2023年住宅质量保证书范文集锦八篇.docx

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1、2023年住宅质量保证书范文集锦八篇住宅质量保证书篇1本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建造面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建造工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也

2、是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或者认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄托我公司。因住户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（Wei）险房屋我公司将予以退房或者调换。六、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或者委托物业公司）及时赋予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。七、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国

3、务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建造工程质量保修办法的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院城市房地产开辟经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。住宅质量保证书篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内浮现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部

4、件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及洗手间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或者水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道阻塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理；6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修

5、责任。保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产伤害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产伤害，由造成迟延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或者等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方（章）：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：年一月日年月_日住宅质量保证书篇3质量验收：建设单位：齐河明珠置业有限公司设计单位：济南大卫国际设计院监理单位：齐河县监理公司施工单位：山东港基建设集团本

6、工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建造装修管理规定，在保修期内承担保修义务。业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。保修责任的认定： 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。 其它按国家规定的建设单位的质量责任。保修责

7、任的免除： 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。 超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或者屋面的设计荷载）。 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或者操作保养指南而错误使用造成的质量问题。业主/住户装修改动部位及其关联部位浮现的质量问题。 交付后浮现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。 业主/住户未遵照住宅使用说明书使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的阻塞积水）。 自然

8、损耗。 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏。技术基本信息： 结构形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构：工程等级为一级；设计合理使用年限50年（三级）；土地使用年限70年。 节能措施：区域集中采暖；建造综合高效外围护体系；非承重墙采用加气混凝土砌块；全项目未使用黏土砖。住宅质量保证书篇4恭敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益，我公司对您购买的区（县）小区号（栋）楼单元_户，建造面积为平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市区（县）质量监督部门监督验收，建造工程质量被评定为等级。二、根据国家、省、市有关法律、法规和

9、政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或者擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或者其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或者调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负

10、责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或者保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构:名称:售后服务负责人/联系人:电话：O五、如对我公司的答复或者处理有争议，可根据国务院建设工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或者通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开辟企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书篇5本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建造面积平方米的住

11、宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建造工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或者认真填写附页中“商品

12、住宅质量反馈表”寄托我公司。因住户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或者委托物业公司）及时赋予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。六。如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建造工程质量保修办法的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院城市房地产开辟经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁

13、委员会申请仲薮。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（Wei）险房屋我公司将予以退房或者调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈表。监制说明：1、本保证书是根据国务院城市房地产开辟经营管理条例第三十一条以及建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定的有关规定监制；2、房地产开辟企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份

14、，一份开辟企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。签名：_x时间：20年月日住宅质量保证书篇6商品住宅质量保证书是本房地产开辟企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：（一）屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。（二）土建工程自交房之日算起1年内保修。（三）卫生洁具自交房之日算起1年内保修。（四）电器管线、上

15、下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。（五）管道阻塞自交房之日算起2个月内保修。（六）供热（冷）系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期（供冷期）。四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施浮现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。联系联系电话：用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施浮现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。八、在保修期限内浮现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。九、房屋及其设施由于住户使用不当浮现的质量问题，由住户负责，开辟单位不予保修。十、本商品住宅浮现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开辟主管部门申请