招标投标-工程量清单投标报价基础知识34页 精品.ppt

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1、1工程量清单工程量清单投标报价基础知识投标报价基础知识 2一、正确、充分理解工程量清单一、正确、充分理解工程量清单计价的原则计价的原则3 1 1、政府宏观调控、政府宏观调控 制定计价规则制定计价规则建设工程工程量清单建设工程工程量清单计价规范计价规范GB50500GB5050020032003 2 2、企业自主报价、企业自主报价 遵循价值规律，体现企业自身水平。遵循价值规律，体现企业自身水平。 3 3、市场竞争形成价格、市场竞争形成价格 企业充分参与市场竞争企业充分参与市场竞争, ,合理低价中标。合理低价中标。4二、摆脱对定额的依赖性二、摆脱对定额的依赖性5三、收集与工程造价有关的基三、收集与

2、工程造价有关的基础数据资料，建立自己企业的础数据资料，建立自己企业的数据库数据库61 1、人工费、人工费 从事建筑安装工程施工的生产从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，即分部分项工程工人开支的各项费用，即分部分项工程劳务发包工程费单价劳务发包工程费单价( (包括模板、脚手架包括模板、脚手架搭拆单价，以备计算措施项目中混凝土、搭拆单价，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用提取数据使用) )。 7值得注意的是：值得注意的是： 有的劳务分包项目，其劳务分包价格有的劳务分包项目，其劳务分包价格中包含有一些施工机械使用费，如

3、钢筋制安中包含有一些施工机械使用费，如钢筋制安中的电焊机、对焊机、断钢机、弯钢机等，中的电焊机、对焊机、断钢机、弯钢机等，这就需要将这部分施工机械使用费按照这就需要将这部分施工机械使用费按照“市市场租赁价格场租赁价格施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量”提出来提出来归到归到“施工机械使用费施工机械使用费”中去。中去。 有的工地的劳保用品由劳务发包方发有的工地的劳保用品由劳务发包方发放，则该笔费用须收集计算出来增加到人工放，则该笔费用须收集计算出来增加到人工费中。费中。82 2、材料费、材料费 构成工程实体的原材料、辅助构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、构配件、零

4、件、半成品的费用。这笔费用一般工程造价人员都会采集市这笔费用一般工程造价人员都会采集市场价格场价格( (现场供货价现场供货价) )进入综合单价，但进入综合单价，但仍需计列以下费用：仍需计列以下费用：9 增加采购及保管费，如为甲供材料，还需对增加采购及保管费，如为甲供材料，还需对采管费进行分解，一般三大主材采管费进行分解，一般三大主材2.52.5、其他材料、其他材料3 3( (其中下车费和仓管费占其中下车费和仓管费占7O7O、采购费占、采购费占3O3O) )，设备设备1.51.5( (其中采购费占其中采购费占7O7O、仓管费占、仓管费占3O3O、如、如下车费涉及较大金额则另行计算下车费涉及较大金

5、额则另行计算) )。 扣减包装品回收值扣减包装品回收值( (不同产品、按实测算不同产品、按实测算) )； 增加检验试验费增加检验试验费收集企业已完工程所发生收集企业已完工程所发生的检验、试验费进行分解、摊销。不包括新结构、新的检验、试验费进行分解、摊销。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。试验的费用。103 3、施工机械使用费：、施工机械使用费： 市场租赁价格市场租赁价格施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量 = = 施工

6、机械使用费施工机械使用费11 市场租赁价格市场租赁价格： 可直接向企业机械可直接向企业机械( (设备设备) )管理部门和财管理部门和财务部门收集市场租赁价格务部门收集市场租赁价格( (包括周转材料，以包括周转材料，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用及支架费、脚手架费时提取数据使用) )，该租，该租赁价格已包含了折旧费、大修理费、经常修赁价格已包含了折旧费、大修理费、经常修理费、操作工人人工费、安拆费及场外运费理费、操作工人人工费、安拆费及场外运费( (大型、特大型机械，如塔吊、挖掘机、推土大型、特大型机械，如塔吊、挖掘

7、机、推土机、强夯机、压路机、打桩机、砼搅拌站、机、强夯机、压路机、打桩机、砼搅拌站、施工电梯的安拆及场外运输费在措施费中计施工电梯的安拆及场外运输费在措施费中计列，本费用只针对中小型机械列，本费用只针对中小型机械) )、燃料动力费、燃料动力费( (施工现场提供电力并承担费用的除外施工现场提供电力并承担费用的除外) )、养、养路费及车船使用税。路费及车船使用税。 12 施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量： 按工程的按工程的施工组织设计施工组织设计中的台班消耗中的台班消耗量执行计算量执行计算( (充分体现企业自身水平充分体现企业自身水平) )，如确有，如确有少量小型机械的台班消耗量不明确，可参照

8、少量小型机械的台班消耗量不明确，可参照建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额计算。建立并掌握了计算。建立并掌握了以上基础资料数据库之后，在计算直接工程费以上基础资料数据库之后，在计算直接工程费时，即可以直接提取使用。时，即可以直接提取使用。13四、措施费四、措施费141 1、环境保护费：、环境保护费： 采集自身企业的本项费用年度平均采集自身企业的本项费用年度平均支出额按建设部、财政部支出额按建设部、财政部( (建标建标20032O620032O6号号) )文上的计算方法进行摊文上的计算方法进行摊销销( (如有如有) )，很多企业并未单独列支该费，很多企业并未单独列支该费用，如确未列支，不计此笔费

