厂房出租合同.docx

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1、厂房出租协议出租方：身份证号（以下简称甲方）承租方：身份证号（以下简称乙方）甲乙双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，达成以下条款，共同遵守。租赁标的一、甲方出租标的位于市区镇的厂房。乙方对此出租标的已充分了解并不存在异议，自愿租赁上述标的。二、租赁标的面积共约平方米，租赁标的只包括内部空间使用权不包括建筑外墙，如乙方需在租赁标的物范围外设置招牌或构筑物，需其样式报甲方批准同意，再经相关行政执法部门审批合格后才能施工。三、租赁标的内存在之其他物品及附属设施（暂无）。四、租赁标的状况以现时现状为准，乙方对此已充分了解且不存在任何异议，并承诺今后不得以该租赁标的未办理相关权属登记为由要求解除本合同

2、或主张本合同无效，否则履约保证金归甲方所有。租赁期限五、租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。六、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方终止合同，收回租赁标的，履约保证金不予退还:1.未经甲方同意擅自将租赁标的转租、转让或转借的或将该租赁标的交给其他第三方经营的；2 .利用租赁标的进行非法活动，损害公共利益的；3 .未经甲方书面同意对租赁标的建筑结构及地上附着物进行改动的；4 .乙方及其工作人员、访客对租赁标的造成严重损害及损失的，或可能造成严重损害损失的，经甲方要求并无法排除的；5 .拖欠租金超过30天的；6 .乙方未为租赁标的购买足额保险或保额不足，造成甲方损失的；7 .乙方未采取安全

3、生产措施导致安全生产事故，造成甲方损失的；8 .乙方未按法律规定向其员工支付劳动报酬或未为其员工购买社会保险的；9 .乙方未以其名义办理工商营业执照、税务登记证等相关证照而擅自开业经营，导致甲方损失的或在收到甲方书面通知要求办理上述证照后在三十日内未向相关部门递交申请资料或明确拒绝办理的；10 .乙方未依法办理消防报批或经消防部门检查后要求限期改正违法行为而拒不改正的。七、合同期满后，如甲方仍继续出租租赁标的，则与市场在同等条件下，乙方享有优先被选择权，但需在合同届满前60日书面向甲方申请。租金及其它费用八、租金按以下方式计付，以上租金不含税金，因租赁产生的一切税费由承租方负责）：1.租期内租

4、金为：人民币元/月；九、租金按月支付，支付时间为当月号前（以银行打簿显示日期为准）。若乙方迟延支付，则按所欠租金额每日5%。向甲方支付滞纳金。十、本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币元，如乙方违约或对租赁标的造成损害，则甲方有权不退还该履约保证金，且有权另行追索乙方违约或对租赁标的损害所造成之损失。合同期满，经双方确认乙方不存在违约行为、未对租赁标的造成损害、打扫好场内外的环境卫生且已结清与租赁标的有关之一切费用（包括水电费等）并将注册在租赁标的牌照注销或迁出租赁标的，则甲方应在7个工作日内足额无息退回所收之履约保证金。十一、租赁期间因租赁及租赁标的所产生的水电费、租赁税、营业税及

5、税务部门征收的有关营业的一切税费、工商管理费、卫生、治安等有关经营活动的一切费用，由乙方承担，与甲方无关，乙方对此已充分了解且不存在任何异议。乙方应在收到甲方发出的缴交水电费通知当天向甲方缴交水电费，乙方在收到通知（包括口头通知或书面通知）之日起七天内未缴交水电费的，甲方有权停水停电，因此造成的损失由乙方自行承担。对租赁标的的使用十二、乙方在租赁期内将租赁标的作为厂房使用,承租期间，未经甲方同意，不得擅自改变用途，不得将租赁标的转租、转让、转借或承包给第三人使用。甲乙双方确认，甲乙双方除了本协议确立的关系之外，不存在其他关系，乙方应以其名义办理工商营业执照并进行经营，不得以甲方或与甲方有利害关

6、系的第三方的名义进行经营活动，否则，因此引起的经济纠纷及法律责任由乙方负责，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿，甲方有权按本租赁协议第六条处理。十三、乙方在使用租用标的期间应做好安全生产措施，杜绝一切生产事故的发生，如发生安全生产事故，因此产生的法律责任由乙方自行承担。十四、乙方应对租赁标的及其他属甲方所有之物品作合理使用并对租赁标的购买保险额不低于租赁标的市价的相应财产保险。不得损坏，不得作破坏性或超负荷使用。如因乙方破坏性或超负荷使用造成租赁标的及其附属设施（包括但不限于水路、电路等）损坏的，乙方应予以赔偿，因之造成第三人受损的，乙方亦应予以赔偿并负全部责任。十五、乙方在租赁期间内需对租赁标

