小区物业安全隐患排查方案最新.docx

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1、小区物业安全隐患排查方案（精选11篇）为认真吸取上海“1115火灾”事故教训，切实加强对多层建筑、公众聚集场所、三小场所和居住人员较多的出租屋的消防安全管理，根据国务院发出关于进一步做好消防工作坚决遏制重特大火灾事故的通知的文件精神，按照街道办事处的统一部署，同时结合我社区实际，制定如下方案：一、指导思想坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，按照街道安全生产“一岗双责”要求，全面排查多层建筑、公众聚集场所、三小场所和居住人员较多的出租屋，积极开展消防安全宣传，消除火灾隐患，杜绝火灾事故的发生。二、组织机构为确保工作顺利开展，特成立XX社区冬季火灾隐患大排查大整治领导小组,成员如下：组长：X

2、X副组长：XX成员：XX领导小组下设办公室，办公室主任由XX兼任，负责做好日常排查、协调、上报等具体工作事项。三、排查时间在辖区开展为期一个月的冬季火灾隐患排查，主要排查多层建筑、公众聚集场所、三小场所和居住人员较多的出租屋等，时间从11月17日至12月16Ho四、排查范围和内容（一）多层建筑：有无完善的消防设施，逃生通道是否畅通，楼层梯间是否存放、堆积易燃可燃物质。（二）公众聚集场所、使用易燃易爆物品的企业：有无完善的消防设施，逃生通道是否畅通，应急灯是否完好，有无应急疏散方案，有无消防巡查人员，有无组织相关的消防培训。（三）三小场所：有无配备灭火器材，应急灯是否完好，消防通道是否畅通。（四

3、）居住人员较多的出租屋：是否配有灭火器材，逃生通道是否畅通，楼层梯间是否存放、堆积易燃可燃物质。五、工作要求（一）高度重视，按照网格化管理，捆绑责任，将责任落实到每个成员上，清醒判断当前消防工作面临的严峻形势，克服走过场情绪，本着对人民生命财产高度负责的精神组织冬季火灾隐患排查工作。（二）认真组织开展火灾隐患大排查大整治，以多层建筑、公众聚集场所、三小场所等为重点，全面排查整治火灾隐患，切实消除火灾隐患。（H）积极开展冬季消防宣传教育和培训，提高检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾、组织人员疏散逃生、消防宣传教育培训等“四个能力”，重点开展普及消防法律、法规和用火的宣传，努力营造社区群众积极参加

4、“了解消防，关注消防，参与消防”的社会氛围。为牢固树立安全发展理念，强化安全红线意识和底线思维，努力创建我区物业小区的安全生产环境，进一步落实了企业主体责任，有效遏制安全事故的发生,持续促进平安小区建设工作。从即日起至20xx年X月31日，在全区物业小区开展平安建设专项检查，特制定如下方案：一、工作目标紧紧围绕物业平安小区建设核心任务，特别要紧盯小区安全防控短板，强化针对补齐措施，提高安全防范能力，防止因物业服务措施不到位而导致的安全事故，为XX区的经济社会发展，人民群众安居乐业创造良好的安全环境。二、工作时间20xx年6月15日至20xx年10月31日三、排查整治的范围和内容（一）范围：全区

5、物业小区（二）内容：1 .是否落实了安全生产责任制，物业安全管理制度是否健全并落实了到位，物管服务人员是否配备并满足现时需求。2 .物业管理企业是否开展日常安全排查，发现问题是否建立台账，并落实了相应的整改措施。3 .是否制定应急救援预案，并针对火灾、突发事件等进行演练。4 .房屋消防设备、电梯设备等重要设施是否进行检验合格，维修保养等是否严格落实了。5 .小区非机动车停放管理是否规范，楼梯间、过道等是否违规停放电动自行车，违规充电，是否违规乱拉乱接电源线，存在潜在安全隐患。6 .小区消防池，消防管道、消防栓等设施设备器材是否正常、完好有效。消防通道是否占用、堵塞。屋面疏散区域是否存在违规搭建