9、用亦并无用，如确未列支，不计此笔费用亦并无不可，说明该费用已经列支到其他费用不可，说明该费用已经列支到其他费用中去了中去了( (体现企业自身水平体现企业自身水平) )。152 2、文明施工费、安全施工费：、文明施工费、安全施工费： 严格按当地发文件执行严格按当地发文件执行( (包括费率，包括费率，属非竞争性费用属非竞争性费用) )。例如：例如：重庆颁发的重庆颁发的“渝建发渝建发20042652004265号文号文件件”，就将该费用合并为，就将该费用合并为“安全文明施工专项安全文明施工专项费用费用”，不再计入措施费中，列入，不再计入措施费中，列入“单位工程单位工程费用总表费用总表”的的“税金税金

10、”项前计入投标报价。项前计入投标报价。 163 3、临时设施费：、临时设施费： 临时设施费临时设施费 = = 一次性使用临建费一次性使用临建费+ +周转使用临建费周转使用临建费( (市市 场租赁价格场租赁价格)+)+现场施工用临时水电管线及灯具现场施工用临时水电管线及灯具17 一次性使用临建费一次性使用临建费 = = 搭建费用搭建费用( (市场价格市场价格) - ) - 拆除回收拆除回收 值值( (市场价格市场价格) ) 现场施工用临时水电管线及灯具：现场施工用临时水电管线及灯具： 此费用收集基础数据的难度较大，根据典型工程此费用收集基础数据的难度较大，根据典型工程成本资料分析，约占临时设施费

11、的成本资料分析，约占临时设施费的10%10%。184 4、夜间施工费、大型机械设备、夜间施工费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程及设进出场及安拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费：备保护费、施工排水、降水费：19 按工程的按工程的施工组织设计施工组织设计中的要求、中的要求、数量计列费用数量计列费用( (充分体现项目特点和企业充分体现项目特点和企业自身的水平自身的水平) )。 否则，如果盲目按照消耗量定额综合否则，如果盲目按照消耗量定额综合单价或经验费率计取费额，就有可能出单价或经验费率计取费额，就有可能出现现施工组织设计施工组织设计中有的项目而没有中有的项目而没有计算到费用，没有的

12、项目反而产生了费计算到费用，没有的项目反而产生了费用的现象。用的现象。205 5、混凝土、钢筋混凝土模板及、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费：支架费、脚手架费： 按工程的按工程的施工组织设计施工组织设计中的要中的要求计列周转材料类型、规格、用量、租求计列周转材料类型、规格、用量、租赁时间赁时间( (充分体现项目特点充分体现项目特点) )，材料损耗，材料损耗向企业材料管理部门收集数据向企业材料管理部门收集数据( (体现企业体现企业自身的水平自身的水平) )，人工费搭拆单价和材料租，人工费搭拆单价和材料租赁价格以市场价格为准赁价格以市场价格为准( (基础数据的收集基础数据的收集在人工费和施

13、工机械使用费中已有说明在人工费和施工机械使用费中已有说明) )。 216 6、二次搬运费：、二次搬运费： 一般企业并未单独列支该费用一般企业并未单独列支该费用( (分解分解困难困难) )，可参照直接费，可参照直接费( (直接工程费直接工程费+ +措施措施费费) )的的1.2%1.2%计列计列( (原定额标准原定额标准) )。227 7、土石方、易撒漏物质运输密、土石方、易撒漏物质运输密闭费闭费( (新增项目新增项目) )： 参照当地建委发文，单价结合企业参照当地建委发文，单价结合企业水平适当浮动报价。水平适当浮动报价。 （例：例：渝建渝建200491200491号文号文） 23五、规费五、规费

14、24 1 1、工程定额测定费、危险作业、工程定额测定费、危险作业意外伤害保险：意外伤害保险： 属非竞争性费用，严格按政府文件属非竞争性费用，严格按政府文件规定执行规定执行( (工程定额测定费费率为税前工程定额测定费费率为税前造价的造价的1.41.4，危险作业意外伤害保险，危险作业意外伤害保险费费率为工程总造价的费费率为工程总造价的2.5)2.5)。25 2 2、工程排污费、社会保障费、工程排污费、社会保障费、住房公积金：住房公积金：其生成公式为：其生成公式为： 企业缴费工资企业缴费工资政府规定费率政府规定费率26六、企业管理费、利润、税金六、企业管理费、利润、税金27 1 1、企业管理费、企业

15、管理费( (已经包括了现已经包括了现场管理费场管理费) )： 可参照规费费率计算公式计算管理费可参照规费费率计算公式计算管理费率；率；282 2、利润：、利润： 可参照类似工程，企业自身权衡利可参照类似工程，企业自身权衡利弊确定利润率；弊确定利润率； 293 3、税金：、税金： 非竞争性费用，严格按国家税法规定非竞争性费用，严格按国家税法规定执行。执行。30七、风险因素七、风险因素31八、投标技巧八、投标技巧 承包人在工程投标时，主要应该在承包人在工程投标时，主要应该在先进合理的技术方案和较低的投标价格先进合理的技术方案和较低的投标价格上下功夫，以争取中标。上下功夫，以争取中标。 32 不平衡法不平衡法: : 是指一个工程项目的投标报价，在是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，如何调整内部各个项总价基本确定后，如何调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时等到更理想的经济中标，又能在结算时等到更理想的经济效益。效益。 3334 谢谢大家谢谢大家! !