仓储使用转让合同.docx

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1、仓储使用转让合同（范本）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于：1、甲方在面积为平方米的仓库及其周围办公、生活设施，可以用于相关经营活动，且该使用权力可以进行转让；2、根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,本着公平、合理、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，现就双方的仓储服务合作事宜达成如下协议：一、仓储服务场地乙方利用甲方位于面积为平方米的仓库及其周围办公、生活设施，从事相关经营活动及进行仓储服务等（场地图纸详见附件，双方在本协议签订时在该附件上签字盖章，确认场地的具体范围）。二、仓储服务期限本合同服务期限从一年月一日起至一年月日，其中：甲方给予乙方2个月的免租期作为库区

2、改造和搬仓缓冲时间。租赁期满乙方要求续租，须在租赁期届满前一个月向甲方提出书面续租申请，且乙方拥有优先续租权。甲、乙双方商定出租条件并签订新的合同，甲方保证乙方从场地所有方获得优先续租权。三、出租条件甲方按仓库可以正常使用的状态出租给乙方，包括仓库、道路及其配套设施需经由乙方验收并认可。甲方承诺每年提供一次由专业机构出具的建筑消防电气检测评价报告给乙方。双方将在仓储服务深度合作的基础上拓展运输服务合作，具体内容以届时双方签订的运输协议或其他服务协议为准。四、费用、付款方式及甲方账户1、费用（1）仓储区域使用费用按面积进行计价，计算单价（含%的增值税）为：元/平米/月，总面积平方米。（2）水电等

3、费用根据乙方每月使用情况，甲方按月与乙方指定对接人据实结算。2、付款方式与滞纳金2.1付款方式2.11仓储区域使用费用费用周期个月（2个月免租期除外），仓储费用共计元（人民币：），乙方于年月日前支付甲方元（人民币万元整）的仓储区域使用费用，剩余款项元（人民币：）于一年月日前支付。甲方向乙方开具税率为%的增值税发票，乙方在收到发票后以转账方式将相应费用汇至甲方指定账户。2.12水电费水电费按月结算。甲乙双方指定对接人，乙方按6个月为一期向甲方指定对接人据实支付水电费用。2.2滞纳金或违约金如乙方未在约定期限内支付甲方相关费用，则乙方需按照应付款项总额0.5%。的标准按日支付甲方滞纳金。滞纳金二乙

4、方应付当期费用总金额*0.5%。*迟付天数。如甲方未在约定期限内交付仓储场地，则甲方需按照应收款项总额0.5%。的标准按日支付乙方违约金，且导致乙方无法使用产生的损失由甲方负担。违约金二甲方应收当期费用总金额*0.5%。*迟交付天数。4、甲方账号信息甲方账户名称：账号：开户银行：五、双方权利和义务1、甲方的主要权利和义务1.1甲方应保证提供给乙方的场地具有合法的使用手续及应有的使用年限，承诺在合作期限不出现土地权属纠纷或仓库使用权纠纷事宜，并应按合同约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用和经营。由于该仓库为甲方租赁所得，甲方要确保合同到期前取得该仓库的优先续租权，以便乙方

5、也同时获得相应的优先续租权。甲方承诺本合同到期后续租价格不高于同期市场价。12乙方在正常使用前提下，如仓库就相关设施出现主体结构上的安全质量问题（含漏雨、漏电、墙面及屋顶损坏等问题）,甲方应按国家相关规范要求负责进行维修，产生费用由甲方承担。1. 3允许乙方对库区进行不影响整体结构的局部改造工作。1.4 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的仓储活动。1.5 甲方有权按照约定收取相关费用，同时，乙方未按约定支付时有权收取滞纳金。1.6 甲方确保年月日前交仓给乙方，若甲方年月日前未交付给乙方，则乙方相应的仓储费用支付时间顺延,甲方自实际交仓之日起给予乙方2个月的免租期作为其搬仓或改造的缓冲时间，增加

6、免租期或延迟交仓相应的费用在总合同金额中扣除。1.7 甲方应积极配合乙方进行库区管理和消防安全制度的建立。18若因库区基础设施质量问题影响乙方正常使用和作业，造成乙方损失的情况发生，则相关损失由甲方负责。2、乙方的主要权利和义务2.1 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2. 2乙方有权行使对库区的管理权和使用权，并制定相应的规章制度，甲方应配合乙方进行库区管理。2.4 应按约定支付甲方相关费用，如未在约定期限内按时向甲方支付相关费用，则应支付甲方相应滞纳金。2.5 爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动和装修库内空间，应提前提交改造计划并征得甲方书面同意，造成损坏乙方应承担修复或赔偿责

7、任。2.5应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。2.6乙方可以在建筑物外立面及建筑物内部场地范围内进行广告发布和广告宣传活动。2.7装修、改建增加的附属物如为可移动并在移动后不影响原有建筑的，归乙方处置。2.8乙方有权要求甲方配合完成库区的消防、安全、卫生工作。2.9乙方应做好所使用房屋的防火、防盗工作，乙方使用期间发生的一切事故、责任及损失均由乙方自行承担，同时乙方应赔偿因此造成的甲方损失。2. 10乙方可根据开发客户的具体情况，对仓库进行转租。六、合同解除1、本合同经双方协商一致后

8、可以解除或变更。2、合同有效期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权选择解除合同，且自甲方提出解除合同之日起十天内，乙方须将所租赁的标的物无条件交还甲方，因此造成的一切损失由乙方承担：2.1 未经甲方书面同意，拆改、变动房屋文件结构；2.2 乙方在经营使用承租房屋过程中，违反国家法律犯规，被有关部门查处的；2.3乙方对租赁标的物的使用或管理，给甲方造成经济损失的；2.4因不可抗力原因（含政府行为、重大自然灾害国家和军队政策法规重大调整等）造成合同无法履约的，甲乙双方均不承担责任。3、合同有效期内，甲方有下列情况，乙方有权选择解除合同，且自乙方要求之日起五日内，甲方须将乙方已付的仓储费用全部退还乙方

9、：3.1 甲方实际交仓时间比双方约定的交仓时间延迟30天以上的。3.2 甲方交付面积不足图纸测绘面积的。4、双方如需提前解除合同，应以书面形式提前一个月通知对方，并必须经对方同意，方可解除。否则，任何一方不得单方面解除合同。因此对另一方导致损失和影响的，还应赔偿损失，并支付年使用费30%的违约金。5、因甲方租赁权或仓库土地产权纠纷等原因导致乙方不能正常使用仓库的，乙方有权解除合同，甲方必须退回乙方已缴纳但未使用时间的租金并承担因此给乙方造成的一切损失。七、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得

10、向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。八、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后5日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽

11、一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括

12、但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。4.1 因政府建设规划导致需要拆除、拆迁和改造本合同涉及之标的物的，甲方可根据发展态势实时向乙方提出书面终止协议通知，并给乙方留出所有库内货物的出库时间。乙方收到甲方的书面通知后根据库存情况和发运情况制定交付仓库的预期时间表，在双方认可后，到期若有损失，互不承担责任。4.2 由于乙方所依赖的昆明南站货场的撤销、迁移，导致乙方的业务随之撤销、迁移等，乙方可根据发展态势实时向甲方提出书面终止协议通知，并在提交书面通知同时制定出预期的交库时间，在双方认可后，到期若有损失，互补承担责任

13、。4.3 因上述原因而终止协议，乙方在预期时间内交付仓库的,租赁费用按照乙方最后一批货物的实际使用天数计算，乙方多支付的仓储使用费用，甲方在五个工作日内退给乙方。九、续签乙方有意在合同期满后续签的，应在期限届满前提前30日书面通知甲方，甲方应在合同期满前对是否同意续签进行书面答复。甲方同意续签的，双方应重新签订仓储服务合同。如甲方未在规定期限内书面答复乙方，视为甲方同意续签合同并保证场地使用合法有效，乙方可继续使用仓库，同时甲方应当配合乙方续签新的合同。十、场地的交还合同期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于合同期满或合同解除后15日内将使用的场地及甲方提供的配套设施交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。十一、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十二、争议解决方式本合同履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交合同履行地（仓库所在地）法院处理。十三、合同效力本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效。本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代理人:年月日乙方：（盖章）法定代表人或授权代理人:年月日