法律最新合同样例物业管理XX公司承包协议.docx

《法律最新合同样例物业管理XX公司承包协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《法律最新合同样例物业管理XX公司承包协议.docx（4页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、物业管控管理承包协议发包单位：XX物业相关服务有限公司（以下简称合约协议甲方单位机构）承包人：（以下简称合约协议乙方单位机构）为进一步加强公司管控管理，提高公司对接管物业小区的相关服务质量，根据合约协议法和物业管控管理条例及相关规定，经合约协议缔结双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。一和承包名称：二和承包方法方式方法：对相关本次项目实行整体承包三和承包期限：壹年，从年月日至年月日止。四和承包相关有关内容：合约协议乙方单位机构每年向合约协议甲方单位机构交纳伍万元承包费用，对XX温泉花园相关本次项目进行经营管控管理，实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。五和合约协议缔结双方的权利义务一

2、合约协议甲方单位机构的权利：法定代表人不得变更，合约协议甲方单位机构有权对合约协议乙方单位机构的管控管理经营状况及物业管控管理相关服务质量进行监督。二合约协议甲方单位机构义务：合约协议甲方单位机构给合约协议乙方单位机构提供公司印鉴及各种证照，并协助合约协议乙方单位机构做好证照年检及帮助合约协议乙方单位机构承接物业，为合约协议乙方单位机构提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为合约协议乙方单位机构提供办公用房。三合约协议乙方单位机构权利：合约协议乙方单位机构有权利用郑州市嵩基物业相关服务有限公司名义，为嵩基温泉花园相关本次项目小区提供物业管控管理相关服务。有权主持相关本次项目全面工作，对相关本

3、次项目有关人员有权调换。对在工作中发生的民事纠纷,有权及有义务调解处理。四合约协议乙方单位机构义务：合约协议乙方单位机构有义务理顺相关本次项目管控管理体制，加强相关本次项目有关人员和财务和资料档案及各项工作管控管理。对所接管的物业小区加强管控管理,提高物业管控管理相关服务质量，达到让业主满意。合约协议乙方单位机构应重视相关本次项目有关员工的思想教育和业务培训工作，相关要求物业从业有关人员必须持证上岗等。六和嵩基温泉花园小区的物业管控管理相关有关内容：1和物业维护和维修和给排水和供电和电梯和消防等设备设施的维护和维修。2和小区的社会治安和交通秩序维护，相关要求24小时有人值班。3和小区每栋楼的楼

4、梯间和门厅和公共通道和停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。4和小区的绿化补种及管护。5和协助公安机构部门做好小区社会治安防范工作。协助消防机构部门做好小区消防安全工作。6和担负责任任代抄小区共用电表和水表，代收水费电费及代缴水电费。7和担负责任任收取物业相关服务费和停车费，并交公司财务进行统一管控管理核算。8和未尽事宜参照合约协议乙方单位机构所报物业管控管理方案执行。七和合约协议乙方单位机构担负责任任公司（除法定代表人外）所有有关人员的工资福利（会计和档案管控管理员由合约协议甲方单位机构统一管控管理，工资由合约协议乙方单位机构承担），办公经费等一切开支，确保相关本次项目正常运转。八和小区

5、各项收费由合约协议甲方单位机构财务进行统一管控管理，每月15日前合约协议甲方单位机构支付合约协议乙方单位机构工资约25000元,合约协议甲方单位机构每年对合约协议乙方单位机构物业管控管理进行考核，达到相关要求后，补发剩余合约协议乙方单位机构费用。九和合约协议乙方单位机构对所接管的物业小区，房屋及水电等设备设施的维修，按国家规定的维保年限执行，在维保期范围内的由合约协议乙方单位机构组织维修和资金由合约协议甲方单位机构担负责任任，维保期届满的，由合约协议乙方单位机构与业主委员会，（未成立业主委员会的）与业主代表共同协商后，写出维修建议报房屋主管机构部门批准，用住宅专项维修资金解决。十和双方签订协议

6、后合约协议乙方单位机构五日内向合约协议甲方单位机构交保证金伍万元（50000.00元），承包期满后，合约协议乙方单位机构不续包，如数退还合约协议乙方单位机构，合约协议甲方单位机构不付利息，如合约协议乙方单位机构续包，该押金继续抵押直到不承包为止退还。十一和合约协议乙方单位机构（承包人）在承包期内发生的业主财物被盗及物业相关服务有关的事故，由合约协议乙方单位机构担负责任任。十二和合约协议乙方单位机构收取的停车费，合约协议缔结双方另行协商。十三和小区内不能停放油罐车和大货车和工程车。十四和业主装饰装修时不准改变主体结构及外观。十五和合约协议乙方单位机构在承包期内，不得转包，如发现转包或公司管控管理不善，物业相关服务质量低下，业主投诉较多，合约协议甲方单位机构有权停止承包，保证金不予退还，并由合约协议乙方单位机构担负责任任一切经济损失。十六和未尽事宜，合约协议缔结双方共同协商。十七和在协议一式两份，合约协议缔结双方各执1份，双方签字或盖章合约生效。合约协议甲方单位机构代表：合约协议乙方单位机构:年月日年月日