对物业的意见和建议.docx

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1、对物业的意见和建议篇一：给物业建议关于加强“物业管理”的几点意见沈阳市宏发经龙物业服务有限公司：根据业主反映强烈的物业管理中存在的问题，业主委员会总结以下几条反映给贵公司，希望尽快解决！一、园区保安管理存在问题目前，园区保安巡逻只有一人，完全是为了完成考核形色匆忙，为应付考核而巡逻，而且间隔时间长，根本起不到其应有作用。建议增加保安巡逻人数和频率。二、园区监控设施太少如：A1-A3楼之间，没有监控设备，整个园区盲角较多，监管漏洞太大,现有监控设施监控角度固定不变，没有得到有效利用，建议增加监控设施,让现有设备得到充分利用！三、园区夜间照明问题目前园区照明灯多处损坏，有的长达一年之久，未得到及时

2、维修，给业主夜间出行和安全带来了严重隐患，建议对损坏的照明器材及时维修和养护。四、车辆进入园区及停放问题目前园区通道内有大量机动车停放并过夜，有的乱停乱放，严重影响其他业主车辆正常通行，并给行人造成安全隐患，建议加强对临时出入园区车辆的管理，禁止没有车库和车位的机动车在园区内过夜。五、装修垃圾及时清运问题园区内有几处装修垃圾已经存在很长时间，占用人行道和绿化草坪，严重破坏草坪的正常生长，建议对现有建筑垃圾应立即清运，对今后产生的建筑垃圾，应随时清运。六、房屋维修问题目前物业对业主报修的房屋维修问题解决不够及时，对此广大业主意见很大，希望物业公司提高维修效率。业主委员会XX年11月22日篇二：关

3、于物业管理公司的建议关于物业管理公司选聘的建议JRJH-2008-07-28关于本案未来物业公司的选聘我公司现在从销售的角度基于利好销售的原则给出简单的要点性建议：一、物业取费价格建议本案的项目推广定位为“津西郊区经（经济）品住宅”，考虑到目标客户群体多为满足基本居住需求的百姓消费客户群体，其重要的一个消费特征之一就是对未来的物业居住使用成本的价格敏感度较高，本案未来物业收费的价格梯档高低和合理度会成影响销售的因素之一。希望未来物业管理公司的物业管理费定价不超出周边片区板块的价格水平。本司对周边类同物业一一柳兰花苑的物业收费标准市场调研如下，供物业公司作为物业收费定价参考：六层多层不带电梯：元

4、/平米/月11层电梯高层：元/平米/月二、销售周期物业服务建议本案的销售周期为两年，因为项目入住时间为三个批次和时点，在销售周期完结之前，物业管理的良好度，会成为销售的有力助力，增强业主对物业未来保值增值的信心。期待在销售周期内，物业管理公司能够出色的完成物业服务，和我司携手服务销售，完成对贵司的项目利润最大化。三、文本准备需求1、物业管理公约为开盘的销售文本计，作为合同签署时同时配合签署的文本之一，业主的物业承诺书，承诺遵守物业管理公约和按时足额缴纳物业管理费，作为客户承诺的前提，开发商需在签约时向客户出示经小区办审核的物业管理公约，望物业公司进行相关文本的准备。2、物业公司和物业管理服务内

5、容的简单介绍考虑到为项目的培训资料文本一项目手册和答客问提供内容素材，需要物业公司提供物业管理公司企业介绍，服务项目，物业服务内容。上述建议和需求仅供贵司作为选聘参考，其他考量指标和细节尊重贵司选判。篇三：写给物业的建议书篇一：给物业建议关于加强“物业管理”的几点意见沈阳市宏发经龙物业服务有限公司:根据业主反映强烈的物业管理中存在的问题，业主委员会总结以下几条反映给贵公司，希望尽快解决！一、园区保安管理存在问题目前，园区保安巡逻只有一人，完全是为了完成考核形色匆忙，为应付考核而巡逻，而且间隔时间长，根本起不到其应有作用。建议增加保安巡逻人数和频率。二、园区监控设施太少如：aa3楼之间，没有监控

