商品房售房合同.docx

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1、商品房售房合同1 .引言商品房售房合同是指购买商品住宅房屋时所签订的买卖合同。本文主要介绍商品房售房合同的必要内容和注意事项。2 .合同主体商品房售房合同的主体应包括卖方和买方两方，其中卖方应为具备售房资格的房地产开发企业或个人。买方可以是自然人或法人。3 .合同内容 房屋基本信息：应包括房屋地址、建筑面积、房屋结构等基本信息。 房屋交付标准：应明确房屋交付的时间、交付状态和质量标准。 房屋售价和付款方式：应规定房屋的总价、首付款、贷款方式和还款时限。 房屋权属证明：应明确房屋的权属证明和相关手续，确保买方购买的房屋具有合法的所有权。 保修责任：应明确售房企业的保修责任和时限，确保买方享有合法

2、的维修保障。 违约责任：应规定双方在合同履行过程中出现的违约责任，确保合同的有效性和合法性。4 .合同注意事项 注意核对房屋的基本信息和房屋交付标准，并对房屋进行实地查看，确保符合自身需求和标准。 注意核对房屋的权属证明和相关手续，确保购买的房屋具有合法的所有权。 注意规避可能存在的不法经营和欺诈行为，提高风险意识。 注意协商合理的付款方式和提前购买房屋的贷款额度。5 .合同解除当买方和售房企业协商解除商品房售房合同时，应遵守以下原则:解除协商应符合交易法规和合同条款规定。双方应按照约定依法结清未结清款项，承担相应的违约责任。6 .结语合法、透明、公正是商品房售房合同的基本原则，企业和消费者应加强自身的法律风险意识，切实维护合法、公正的交易环境，确保双方权益得到有效保障。