不动产登记知识考试题库.docx

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1、不动产登记知识考试（后附答案）一、单选题（60题，每题1分，总分60分）1、处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。A:三分之一B:二分之一C:三分之二D:四分之三2、住宅建设用地使用期届满的（）A：自动终止B：重新办理C：自动续期D：上交国家3、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）oA:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记4、不动产登记费按（）收取。A:件B:面积C:体积D:价款的比例5、非住宅类不动产登记收费标准为（）。A：80元/件B：550元/件C：依据面积而定

2、D：依据价款而定6、申请下列哪项登记免收不动产登记费（）A：转移登记B：抵押登记C：注销登记D：首次登记7、因下列哪项情形申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请（）A：买卖B：继承C：受遗赠D：尚未登记的不动产申请首次登记8、以下只记载于登记簿，不核发不动产登记证明的是（）。A：预告登记B：抵押权登记C：异议登记D：查封登记9、人民法院查封不动产期限不得超过OOA：2年B：3年C：4年D：5年10、 不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）oA：继续有效B：不确定C：失效D：两年有效11、 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在（）内办理更正登记。A：30

3、个工作日B：10个工作日C：15个工作日D：5个工作日12、 不动产登记，由（）的登记机构办理。A：权利人户籍所在地B：不动产所在地C:权利人住所地D:不动产变动地13、 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。A：受理B:审核C:发证D:记载于登记簿14、 不动产权属证书和不动产登记证明样式，由哪级政府或部门统一规定。（）A：国务院B：自然资源部（原国土资源部）C：省级人民政府I）：市级人民政府15、 不动产登记机构不得有下列哪项行为（）。A：要求申请人补充提交资料B：就有关申请事项询问申请人C:查验申请人提交的相关资料D:对不动产进行评估16、 不动产

4、登记簿由不动产登记机构（）保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。A：临时B:永久C：3年D:10年17、 住宅类不动产登记收费标准为（）oA：80元/件B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定18、 下列关于异议登记的说法错误的是（）oA：异议登记自受理后就可记载于登记簿B：异议登记颁发的是不动产登记证明C：异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D：异议登记的保全效力有永久性19、 下列物权中不属于不动产物权的是（）oA：所有权B：抵押权C：留置权D：用益物权20、 下列关于不动产登记的说法正确的是（）。A：如因登记机构和登记程序的改变

5、导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿B：国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D：当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任21、 不动产登记暂行条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与条例规定不一致的（）oA：同时有效B：同时无效C：以不动产登记暂行条例为准D：交由国务院决定22、 以下关于不动产抵押权说法正确的是（）oA:在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定B:在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权书面同意，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位C:建

6、设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产D:最高额抵押权设立前已存在的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围23、 同一不动产设立两个以上的抵押权，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关规定清偿。下列说法不正确的是（）。A：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B：抵押权已登记且登记顺位相同的，按照债权比例清偿C：抵押权已登记的先于未登记的受偿D：抵押权未登记，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿24、 下列哪项登记要向申请人核发不动产权证书（）A：抵押权登记B：地役权登记C：预告登记I）：国有建设用地使用权及房屋所有权25、 下列哪项登记可向申请人核发不动产登记证明（）

7、A：转移登记B：变更登记C：预告登记D：更正登记26、 依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，我国工业用地使用年限最高为（）A：20年B：30年C：50年D：70年27、 不动产登记应当以为基本单位（）A：房屋编码B：宗地代码C：不动产单元D：房屋编码和宗地代码28、 不动产买卖、互换、赠与、继承适用的登记类型为（）A：首次登记B：变更登记C：转移登记D:注销登记29、 下列不得设定抵押的不动产是（）A:出让取得的国有建设用地使用权B:张某的个人房屋C:我国某名牌大学的教学楼D:某私营企业的国有土地使用权30、 下列不属于不动产的是（）A:土地B:船舶C:房屋D:海洋31、 人民法院要

8、求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交的材料不包括（）A：人民法院工作人员的工作证B：人民法院工作人员的公务证C：协助执行通知书D：人民法院工作人员的身份证32、 下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是（）A：利害关系人不可以查询、复制其不动产登记资料B：查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的C：未经权利人同意，利害关系人不得泄露查询获得的不动产登记信息D：申请人申请查询不动产登记资料，应当到不动产登记机构现场提出申请，且应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书33、 各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保登记信息的实

9、时共享。（）A：国家、省、市三级B：国家、省二级C：国家一级D：国家、省、市、县四级A：共同共有的存在基础是共同人之间共同关系的存续B：占份额二分之一以上的按份共有人有权处分共有的不动产，除非共有人之间另有约定C：按份共有人对共有的不动产或者动产不分份额享有所有权D：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有35、 中华人民共和国民法典自_起施行OA：2023年5月28日B：2023年10月1日C：2023年12月1日D：2023年1月1日36、 不动产登记机构不予登记的情形不包括（）A：违反法律、行政法规规定的B：存在

10、尚未解决的权属争议的C：法定继承、遗嘱未提交已公证的继承公证书D：申请材料不齐全或不符合法定程序的37、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（）A：可以单独抵押B：应当一并抵押C：可以一并抵押D：必须单独抵押38、关于继承、受遗赠取得不动产申请登记，下列说法错误的是（）A：可以由当事人单方申请B：申请人无经公证的材料或者生效的法律文书的，应当提供被继承人或遗赠人的死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明。C：作为继承人的胎儿无继承权D：继承、受遗赠从被继承人死亡时开始39、下列说法错误的是（）A：因买卖、设定抵押权等申请不动

11、产登记的，应当由当事人双方共同申请。B：处分按份共有的不动产，可以由占份额三分之二以上的按份共有人共同申请，但不动产登记簿记载共有人另有约定的除外。C：共有的不动产因共有人姓名、名称发生变化申请变更登记的，应当由所有共有人申请。D：不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变更的，可以由共有人中的一人或多人申请。40、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权自时设立。（）A：当事人协商一致B：签订书面居住权合同C：登记D：居住人入住之日41、城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让不动产后，其土地使用权的使用年限为（）A：原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原

12、土地使用者已经使用年限后的剩余年限B：原土地使用权证的使用年限C：政府与新受让人约定的年限D：原受让人与新受让人约定的年限42、不动产登记机构工作人员应当根据如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明（）A：不动产登记申请B：不动产登记簿C：权籍调查表D：不动产登记审批表43、华侨申请不动产登记的，应提交身份材料为（）A.中华人民共和国护照B：国外长期居留身份证件C：中华人民共和国护照或国外长期居留身份证件D：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件44、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告一个工作日

13、后,依法予以更正。（）A：15个工作日、15个工作日B：30个工作日、15个工作日C：15个工作日、30个工作日D：15个工作日、7个工作日45、一般情况下，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，下列哪种情形除外（）A：申请办理预告登记的B：申请办理异议登记的C：申请办理更正登记的D：申请办理抵押权登记的46、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。A：属于B：由双方协商属不属于C：由房屋登记机构认定属不属于D：不属于47、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是

14、（）A：经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B：经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C：经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D：经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意48、业主是房屋的（）A：使用人B：占有人C：租赁人D：所有人49、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（）A：房地产开发商的委托B：业主的委托C：物业服务公司的章程D：政府房地产管理部门的委托50、遗产指公民死去时所遗留的个人合法财产。根据上述定义，下列属于遗产的是（）。A：张保死后留下的两个儿

15、子B：李东生前所欠下的债务C：王进遇难后留下的三间小屋D：刘武自杀后留在家中的大量来历不明的现金和古玩51、地方性法规，由（）制发。A：国家主席B：国务院C：全国人民代表大会D：省、直辖市的人民代表大会及其常务委员会52、商品房预售，应当符合的条件不包括（）A：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B：持有建设工程规划许可证C：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。D：已与部分购房户签订商品房买卖合同53、房地产开发项目符合什么条件方可交付使用（）A：竣工B：竣工且验收合格C：办理登记后D：封顶54、某人生前立有自书、代书、公证、录音遗嘱各一份，则在其死亡后，应按（）遗嘱执行A：自书B：公证C：代书D：录音遗嘱55、不动产登记由不动