厂房租赁合同（资深房产律师审核起草）.docx

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1、厂房租赁合同出租方（甲方）：地址：联系人：电话：承租方（乙方）：地址：联系人：电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在号，租赁建筑面积为平方米。交付时该厂房为相关部门验收合格，做好三通，内部为水泥地坪。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁期自年月日起，至年月日止。租赁期年。2、租赁期满，乙方不续租的，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方生产经营需要可继续承租，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租金为

2、每日每平方米人民币元。年租金为人民币元（大写:）。2、前三年年租金不变，第四年起按年租金每年递增%O3、租金每三个月支付一次，乙方应于每一支付月5日前向甲方支付租金。甲方应于收到款项后十日内按金额开具正规发票给乙方。第一次租金支付日期为甲方拿到产权证的第二日。交付厂房时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气费用由乙方承担。水电煤费用按发票据实缴纳。2、乙方除承担租金以及水电煤费用外，不承担其他任何费用。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其

3、附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、甲方应保证所交付的房屋检验合格，具备三通、水泥地坪并为其合法拥有，如乙方生产需要需其他合理要求的，甲方应努力配合。租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于通水、通电、排水等正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。属于厂房及其附属设施本身问题的，甲方需在2日内修复。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，因生产经营情况，可以将厂房转租。应三方协商重新签订租赁合同。2、租赁期满后，乙方不续租的，应如期归还厂房。装修

4、等问题双方协商一致解决，必要时可由甲方进行回收补偿。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，甲方有义务协助乙方办理相关证照。甲方应为乙方使用该厂房提供便利，并保证乙方能IE常使用该厂房，不受任何因素的影响。3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，甲方不得随意干预，但乙方装修不得破坏房屋结构。所有的装修费用由乙方自己承担，装修所有权归乙方所有。八、其他条款1、租赁期间，双方应全面诚实履行该租赁合同，任一方不得无故解除。违约方除赔偿守约方实际损失外，需另行赔偿守约方一个月房租作为违约金。2、甲方应按约如期交付房屋，乙方应按约支付保证金以及租金。乙方每推迟一天支付，按日需支付应交房租的万分之五作为违约金；甲方未按约交付房屋或有其他影响乙方使用的违约行为的，按日需支付3倍日房租作为违约金。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可另行签订补充合同。任一方违约发生纠纷的，可向上海市浦东新区人民法院起诉。十、本合同一式贰份，双方各执直份，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人：授权代表人:银行帐号：开户银行帐号：电话：电话：日期：日期：