6、现象。7 .小区配电室、强弱电井等管理是否规范，电气管线线路是否存在老化，脱皮等安全隐患。8 .建筑外墙及附属设施是否存在脱落安全隐患。9 .小区道扎、门禁系统、电子监控设备是否正常运行。10 .是否做好汛期预案，是否储备防汛物质或相关准备措施。11.其他危害物业小区公共安全的隐患。四、工作措施（一）各物业小区开展自查自纠（20XX年6月15日至20xx年7月15B）各物业小区要建立健全安全管理标准和工作制度，对服务的物业区域开展地毯式排查，针对公共区域安保、消防、设备设施等自查自纠，不留死角。认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公用部分的安

7、全使用和运行。排查中发现的安全隐患，要立即整改。对于小区业主在楼道、消防通道乱堆杂物、随意停放车辆和私搭飞线等危害公共安全问题，物业企业要及时加以劝阻制止，对不听劝阻制止的，要及时向相关职能部门报告。对于一时难于整改的设施设备故障，应及时向相关部门、产权人、小区业主委员会反映，并提出整改计划，明确整改时限，落实了整改措施，彻底消除隐患。（二）开展物业小区安全督查检查（20XX年7月16日至20xx年8月31日）针对排查整治的内容，我局将对各物业小区开展督查检查，各物业服务企业要认真做好小区消防、电梯等公共设备设施与安全通道、地下空间等部位的日常巡查和维护管理，保障公共区域、共用设施的安全使用和

8、运行。对检查中发现的问题，我局将下达整改通知，明确整改期限，督促物业服务企业要逐一整改到位。对重点隐患部位要采取“回头看”方式，反复检查，力求不留死角，切实消除安全隐患。对拒不整改或逾期未整改到位的，函告相关主管部门并按照相关规定予以处罚。（三）落实了安全工作长效机制（20XX年9月1日至20xx年10月31B）全区各物业小区要明确安全工作的责任主体，建立健全安全管理制度、安全管控措施和应急预案，建立台账，落实了安全管理人员，工作人员要持证上岗，落实了24小时值班制度，开展小区安全检查巡查，做好设施设备使用、维护及年检，保障消防、安防等设施设备正常使用和运行。定期组织开展安全宣传，积极开展小区

9、消防应急演练。五、工作要求（一）提高认识，取得实效各物业小区要充分认识检查的重要意义，将其作为加强物业小区平安建设，维护小区和谐稳定，提高小区防控能力的重要举措。各物业企业负责人要高度重视，亲自研究，亲自指挥，明确责任任务，扎实推进排查整治的各项工作落到实处，取得实效。（二）定期研判，重点管控各物业小区要针对安全工作定期研判，定期组织召开工作例会，认真分析可能存在的安全隐患，围绕平安建设，安全工作重点和难点，尤其是火灾多发时段,易发部位，迅速采取有针对的排查整治工作措施。（三）强化督导，务实实效对全区各物业小区全面开展安全工作督导检查，采取明查暗访工作部署及任务落实了情况。对组织有力，成效明显

10、的，提出表扬。对工作不力、消极应付的,通报批评，并进行相关约谈。对排查整治不力导致安全事故发生的，将按照“四不放过”原则，依法依纪严肃追究相关人员责任。一、指导思想按照市委、市政府加强环境整治的具体要求，进一步加强生活区教师宿舍的规范管理，创建优美整洁文明安全、舒适方便的生活环境。二、工作目标1、设立生活区创建安全文明小区管理委员会。2、理清各楼栋住户基本情况，掌握各楼栋产权户、租住户基本情况，建立住户台帐。3、对楼道内乱涂乱画和乱堆放以及生活垃圾和建筑装修垃圾清运不及时等问题进行整治。4、对栽种花木、耕种农作物、饲养家畜家禽进行整治。5、对自行车、摩托、机动车辆乱停乱放进行整治。6、搞好环境

11、卫生，全面打扫环境卫生，清除各种卫生死角。7、进行水、电整改维修。三、组织机构顾问：组长：成员：四、工作步骤第一阶段：宣传发动（9月23-30日）通过走访上户、发放通知等形式，大力宣传创建安全文明小区的目的意义，营造良好创建氛围。同时做好住户情况调查摸底工作，建立住户台帐，各住户推荐好栋长、单元长。第二阶段：成立机构，召开栋长、单元长会议，研究成立创安全文明小区工作机构。设立创建安全文明小区办公室（10月ITO日）第三阶段：召开住户会议，公布安全文明小区管理委员会组成人员名单，订立住户文明公约。第四阶段：集中整治（10月11-20日）1、由学校后勤组织人员对环境卫生、乱堆乱放、乱涂乱画、乱栽乱

