法律文件模板建设工程征用土地合同.docx

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1、建设工程征用土地合约协议签订合约协议双方：征用土地单位：,以下简称合约协议甲方单位机构；被征土地单位：,以下简称合约协议乙方单位机构。根据（审批权力机关）批准的建设相关本次项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照国家建设征用土地条例和一省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经合约协议甲方单位机构向征地所在地的土地管控管理机关申请和县（或市、省）人民政府审查批准，经合约协议缔结双方实地查看、反复协商，特签订本合约协议，以供双方共同遵守。第一条征用土地数量及方位合约协议甲方单位机构征用合约协议乙方单位机构土地共亩，其中，稻田亩，水塘亩，菜地一亩，坡地亩，宅基地,林木一亩，共有树木_株。所征土地东

2、起,南起_，西起北起O第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费1 .根据省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）2 .根据省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的%补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合约协议。合约协议乙方单位机构有关人员在开始协

3、商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，合约协议甲方单位机构一律不予补偿。3 .各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为公斤，每公斤计价元，年产值每亩核定为元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）公斤，每公斤计价元，年产值每亩核定为元；菜地按平均亩产大白菜公斤计算，每公斤计价元，年产值每亩核定为元。4 .根据国家建设征用土地条例的规定，合约协议乙方单位机构需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计人；合约协议甲方单位机构对合约协议乙方单位机构农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前

4、三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。合约协议缔结双方在本合约协议上签字或盖章，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后日内，合约协议甲方单位机构向合约协议乙方单位机构一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），支付均通过建设银行转帐托付。第三条减免公、余粮交售任务合约协议缔结双方按照人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向人民政府呈递减免公

5、、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以人民政府的批文为准。第四条安置办法合约协议乙方单位机构因被征用土地造成农业剩余劳力，合约协议甲方单位机构应向有关单位联系，采取以下第（）项办法解决：1 .发展农业生产。合约协议甲方单位机构协助合约协议乙方单位机构改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管控管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由合约协议甲方单位机构结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除合约协议甲方单位机构的资助费用。2 .发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，合约协议甲方单位机构帮助合约协议乙方单位机构因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和

6、相关服务性事业，但要从安置补助费中扣除合约协议甲方单位机构的资助费用。3 .迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队；也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，合约协议甲方单位机构要积极为合约协议乙方单位机构迁队或井队创造条件。（按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；合约协议甲方单位机构如有招工指标，经省或自治区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。合约协议乙方单位机构的土地被征

7、完，又不具备迁队、并队条件的，合约协议乙方单位机构原有的农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，合约协议乙方单位机构原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业有关人员的生活补助。）合约协议乙方单位机构用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决的少数统配部管物资，经县（或市）土地管控管理机关审查核实后，由合约协议甲方单位机构随同建设相关本次项目向国家有关机构部门申请分配，物资价款由合约协议乙方单位机构支付。第

8、五条合约协议甲方单位机构的责任1 .合约协议甲方单位机构征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待合约协议乙方单位机构收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地，合约协议甲方单位机构应当与合约协议乙方单位机构签订协议，允许合约协议乙方单位机构耕种。2 .合约协议甲方单位机构已征用二年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地），除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县（或市）人民政府有权收回处理，甲合约协议乙方单位机构均不得擅自侵占或处理。3 .合约协议甲方单位机构如逾期不向合约协议乙方单位机构支付征地

9、的各种补偿费和安置补助费，合约协议乙方单位机构可凭本合约协议正本申请建设银行从合约协议甲方单位机构银行帐户内拨付，并可请求合约协议甲方单位机构按银行关于延期支付的规定偿付违约金。第六条合约协议乙方单位机构的责任1 .自本合约协议订立之日起，合约协议乙方单位机构有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其它附着物，有违反者，合约协议乙方单位机构必须赔偿合约协议甲方单位机构的损失。经合约协议甲方单位机构同意在征地上种植作物的，合约协议乙方单位机构应统一安排，不得逾期。2 .合约协议乙方单位机构在本合约协议订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经合约协议甲方单位机构同意，合

10、约协议乙方单位机构应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。第七条工程临时用地合约协议甲方单位机构在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运送通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由合约协议甲方单位机构向原批准工程相关本次项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同合约协议乙方单位机构签订临时用地协议，并按合约协议乙方单位机构前三年土地平均年产值逐年给予补偿。合约协议甲方单位机构在临时用地上不得修建永久性建筑物。合约协议甲方单位机构使用期满，应当恢复合约协议乙方单位机构土地的耕种条件，及时归还合约协议乙方单位机构，或按

11、恢复土地耕种条件的工作量向合约协议乙方单位机构支付费用。第八条其它本合约协议由合约协议缔结双方签字或盖章之日起合约生效，合约协议合约生效后，合约协议缔结双方均不得擅自修改或解除合约协议。合约协议中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合约协议具有同等效力。合约协议执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管控管理机构部门和县（或市）政府调解，调解不成的，可报请合约协议管控管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。本合约协议正本一式二份，合约协议缔结双方各执一份；合约协议副本一式一份，送人民政府、计委、建委、建设银行、农委各留存一份。征用土地单位（合约协议甲方单位机构）：（签字或盖章盖章或签字或盖章）相关电子：代表人：（签字或盖章盖章或签字或盖章）相关本次项目本合同联系人：联系联系方法方式：银行帐户：被征土地单位（合约协议乙方单位机构）：（签字或盖章盖章或签字或盖章）相关电子：代表人：（签字或盖章盖章或签字或盖章）相关本次项目本合同联系人：联系联系方法方式：银行帐户：年月日订