商铺租赁合同书.docx

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1、商铺租赁合同书甲方（出租方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据中华人民共和国民法典及相关法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、商倩情况甲方出租的商铺位于博罗县园洲镇下南管理区陈屋市场17号,建筑面积50平方米。第二条、租赁期限1 .租期为一年，自一年月日起至一年月日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。2 .如租期未满，乙方需要搬离此所出租商铺的，甲方有权不退回押金。第三条、押金、租金及支付1、押金为元，签订合同之日支付。2、租金为每月

2、人民币_元，大写：o3、租金按月支付，签订本合同之日支付当月及下一月的租金元，以此顺延，每月号前支付下一个月的租金。第四条、房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于水果店或者小卖部等商业生意不得擅自改变使用性质，擅自改变用途导致损失的，由乙方承担。2、乙方使用房屋时，不得违反法律法规及公共道德秩序，否则，要承担相应责任，与甲方无关。3 .乙方必须注意用电、用水、燃气、上下楼梯等安全，如果乙方或他人在此商铺内意外造成自己及他人人员伤亡的，甲方不负任何责任！第五条、房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮但不得破坏已装修部分、房

3、屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何代价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条、各项费用的缴纳1、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。2、乙方使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于水电费、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用、物业费等。第七条、转租不得转租，在租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租

4、人的一切行为向甲方承担责任。第八条、房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条、保密乙方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于甲方及甲方关联方的且无法自公开渠道获取的文件及资料（包括但不限于财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，乙方不得超出本合同约定的目的和范围使用该商业秘密，不得向任何第三方

5、泄露该商业秘密的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。第十条、陈述与保证IO1本合同各方均向其他方承诺：IO1I.除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准。10.12该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。102甲方承诺：10.2.1.具备签订和履行本合同的能力与资质。10.3.乙方承诺：10.3.1.具备签订和履行本合同的能力与资质。第十一条、违约责任111.甲方违约责任甲方逾期交房的每逾期一天应按逾期金额的5%M万分之五）向乙方支付违约金

6、，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，乙方有权解除本合同。11.2. 乙方违约责任乙方逾期付款的，每逾期一天，应按相应金额的1%(百分之一)向甲方支付违约金，同时仍应履行交货义务。逾期超过15天的，甲方有权解除本合同。11.2.1 .乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的20%向甲方支付违约金。113违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。114合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中

7、抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十二条、争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等(如有)引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可以选择以下第种方式解决：(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第十三条、合同联系方式13.1. 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：(1)甲方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：（2）乙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：13

8、.2. 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。13.3. 通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。13.4. 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。13.5. 一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。13.6. 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。第十四条、附则14.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。14.2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。14.3. 本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月日乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）:签署时间：年月曰