建筑项目工程造价问题研究论文.docx

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1、概预算编制对建筑项目工程造价的影响研究报告第1章引言1第2章相关概念界定12.1 概预算编制12.2 工程造价12.3 概预算编制与工程造价的关系2第3章概预算编制对工程造价的影响23.1 对工程量的影响23.2 对材料采购的影响23.3 对工程设计的影响33.4 对施工人员的影响3第4章概预算编制在工程造价运用中存在的问题34.1 概预算编制方法相对滞后34.2 概预算设计整体性不足44.3 工程项目施工随意更改4第5章提高工程概预算编制质量的对策45.1 做好建筑项目的前期调查45.2 读懂建筑工程设计图纸45.3 适度合理调整价差5第6章概预算编制在工程造价中应用案例分析56.1 项目概

2、况56.2 施工阶段造价控制66.3 概预算编制在工程造价应用中存在的问题66.3.1 缺乏健全的管理制度66.3.2 公司缺乏完善的合同管理体系76.3.3 工程变更与索赔制度不健全76.4 完善概预算编制在工程造价应用中的对策86.4.1 建立健全企业管理制度86.4.2 加强项目成本的控制与管理96.4.3 加强工程变更与索赔管理控制9第7章结论10参考文献H第1章引言概预算编制可以在很大程度上保证建筑公司的经济利益。因此，在进行预算工作时，有必要进行施工准备，并整合管理人员，技术人员和相关人员。严格的质量评估，以便在项目创建过程中实现科学分配并充分利用各种资源。此外，可以使用严格的评估

3、来及时发现项目创建中的缺陷，使用科学的方法来解决和优化这些缺陷，并帮助公司获得更大的经济利益。另一方面，科学的预算工作也可以帮助公司实现基于质量管理和进度管理的成本管理目标。最后，科学预算可以对公司当前的管理技能和广泛的技术技能进行详细评估，并对影响施工的各种因素进行全面分析，以最大程度地促进项目的顺利发展和公司的经济效益实现。第2章相关概念界定2.1 概预算编制建设工程概预算主要是指按照工程设计文件标准和收费标准的要求编制建设资金成本概预算的技术经济文件。项目概预算可以控制项目前期的经济效益，对项目决策有很大的影响。当今社会基础设施规模日益扩大，工程项目的增长也对工程质量设计和施工人员提出了

4、更严格的要求。在日常工作中，工程建设会受到诸多因素的影响。良好的项目概预算能够帮助投资者做出合理的投资判断，进而有效地控制项目成本，促进项目建设的顺利开展。在工程造价管理和监理过程中，要制定相应的管理方案，制定规范的管理工作，严格执行有关措施。在具体的管理过程中，员工需要做好成本管理和控制中的一个每一个环节，而项目概预算的编制可以为项目成本管理提供一定的数据和信息支持，也有助于资金的流动管理。2.2 工程造价工程造价是一个通用术语，指从项目准备到完工的所有建筑成本，在评估过程中具有某些定价程序和货币指标。项目成本要求在施工期间对成本工程师进行全面监控和管理。项目成本在整个项目执行过程中起着无可

5、比拟的重要作用，决定了项目的执行过程。工程师在编制项目成本时的一般成本，）将在工程计算的各个方面，通常在计算开始时,可以直接评估消耗，如人工程设计成本，材料采购成本，成本对于工程机械等，然后考虑其他成本预算，如工程相关机械维修，工程办公成本，保险等，这个过程需要对整个施工组织有一个相当清楚的认识，如果项目成本了解施工组织不足会影响施工，此外，还需要对施工组织和相关材料进行成本划分，人员的用量明确清楚，否则会造成资金问题。而资金问题会导致延误时限，停止期等，这将对任何建设项目产生不可估量的影响，对于一个建筑组织来说，在后期开发中比较困难，所以在建筑组织的研究设计中对于工程造价有重要影响。2.3

6、概预算编制与工程造价的关系与建设项目概预算的内容和成本相比，建设项目概预算与项目成本关系密切。通过概预算编制，我们可以充分了解建设项目组织发展所涉及的各种成本。建设工程造价的具体体现可以说，建设工程概预算编制是建设工程造价工作顺利开展的根本保证，建设工程造价可以根据概预算编制情况在一定程度上确定。同时，概预算编制可以实现资源的科学配置，为项目资金投入和成本控制提供信息依据，验证项目的可行性，提高项目的经济效益,达到项目成本管理目标的标志。目前，项目概预算充分反映了项目不同阶段的经济性，也是项目成本概预算和统计的重要过程，因此高质量的项目概预算能够有效提高项目的经济效益。企业管理者必须高度重视项

7、目概预算管理，总结项目概预算编制的经验教训I,优化项目概预算编制的整体水平。第3章概预算编制对工程造价的影响3.1 对工程量的影响工程概预算编制是一项计算工作，其主要计算内容还包括土建工程量的计算。通过对工程量的计算，相关数据信息对工程造价有着重要的影响。在建设项目的实际施工过程中，工程量的变化是一种非常普遍的现象，它会影响工程量概预算的科学性和准确性，间接导致工程造价的不稳定。为更好地控制工程造价，实现合理规划，工作人员应准确估算工程量，采用科学合理的方法完成会计核算工作，有效避免工程超概预算问题。因此，有关人员要做好项目概预算的编制工作，不断的进行完善。3.2 对材料采购的影响物资采购是土

8、木工程建设过程中影响经济概预算的因素之一，对整个工程建设的经济成本有着重要的影响。一般来说，在土木工程施工过程中，由于需要各种材料，建筑材料主要分为主要材料和辅助材料。主要材料价格对工程造价影响很大。主要材料有水泥、砂、石、混凝土、钢材等。因此，建筑材料的数量无法精确控制。市场上有很多种材料。不同材料的价格和质量也不尽相同，这对工程造价有着非常重要的影响。价格变动将影响工程概预算和土建工程造价。因此，在土建工程概预算编制过程中，项目概预算编制人员必须根据项目所在地建筑材料价格信息确定市场价格，以保证材料价格的合理性和准确性。在材料价格相对较低的时期，采购建筑材料，将采购材料所消耗的资金控制在一

9、定范围内。3.3 对工程设计的影响建设项目的设计阶段对土木工程的建设有着重要的影响。现阶段设计费占工程总造价的比例很小，但如果存在审核问题，建设项目的设计方案会出现一些不合理的问题，会导致后期施工中出现一些问题，影响工程造价的控制，同时也影响到工程造价对建设项目施工质量的控制。因此，为了尽可能减少后续工程造价的增加，应科学选择设计方案，确保工程设计方案符合工程实际情况。控制设计阶段，使项目概预算能够协调项目设计的多个方面，将项目成本控制在合理范围内，从而不断提高项目的经济效益，促进企业的健康发展。3.4 对施工人员的影响在水电安装工程概预算编制过程中，概预算编制人员作为项目组织的设计人和执行人

10、，分别执行施工材料费、施工机械费和施工管理费，并根据清单计价依据和计价计量规范，结合建设项目施工要求和水电安装技术标准进行计算。同时，在成本计算过程中，概预算人员要对项目进行分解，填写单位项目成本控制计算表。部分工作人员个人业务能力有限，无法有效细化编制的主要内容。工程中存在工程混乱、工程概预算遗漏等问题，不能保证工程概预算的质量。因此，员工应具备较高的专业技能和扎实的专业知识，才能有效地保证概预算的顺利编制，提高项目概预算的科学性和合理性。员工的素质和能力已成为影响概预算编制的关键因素，并决定了概预算编制对项目成本的影响。此外，许多企业在日常经营和发展中不重视概预算编制，对概预算工作进行全面

11、审查和监督，也是造成工程造价与概预算差异较大的重要原因。第4章概预算编制在工程造价运用中存在的问题4.1 概预算编制方法相对滞后建筑行业的快速发展为建筑行业带来了许多新技术、新工艺、新材料和其他应用。新的施工技术、工艺和材料揩对创建施工项目预算的方法提出更高的要求。在制定建设项目预算时，必须招新的建设技术，技术和材料结合起来才能转换配额。只有这样，才能最科学，最合理地编制建筑预算，以用于建设项目的资金。目前，我国用于编制建筑预算的大多数方法都是静态的，相对落后。固定单价仍基于最近几年，而不是基于当年的价格标准。尽管有一些新的补充配额，但存在某些缺陷，使建设工程预算无法达到应有的效果。4.2 概