7、的内部予以装修或改造且不得影响该标的主体结构（承重墙柱），需由乙方提出方案，经甲方书面同意，在合理的情况下，甲方予以配合，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方对租赁标的的装修或改造（包括但不限于在租赁标的原有建筑物内新建的墙体及在红线范围内空地新建的建构筑物）归甲方所有。如因乙方对租赁标的改造、装修、使用违反相关法规及地方规定而被有关部门予以处罚、处置或采取其他强制措施，因之造成甲方及第三人损失的由乙方予以赔偿并恢复原状。十六、租赁期间，乙方以租赁标的用于经营时应遵守国家相关法律法规，守法并合法经营，如因其非法经营被相关部门处罚的，由乙方承担；造成甲方损失的则乙方应予以赔偿。

8、乙方经营期间产生的一切债权利润由乙方享有，但一切债务、损失及因聘用人员所产生的一切责任、纠纷等由乙方承担，与甲方无关。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，亦应由乙方负责赔偿。十七、厂房的工商营业执照报批、消防报批、开通水、电等经营所需一切证照手续及费用乙方已明晰，并由乙方负责办理及支付，甲方配合并提供该厂房的产权证照。租赁期满或本租赁合同解除，乙方所安装的水电设备（包括但不限于电线、电路支架、开关、水管、水龙头）归甲方所有，乙方不得自行拆除，否则，应予以赔偿。十八、租赁期间，乙方需做好租赁标的的防火防盗及不可抗力的自然灾害等保护工作，因之造成租赁标的损坏的，由乙方负责赔偿并负全部责任。十九、

9、若甲方将租赁标的所有权转移给第三方，本合同对新的所有者继续有效。甲方出卖该租赁标的，须提前30日通知乙方，在市场同等的条件下，乙方享有优先购买权，但需在收到通知之日起10日内书面向甲方申请，逾期不申请的，视为放弃优先购买权。二十、租赁期间，乙方及乙方工作人员、乙方访客造成甲方或第三人损失的，乙方应予以赔偿，与甲方无关。因乙方因素，本合同标的租赁房屋造成第三人损失的，乙方应予以赔偿，与甲方无关。二十一、乙方在租赁标的注册企业的，应符合租赁标的的消防相关规定。乙方对租赁标的的消防要求已充分了解且不存在任何异议。二十二、维修责任：1、租赁期间，租赁标的出现人为损坏的，由乙方负责及时修复。如因乙方怠于

10、修复造成甲方或第三方损失的，由乙方予以赔偿并负全部责任。租赁期满的处，二十三、租赁期届满前30日，双方应对租赁标的进行清点、检验。发现租赁物出现非正常使用而造成毁损的，乙方应在租赁期内予以修复或重置，超出租赁期仍无法修复或重置的，应按当时租金及超出时间据实支付。因之造成甲方其它损失的，乙方亦应予以赔偿。二十四、租赁期满，乙方应于租期届满当日10天内（超过租期租金按当时租金及超期天数据实结算）将其所属物品搬离，否则视为乙方弃置，甲方有权予以处理，处理所产生的费用由乙方负责。二十五、租赁期满，乙方应结清所有拖欠的税费、水费、电费、电话费等第三方费用，并将相关清结的手续出示给甲方核实。因乙方拖欠的税

11、费、电话费等第三方费用造成第三方不继续提供相关服务造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。二十六、租赁期满，乙方应注销或迁移所有注册在租赁标的牌照，以确保租赁标的地址可以作为新的企业领牌注册。否则，甲方可将保证金作为违约金没收。附则二十七、租赁期内，如租赁标的被政府部门征用或被土地所有权人收回的，则合同终止，甲方退回所收的履约保证金，双方互不作任何追究。政府相关部门对租赁标的做出的所有补偿、赔偿全部归甲方所有，与乙方无关。二十八、租赁期间若租赁标的因不可抗力因素导致损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。因之造成本合同无法履行的，则本合同解除，双方互不承担责任。二十九、本合同所约定之违约金、滞纳金、保证金，可以并处，且不影响一方在本合同约定外另行要求赔偿损失。三十、租赁期间，乙方要求提前解除合同的，应提前3个月通知另一方，履约保证金不予退还，作为提前解除合同的违约金。三十一、本合同的解释权归甲方享有。因履行本合同产生的争议经协商无法达成一致意见而提起诉讼时，应由甲方所在地的人民法院管辖。三十二、本合同经甲、乙双方盖章签字后成立，本合同自成立即具有法律效力。三十三、本合同的附件包括地形图，附件属本合同组成部分。三十四、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，见证单位执一份。甲方：乙方：日期：日期：收款帐户名称：联系电话：收款帐号：微信号码：收款银行：签约地点: