：定，有下列情形之一的，要约不可撤销： （1 1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可）要约人确定了承诺期限或者以其他形

3、式明示要约不可撤销；撤销； （2 2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。行合同做了准备工作。u承诺是受要约人同意要约的意思表示。如招标人向投标人发承诺是受要约人同意要约的意思表示。如招标人向投标人发出的中标通知书既是承诺。承诺通知到达要约人时生效。出的中标通知书既是承诺。承诺通知到达要约人时生效。承承诺的内容应当与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作诺的内容应当与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。出实质性变更的，为新要约。u要约的失效：有下列情形之一的，要约失效要约的失效：有下列情形

4、之一的，要约失效（1 1）拒绝要约的通知到达要约人；）拒绝要约的通知到达要约人；（2 2）要约人依法撤销要约；）要约人依法撤销要约；（3 3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4 4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。）受要约人对要约的内容作出实质性变更。u要约的撤回与撤销要约的撤回与撤销（1 1）要约撤回先于要约，或与要约同期到达，是要约丧失法律）要约撤回先于要约，或与要约同期到达，是要约丧失法律效力，称为要约撤回；即在要约生效之前使其不发生效力，效力，称为要约撤回；即在要约生效之前使其不发生效力，称为要约撤回。称为要约撤回。（2 2）要约生效后，在受

5、要约人承诺前，使要约丧失法律效力的）要约生效后，在受要约人承诺前，使要约丧失法律效力的意思表示，称为要约撤销。意思表示，称为要约撤销。1.0%1.0%n 买卖合同是出卖标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是出卖标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。n 买卖合同交付的几种方式买卖合同交付的几种方式u购买人已经收货，应对货物进行保护，否则对合同的标的物毁损承购买人已经收货，应对货物进行保护，否则对合同的标的物毁损承担责任，不能以收到的货物有质量问题而不进行货物保护。担责任，不能以收到的货物有质量问题而不进行货物保护。u出卖人交由承运人的在途标的物，自合同成立时起，风险由买

6、受人出卖人交由承运人的在途标的物，自合同成立时起，风险由买受人承担。承担。3.3.买卖合同分期付款的约定：买卖合同是诺成合同。分期付款的买受买卖合同分期付款的约定：买卖合同是诺成合同。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/51/5的，出卖人可以要求买的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。受人支付全部价款或者解除合同。现实交付现实交付直接交付标的物直接交付标的物简易交付简易交付标的物在合同订立前已为买受人占用，合同生效视为完成交付标的物在合同订立前已为买受人占用，合同生效视为完成交付占有改定占有改定合同生效后标的物仍由出卖人继续占有

7、，但其所有权已转移给买受人合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，但其所有权已转移给买受人指示交付指示交付标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权拟制交付拟制交付交付标的物的权利凭证（如仓单）给买受人交付标的物的权利凭证（如仓单）给买受人u租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。支付租金的合同。u租赁合同是诺成合同，成立时不以租赁物的交付为要件，当租赁合同是诺成合同，成立时不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即成立。事人只要依法达成协议，合

8、同即成立。u租赁期限租赁期限6 6个月以上的合同，应当采用书面形式；当事人未采个月以上的合同，应当采用书面形式；当事人未采用书面合同的，视为不定期租赁。用书面合同的，视为不定期租赁。( (货物运输、买卖合同没有明货物运输、买卖合同没有明文规定要采用书面合同形式。文规定要采用书面合同形式。) )u租赁期限不得超过租赁期限不得超过2020年，超过年，超过2020年的，超过部分无效。年的，超过部分无效。u委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。的合同。u留置是指债权人按照合同的约定占用债务人的财产，债务人留置是指债权人按照合同的

9、约定占用债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；受偿；u如托运人不支付运费、保管费等运输费用的，除非有相关约如托运人不支付运费、保管费等运输费用的，除非有相关约定，完成运输的承运人有留置权。定，完成运输的承运人有留置权。u货物在运输过程中因不可抗力灭失的，未收取运费的，承运货物在运输过程中因不可抗力灭失的，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。人不得要求支付运费

10、；已收取运费的，托运人可以要求返还。建设工程招标的方式公开招标邀请招标亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受 自 然地 域 环境 限 制的涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的法 律 、法 规 规定 不 宜公 开 招标的 建设工程招标的基本条件建设工程招投标的基本原则建设工程招标中政府的职能建设工程招标中政府的职能返回在经济方面在经济方面在技术方面在技术方面在管理方面在管理方面在信誉方面在信誉方面返回通常做法通常做法定义定义适用情况适用情况