6、设备，整个园区盲角较多，监管漏洞太大,现有监控设施监控角度固定不变，没有得到有效利用，建议增加监控设施,让现有设备得到充分利用！三、园区夜间照明问题目前园区照明灯多处损坏，有的长达一年之久，未得到及时维修，给业主夜间出行和安全带来了严重隐患，建议对损坏的照明器材及时维修和养护。四、车辆进入园区及停放问题目前园区通道内有大量机动车停放并过夜，有的乱停乱放，严重影响其他业主车辆正常通行，并给行人造成安全隐患，建议加强对临时出入园区车辆的管理，禁止没有车库和车位的机动车在园区内过夜。五、装修垃圾及时清运问题园区内有几处装修垃圾已经存在很长时间，占用人行道和绿化草坪，严重破坏草坪的正常生长，建议对现有

7、建筑垃圾应立即清运，对今后产生的建筑垃圾，应随时清运。六、房屋维修问题目前物业对业主报修的房屋维修问题解决不够及时，对此广大业主意见很大，希望物业公司提高维修效率。业主委员会XX年11月22日篇二：给小区物业的建议书给小区物业的建议书敬爱的小区物业工作人员：我们的小区对我来说就是天堂，到处都是树木花草，几乎没有空白的土壤。而最近我却发现一个很严重的问题。浇完花的水经常放肆地流淌着,水管子随意被丢在一个树坑里，马路上流淌了积水，一过车就会溅起泥水。我觉得问题的根本是因为这些绿化人员们用的是免费的水源，不记入他们自家的水表，不用他们交水费，所以才会如此不珍惜。如果他们每天都这样浪费的话，总有一天地

8、球上的水资源将会被大量的浪费光，到那时候，别说小区里面的植物，就连我们人类也要饥渴而死。水是自然资源,如果我们再不加节制地浪费，那只能让水资源枯竭的更快。因此我建议您们注意以下几点：1、提醒绿化人员们多注意保护水资源，一旦有事要离开，一定要把水管接口出的龙头拧紧。2、搜集有关一水多用的资料贴在小区里面的宣传栏里，呼吁所有人一起爱护和保护我们的水资源。3、在小区开展“假如没有水”的绘画展览，相信这不但可以激起大家的兴趣，而且还可以提高大家珍惜水源的意识。让我们用行动来珍惜、保护水资源，让我们的小区变得更加美丽，让小区居民的生活更加绚丽多彩此致敬礼！一名热心的小学生XX年12月1日篇三：给万安花园

9、业主和物业公司的建议书给万安花园业主和物业公司的建议书近来物业公司停止服务，给业主生活也带来了许多不便，究其原因部分业主不满意物业公司的服务未及时足额交纳物业费。为了解决业主和物业公司之间的矛盾，营造和谐文明的万安花园，我特给业主和物业公司均提出建议，希望双方均能严于律己，宽以待人，化解矛盾。给业主的建议:1、及时足额交纳物业费，未交清者及时补交；2、改变自己不良的习惯，共建文明小区；3、教育自己的孩子，不随地乱丢杂物，不在墙上乱涂乱画。给物业公司的建议：1、努力提升服务质量，改善公司服务态度；2、建立固定的办公场所并有专人负责，以便业主有事随时联系，并及时主动制止业主中出现的不文明行为（如晚上十点后仍猜拳叫嚷）；3、每天清理垃圾，清扫马路及楼道；每周彻底清理楼道卫生，包括拖地、擦扶手、清理墙壁、擦玻璃等；4、做好小区绿地浇灌、修剪、栽种，别让绿地杂草杂花丛生；5、做好小区内各种车辆的停放，画好停车位，别让小汽车占道，自行车乱放。以上仅为我个人浅见，如有不妥及不到之处敬请各位业主和物业公司指正，并希望物业公司不要躲起来要挟业主，和业主委员会联系，多沟通交流，作出承诺，早日化解矛盾，让我们的生活更美好！