2023年新物业管理条例考试题及答案.docx

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1、2023年新物业管理条例考试题及答案一、单选题1 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处（）的罚款。A、10万元以下B、5万元以上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下正确答案：B2 .物业管理条例中规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的O委托给专业性服务企业。A、专项服务业务B、全部物业管理C、专项服务管理D、全部物业服务正确答案：A3 .物业管理条例中规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由O约定。A、

2、物业服务企业B、业主C、双方D、业主大会正确答案：C4 .物业管理条例中规定，业主大会或者业主委员会的决定，以下说法正确的是OA、业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。B、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。C、业主大会或者业主委员会的决定，对物业服务企业具有约束力。D、业主大会或者业主委员会的决定，对物业服务企业没有约束力。正确答案：B5 .物业管理条例中规定，建设单位与O签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。A、物业买受人B、房屋买受人C、物业服务企业D、第三方销售企业正确答案：A6 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的

3、方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处O的罚款。B、5万元以上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下正确答案：A7 .物业管理条例中规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由O依法办理有关手续。A、建设单位B、业主C、物业服务企业D、业主委员会正确答案：B8 .物业管理条例中规定，物业管理区域内（）组成业主大会。A、全体业主B、2/3以上业主C、全体住户D、入住业主正确答案：A9 .物业管理条例中规定，以下哪个行政区划不

4、制定物业管理区域:OA、省B、自治区C、特别行政区D、直辖市正确答案：C10 .物业管理条例中规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负O交纳责任。A、连带B、直接C、间接D、全部正确答案：A11 .物业管理条例中规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。A、居委会B、物业服务企业C、建设单位D、业主正确答案：D12 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处（）的罚款。B、5万元以上20

5、万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下正确答案：C13 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额O倍以下的罚款。A、1B、2C、1.5D、3正确答案：B14 .物业管理条例中规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数超过（）的业主参加。A、2/3B、1/3C、1/2D、3/4正确答案：C15 .物业管理条例中规定，住宅物业的建设单位，应当通过O的方式选聘物业服务企业。A、内部合作B、招投标C、协议D、外部考察

6、正确答案：B16 .物业管理条例中规定，物业服务企业承接物业时，应当与O办理物业验收手续。A、业主大会B、全体业主C、建设单位D、业主委员会正确答案：D17 .物业管理条例中规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供O服务。A、合格的B、相应的C、匹配的D、相配的正确答案：B18 .物业管理条例中规定，业主委员会应当与O选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。A、业主大会B、建设单位C、全体业主D、业主代表正确答案：A19 .物业管理条例中规定，业主大会、业主委员会应当配合（）,与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。A、派出所B、政府单位C、行政主管部

7、门D、公安机关正确答案：D20 .物业管理条例中规定，召开业主大会会议，应当于会议召开O日以前通知全体业主。A、10B、15C、20D、25正确答案：B21 .物业管理条例中规定，未经业主大会同意，O不得改变物业管理用房的用途。A、居委会B、业主C、物业服务企业D、建设单位正确答案：C22 .物业管理条例中规定，业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法（）。A、追究民事责任B、追究刑事责任C、给予行政处分D、给予治安管理处罚正确答案：B23 .物业管理条例中规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内O在物业管理活动中的合法权益。A、全体业主B、全体住户C、

8、业主委员会D、业主代表正确答案：A24 .物业管理条例中规定，业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。A、15B、20C、25D、30正确答案：D25 .物业管理条例中规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、O与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A、全体业主B、业主代表C、业主委员会D、业主大会正确答案：C26 .物业管理条例中规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向O收取有关费用。A、房屋相关人员B、住户C、业主D、最终用户正确答案：D27 .物

9、业管理条例中规定，国家提倡建设单位按照O的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。A、房地产开发与物业管理完全无关B、房地产开发与物业管理相互合作C、房地产开发与物业管理相分离D、房地产开发与物业管理紧密相连正确答案：C28 .物业管理条例中规定，违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的O罚款。A、10万元以下B、5万元以上20万元以下C、1万元以上10万元以下D、10万元以上50万元以下正确答案：D29 .物业管理条例中规定，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应

10、当征得O的同意。A、业主大会B、全体业主C、业主委员会D、建设单位正确答案：C30 .物业管理条例中规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（）履行业主大会、业主委员会职责。A、物业服务企业B、建设单位C、居委会D、业主共同正确答案：D二.多选题1 .物业管理条例中规定，物业服务合同应当对以下哪些内容进行约定：（）A、物业管理事项B、服务质量C、违约责任D、合同期限正确答案：ABCD2 .物业管理条例中规定，哪些业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金：（）A、住宅物业的业主B、住宅小区内的非住宅物业的业主C、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主D

11、、商业物业的业主正确答案：ABC3 .物业管理条例中规定，以下哪些属于制定物业管理条例的目的：（）A、规范物业管理活动B、维护业主和物业服务企业的合法权益C、改善人民群众的生活和工作环境D、约束物业服务企业的行为正确答案：ABC4 .物业管理条例中规定，建设单位应当在销售物业之前，制定的临时管理规约应对以下事项依法作出约定：（）A、业主应当履行的义务B、对有关物业的使用、维护、管理C、违反临时管理规约应当承担的责任D、业主的共同利益正确答案：ABCD5 .物业管理条例中规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关O的同意后，按照规定办理有关手续。A、业主委员会B、业主C、业主

12、大会D、物业服务企业正确答案：BCD6 .物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，下列哪些是业主应履行的义务：（）A、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定B、按照国家有关规定交纳专项维修资金C、按时交纳物业服务费用D、法律、法规规定的其他义务正确答案：ABCD7 .物业管理条例中规定，以下哪些物业服务费用由建设单位交纳:OA、已竣工未验收合格B、物业买受人未验收C、已竣工但尚未出售D、已竣工尚未交给物业买受人正确答案：CD8 .物业管理条例中规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将以下哪些资料交还给业主委员会：（）A、业主信息档案B、物业质量保修文件和物业使用说明文件C、

13、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料D、前期物业服务合同正确答案：BC9 .物业管理条例中规定，国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业服务企业。A、公平B、透明C、公正D、公开正确答案：ACD10 .物业管理条例中规定，因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得O的同意。A、业主委员会B、物业使用人C、物业服务企业D、业主大会正确答案：AC11 .物业管理条例中规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（）A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监

14、督和协助物业服务企业履行物业服务合同D、业主委员会赋予的其他职责正确答案：ABC12 .物业管理条例中规定，国家鼓励采用（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。新科技B、新技术C、新模式D、新方法正确答案：BD13 .物业管理条例中规定，物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将以下哪些资料移交给业主委员会：（）A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料C、物业质量保修文件和物业使用说明文件D、物业管理所必需的其他资料正确答案：ABCD14 .物业管理条例中规定，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。A、装修要求B、禁止行为C、注意事项D、装修时间正确答案：BC15 .物业管理条例中规定，业主大会议事规则应当就以下哪些等事项作出约定：（）A、业主委员会的职责划分B、业主大会的议事方式C、业主大会的表决程序D、业主委员会成员任期正确答案：BCD16 .物业管理条例中规定，业主大会会议分为：（）A、阶段性会议