个人借款合同（资深律师审核起草）.docx

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1、个人借款质押合同出借人：（抵押人）身份证号：出款人：（抵押权人）身份证号：本合同双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，明确责任、恪守信用，签订本合同，并共同遵守。第一部分：借款条款借款用途：资金用于合法周转。第一条：借款金额：借款人向出借人借人民币（大写）元整。人民币（小写）元整（大小写不一致时，以大写为准）。第二条：借款期限：贷款期限为个月，自年月日起至一年月日止。第三条：借款利率：%月,担保费元，咨询费元。第四条：还款方式：按月/季结息，利息支付每月日，借款到期，利随本清。第五条：

2、提前还款：借款人提前还款应征的出借人同意。出借人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息。第六条：提前收回贷款：出借人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动。2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供出借人可予接受的其他合法财产担保。3、借款方逾期支付利息超过30口的。第一条：借款人的权利和义务：1、如实提供证件、证明和有关材料，并接受出借人的监督和检查。2、保证本借款不用于非法活动。3、按照本合同约定的借款

3、本息，保证按时偿还借款本息。第二条：出借人的权利和义务：1、保证资金来源合法。2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实。3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放借款。4、有权按照本合同的约定收取各项费用、第二部分：抵押条款第七条：抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，借款人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于市区的合法房产（房屋所有权证号：,建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保。借款人保证该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、转让他人、已抵押、已出租等情况。与他人共有的，共有人同意将该房产抵押给出借人，并

4、同意受本合同约束。第八条：抵押价值：经本合同双方确认，用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）元。第九条：在抵押登记实施中，如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记及抵押登记无效或者被住校的，借款人应对出借人承担相应责任。第三条：抵押担保范围：在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息以及出借人实现债权的所有费用，且借款人未按照本合同约定履行期还款义务时，出借人对本合同项下的债权无论是否已有其他担保出借人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。第十条：第二住所担保：抵押物为住宅的，出借人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知，借款人是否另行出具第二住所担保声明，有出

5、借人与借款人约定；出借人要求抵押人出具第二住所担保证明，借款人同意该声明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，。第四条：权利限制：抵押期间，未经借款人书面同意，出借人保证不将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其他负担。第三部分：违约责任第十一条：下类情况，违约方应承担责任：1、借款人提供的有效证件、房产证及其他证明等有虚假非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部的借款及利息，可依法行使对本合同项下房产抵押权。2、借款人在还款期限届满，未能满足偿还借款本息，视为严重违约，应另行向出借人每日支付全部借款本金万分之五的违约金，并承担出借人为实现债权支付的诉讼费，律师费（按诉讼费的计算），差旅费

6、及全部其他费用。3、出借人不能按照本合同约定期限向借款人发放贷款的，视为严重违约，应另行向借款人支付贷款本金的万分之五的违约金。4、因出借人保管不善，造成其他项权力证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的。5、借款人向出借人承诺，因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查已抵押或者以出租、转让等情况而给贷款人造成损失的，抵押人愿以本人及共有人的其他合法财产承担向贷款人赔偿全部借款及与之相关的一切费用的责任。第五条：争议解决办法：在本合同履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商不成需要诉讼的，应向出借人所在地人民法院讼诉。第十二条：附则合同当事人约定的其他事项第十二条：生效、变更、解除、终止；在签订

7、本合同前，合同各方当事人已完全知晓、理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。本合同双方当事人签字后生效。1、本合同如需要变更或解除，应有合同双方共同达成书面协议。2、本合同项下借款本息和相关费用全部偿还完毕后合同终止。第十三条：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。借款人（抵押人）（签字盖章）：出借人（抵押权人人）（签字盖章）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：委托书委托人：姓名：性别：身份证号：被委托人：姓名：性别：身份证号：我拥有位于的房产，因本人工作繁忙，不能亲自办理房屋的网签手续，现委托为我的合法代理人,全权代表。为我办理相关事项，委托代理人在办理上述事项过程中所签署的一切文件及办理的相关手续，我均予承认，并承担相关的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。委托人（签字、按手印）:年月日