北京小产权房租赁合同.docx

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1、北京小产权房租赁合同北京小产权房租赁合同甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述该物业的房产权，现愿意以出租的方式将该房屋出租予乙方，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 租赁物：本合同约定的租赁物为甲方位于的住宅，租赁面积为平米，房屋的地址为O1.2 租赁用途：租赁物的使用范围为住宅用途，乙方不得将租赁物用于其他商业、非法活动，并应按照国家相关法律法规要求使用房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，其中起始日为年月日，终止日为年月日。在租赁期届满前，乙方应向甲方表达是否需继续租赁的意愿，并在期满前天与甲方协商续租事宜。双

2、方另有约定的，按照约定执行。第三条租金3.1 租金按每季度付款，每次租金含物业管理费、水电气费用。乙方应在每一季度的年月日前向甲方支付租金，如有特殊原因无法如期支付的，乙方应事先向甲方书面说明，并经甲方同意后再行支付。如未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚款，罚款的每日计算标准为应支付租金的%。3.2 乙方使用租赁物产生的水电气费用，应由乙方自行缴纳。3.3 如乙方要求停止租赁并迁出的，乙方应在停租前天向甲方书面说明，经甲方同意后方可办理退租手续。乙方应保证迁出时将房屋交还甲方并清理房屋内所有物品及设施表现良好，否则将自行承担相应的维修等费用。第四条维护、修缮及赔偿4.1 甲方应

3、在房屋交付使用前保证房屋的设施、设备和管线等表现完好。乙方在租赁期间发现房屋损坏、设施故障等情况应及时通知甲方。4.2 租赁期内，因乙方不当使用或管理造成房屋、设施及附件的损坏、故障、违反国家相关法律法规，应由乙方承担责任并赔偿相应的损失。4.3 如租赁物发生损坏，乙方应立即通知甲方并要求甲方及时修缮。乙方应积极配合甲方进行维修工作，如因租赁物发生损坏导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求降低租金或者停止交租。4.4 乙方未经甲方书面同意，不得进行任何装修、改动房屋及设施等行为。第五条违约5.1 在租赁期间，乙方不得违反相关法律法规、损坏房屋设施等，否则将承担相应的法律责任及经济赔偿责任。5.2

4、 乙方在租赁期内未如约支付租金，甲方有权要求乙方加倍支付已逾期但未支付的租金，或其它适当的违约金。5.3 任何一方如违反本协议的其他条款，则应向上预付一个月相关费用作为违约金。第六条通知方式本合同中的通知应以书面方式作出，并通过挂号信、电报、传真等方式送达指定的地址或AGRETE1o第七条法律效力本合同各项条款是符合法律要求并经双方共同确定的。合同的规定适用于中华人民共和国法律，如有争议，双方应协商解决，若协商无果，则交由甲方所在地法院诉讼解决。第八条其他8.1 本合同未尽事宜，由双方协商，以书面形式确认后生效。8.2 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字印章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签署日期：签署日期：