12、种、水沟污泥污水等进行整治。2、由学校保卫处组织人员对单车和摩托车、小车等机动车辆乱停现象进行整治。3、各住户搞好各自的环境卫生，对破烂的门窗进行维护修理，对楼梯间通道、楼梯扶手、厨房油烟机等进行清洗打扫。第五阶段：自查验收（10月20-25日）由学校工会、后勤、创安全文明管委会联合出动，进行环境卫生检查，对检查不合格的，通知住户重新进行整治。第六阶段：水、电改造，环境整改维修。（11月）由学校后勤组织对生活区水电外线进行改造，由生活区创安全文明管理委员会组织住户筹资对楼栋楼梯间进行粉刷，对楼梯扶手刷漆。第一章总则第一条制定本预案的目的为切实抓好我镇食品安全工作，预防安全事故的发生，及时有效的

13、处置重特大食品安全能够最大限度的保护全镇人民群众身体健康和社会稳定，根据中华人民共和国食品卫生法、中华人民共和国食品安全生产法、省中华人民共和国食品卫生法实施办法等相关规定，特制定本预案。第二条适用范围本预案适用于镇辖区内。第二章组织机构及职责分工第三条组织机构（一）镇政府成立食品安全领导小组组长：（镇长）副组长：（副镇长）成员：各村（社区）主任。（二）成立食品安全事故应急处置工作组组长：副组长:成员:第四条职责分工（一）食品安全领导小组职责1、负责研究部署、指挥协调、检查督促食品安全监管工作，研究解决食品安全监督工作中的重大问题。2、向镇食安办及时上报安全信息和工作情况。3、组织公安、工商、

14、卫生院等相关职能部门开展食品安全专项整治，努力创建食品药品放心工程。处置安全重大事故并积极开展应急救援工作。4、负责建立相关人员、物质、经费等保障机制。（二）食品安全事故应急处置工作职责1、协调镇食品安全领导小组，抓好辖区食品安全的监督指导工作。2、配合上级相关部门抓好食品药品从业人员的健康体检等工作。3、负责辖区内安全事故现场的应急医疗救护和患者转送工作。第三章监测与报告第五条监测建立健全并完善现有食品监测系统，对重点单位、重点企业、重点行为实行重点监测，做到早发现、早报告、早纠正。第六条责任报告人与报告程序（一）责任报告人：辖区内所有公民。（二）报告程序：凡发现食品有安全隐患或发生安全事故

15、后应立即上报镇政府办公室。第四章信息报告与发布第七条按照相关文件及精神，信息报告与发布统一一口径，正面安全，防止炒作，减少社会恐慌，维护社会稳定，重大食品事故由区政府发布。第五章保障措施第八条建立健全高效的组织保障系统为预防安全事故发生，做好预防控制食品安全事故的准备，各部门、各村（社区）、各生产销售加工企业，必须从维护社会稳定人民群众的身心健康出发，必须以维护广大人民群众的根本利益为己任，建立健全相应的领导体系和应急反映体系，在思想上、组织上做好应对准备。第九条经费保障镇财政所和相关职能部门应安排一定的专项经费,保障此项工作的顺利开展。为进一步做好金峰地区消防安全整治工作，严防“9.23”火灾事故再次发生,做到“举一反三”，彻底消除消防隐患，杜绝火灾事故，结合我镇旧屋区消防安全工作实际，决定在辖区内开展旧屋区消防安全专项整治工作，特制定实施方案如下：指导思想和目标本着对人民群众生命、财产安全高度负责的态度，切实担负起“保一方平安”的政治责任，狠抓旧屋毗连区消防安全各项措施落实，坚决遏制重特大火灾事故发生，维护地区安定稳定。领导机构成立旧屋区消防安全隐患整治工作领导小组，由镇党委副书记、镇长许敏任组长，镇党委副书记任常务副组长，其他党政领导、金峰派出所所长、司