12、预算设计整体性不足当前，在）将工程预算应用到建筑工程中时，使用的是阶段性编制方法，并且没有准备整个项目，这意味着建筑工程预算估计不会产生系统而完整的影响。建设项目预算可作为决策参考。分阶段编制法是指建设项目预算受外部市场价格波动，人为因素等因素的影响,导致预算外超支，影响建设项目的管理效果。当应用全局设计思想时，在创建建设项目预算时要考虑价格波动和人为因素，从而减少上述问题的影响。在保证建设项目施工质量的同时，提高经济效益。4.3 工程项目施工随意更改根据具体的建设项目建设，其应用领域以及针对性的建设方法和技术，编制建设项目预算。例如，建设计划和建设项目的建设计划中的随机变化导致建设项目预算中

13、的相当大的偏差。尽管可以对建设项目的预算进行临时调整，但这些调整缺乏系统的证据，将其应用于建设项目的建设管理中也无法取得预期的效果。严重的可能导致更多的问题。第5章提高工程概预算编制质量的对策5.1 做好建筑项目的前期调查为了能够很好地执行建设项目的预算估算，必须提供详细的位置信息和可靠的数据。初步调查需要对建筑施工中的施工技术，施工方法和建材进行详细研究，为科学编制施工项目概算提供参考。以路基工程为例，路基工程建设中大量使用砂石，砂石价格的波动直接影响到建设工程概算的准确性。为了科学，准确地编制建设项目预算，必须理解和掌握影响砂石开采、运输以及需求价格等各种因素，并要考虑这些因素，建设项目的

14、概预算编制要考虑这些。只有这样，才能做好建筑工程概预算编制工作。5.2 读懂建筑工程设计图纸创建土木工程预算是一项复杂的任务，它对土木工程预算制定者的知识提出了广泛的要求。创建建筑设计时，建筑设计图具有最高优先级。在准备建筑技术预算时，必须阅读并理解它们，了解建筑技术施工图与施工说明之间的关系，并熟悉各种建筑预算定额图。分析工程图时，应该从建筑工程图设计说明和总体平面图的两个方面入手。在了解和掌握建筑物的用途，项目类型，项目类型和项目范围的基础上，需要了解设计图的平面图，剖面图和三维视图，并进行详细的研究和分析并及时进行沟通。与设计院联系以解决不清楚的零件，避免由于阅读错误而导致建设项目的预算

15、估算出现较大偏差。在阅读图纸的基础上，将适当地应用配额，以确保配额与实际项目之间的一致性，并进行计算以避免遗漏和错误计算。5.3 适度合理调整价差建设项目总预算的制定受许多因素影响。在制定建设项目总、预算时，必须分析各种影响因素，并采取针对性的措施，以消除各种因素对建设项目总预算的影响。合理的调整良好的分配。通常，建设项目预算配额表中给出的价格反映的是以前的价格，而不是当前的价格。根据波动表中的价格进行计算会导致某些偏差。另外，在建设项目预算的建设与具体建设之间会存在一定的延迟，由该时间差引起的物料价格波动需要对建设项目预算进行调整。做好动态管理建材价格的工作，及时适当地调整价差，确保建设工程

16、概算尽可能准确、科学。第6章概预算编制在工程造价中应用案例分析6.1 项目概况恒大翡翠湾项目所处的地理位置在城市的西南边，工程建成之后将会成为接近城市东市区与南边新建成的旅游小镇的房地产工程。恒大翡翠湾项目处于高端住宅区，全部工程面积为117.5万平方米，其中所拥有的建筑面积为127.3万平方米。总建筑量为住宅单体46栋，另有别墅21栋，将会为住宅区具名提供2000个以上的停车位。配套服务设施有两所学校与幼儿园，工程中规划了12万平方米作为商业区，另外活动、休闲区规划有5万平方米。总设计揩会住宅区将会拥有常住人口2万人左右。工程中规划有道路9.8公里。与附近高档小区相比，恒大翡翠湾项目所拥有的特点是大部分楼房都带有顶层阁楼，这也就代表这些楼层将会有较