物业公司安全管理制度.docx

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1、物业公司安全管理制度1目的贯彻执行安全生产方针、政策和国家劳动安全、卫生法律、法规，防止员工在生产过程中浮现伤亡事故和职业病的发生，维护正常的生产秩序。2合用范围本公司生产与活动中的安全管理。3职责3.1 公司安全主任负责安全工作的监督、检查、培训、考核。3.2 各部门经理（主任）负责本部门安全生产的日常管理工作。4管理制度4.1 电工4.1.1 电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，子细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。4.12绝缘手套使用前，必须进行子细检查和空气试验，如发现有裂纹或者漏气，不得使用。4.1.3绝缘鞋不许裸足穿用。4.1.4在作业场所检修低压路线和设备时必须停电进行。总闸

2、必须挂有“有人工作，禁止合闸”的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。4.15各供电回路的操作开关，要有清晰明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。4.1.6尽可能不要带电作业。如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）。4.17在带电检修或者操作电气设备时，不许用湿手或者带油、湿手套触摸电气设备。4.1.8在危（Wei）险的场所或者危（Wei）险的情况下，严禁带电作业。4.19严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应住手交接。由交班人员负

3、责处理事故，接班人员协助。4.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。4.111如发现有人触电，将触电者脱离电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。4.2电梯工421机房设备的维修保养，必须特殊注意安全。维修保养时普通必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或者卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。422机房内禁止带入火种，严禁在机房或者电梯轿箱内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。423客梯因检修或者保养需

4、停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。424在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方可操作。425在轿厢做检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁止快车。426下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员挨近。5.2.7在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人时必须佩戴安全帽。528进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。529进出厅门或者维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。5210维修、保养工作完工时，

5、必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。5211机房、井道因工作需要进行动火外业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。5212严防水渗入机房或者电梯。如电梯有水渗入应立即住手使用，以免发生触电事故，并即将采取相应措施。5213维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。5.3 焊工5.3.1 焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不许裸露身体，以防止烫伤和触电。532焊工进行焊接作业前，应子细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否坚固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才干施焊。5.3.3 焊接前，还应检查工

6、作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或者隔离后才干进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。5.3.4 地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或者缠绕在被焊工件上。5.3.5 开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或者其他导体连接，以防短路或者触电。536是焊机需改变触点导板、二次线或者对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。537焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或者其他物件遮眼，以防弧光伤眼。5.3.8 在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。5.3.9 焊接时如采用行灯照明，普通情况下，应

7、采用24伏的行灯。5310凡在压力或者装易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。5311焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎坚固，做到焊接时接头处“不冒烟”。5.3.12 焊接电缆的截面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。5.3.13焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。5.3.14 停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业。5.3.15 气割大型工件时，应将工件放

8、稳、垫牢，防止滚动、翻倒。5.3.16 焊炬、割炬等发生回火时，应即将关闭氧气调节手枪，再关团乙快调节手枪，待回火熄灭后，再打开氧气调节手枪，吹除焊炬或者割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。5317氧一乙快胶管与胶管接头处，氧一乙快胶管与氧一乙快表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。5.3.18 生产现场的焊接地点与氧气、乙快瓶，液化气瓶存放地点的距离应不小于10米。5.3.19 暂停气焊工作或者下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或者管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或者爆炸事故。5.3.20 电、气焊工作结束或者离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，并关闭电

9、焊机或者氧和一乙快瓶阀。5.4 高空作业5.4.1 凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或者暂时的，均应执行本制度。542从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫症及其他不适宜高空作业的人，一律不许从事高空作业。543凡遇有下列情况之一者，应住手露天高空作业：a.闪电、打雷、暴雨；b.钢管上雨水未干；c.高空作业可能发生危(Wei)险的其他情况。当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才干恢复作业。544高空作业现场，应划出危(wei)险禁区，设置明显标志，严

10、禁无关人员进入。5.4.5 凡时常进行高空作业的工作，应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不许在钢管上或者脚手架上乱放工具。546登高作业前，应子细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应即将改进或者拒绝登高作业。5.4.7 所有高空作业人员，不许穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带普通应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。5.4.8 电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。5.4.9 进行高空焊接必须先将下方的

11、易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或者火花不致伤人或者引起火灾等事故。5.4.10 电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在铁盒内或者找适当地方放好，待工作完毕一同带下。5411高空作业人员不许从高空往地面抛掷物件，也不许从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或者吊车等传递物件。5412特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。5.4.13 高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。5414站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一跳板上站立作业人员不能超过2人。

12、5415应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间必须设专用防护棚或者其他隔离设施，上层不许堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。5416高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护拦和标志，以防失足踏空。5.4.17 高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或者其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或者通行。5.4.18 严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。5.5 车辆驾驶5.5.1 严禁无证人员驾驶各种车辆，驾驶咒不得将车辆交给无证人员驾驶。5.5.2 开车前，驾驶员必须子细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯，转向系统等是否良好，不符要求时

13、应即将修理。严禁驾驶安全设备不全或者机件失灵的车辆。553驾驶员身体不适，不能保证安全行车时，不得担任驾驶工作。554驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。5.5.5 驾驶员行画应遵守下列规定：a.严禁酒后开车；b.严禁超速行驶；c.严禁超载行驶；d.如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车;已不许超越正在超车的车辆；f.不许穿拖鞋驾驶车辆；g.驾驶车辆时不许吸烟、饮食、与人闲谈或者其他妨碍安全行车的行为。5.5.6 汽车倒车、调头时，应注意形及四周情况，并用喇叭或者手势使周围的车辆、行人避让。5.5.7 在施工现场驾驶车辆时，要低速慢行，随时注意上空及道旁的物件、

14、行人。558车辆没有停稳前，不许打开车门和上、下人。开车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通行。5.5.9 人货车载重行车时，要注意防止急刹车、急转弯。5510随车携带的消防灭火器要确保完好有效，有破损或者故障要及时配换修理。5511停泊车辆应安全牢靠。为防止偷盗要上安全锁或者启用防盗报警器。锁闭车门窗司机返回停车场取车，应仔细留意车辆情况有无遭意外损伤。5.6 办公室561保持办公室门窗完好，破损要通知有关部门及时配换，以防止偷盗、雨浸等不安全情况发生。562办公室应通风、照明度好，地板应平整，翘起或者破损地砖要及时修补。563办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不准使用，以避免触

15、电和损坏。564办公室所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。565禁止将几个电器插头插入同一个插座内，以防插座超负荷引起火灾。电缆也不宜埋设在地毯下面，以免电缆线残旧或者损坏也不易发现。566下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。5.6.7 存有重要资料（档案、账册等）、保险柜等设有技防装置的办公室，下班后应将技防装置设定在工作状态。5.6.8 规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室内吸烟的规定，并对违者执罚。放置于钢架内，不可任意散放。每次用气后必须及时关闭总阀。搬运时应旋好安全帽。5.6 食堂内所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。5.7 临下班前应对食堂内外的安全做好巡视检查，关闭照明、风扇，关闭石油气总阀，切断电炊具、电厨具的电源。下班时关好门窗。5.8 食堂内的所有消防设备设施应保证完好有效，有破损或者故障要通知有关部门及时配换修理