学习山东省国有建设用地弹性供应暂行办法.docx

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1、学习山东省国有建设用地弹性供应暂行办法5月27日，非涉税业务审核科组织全体人员开展业务知识专题学习，共同学习了山东省国有建设用地弹性供应暂行办法（以下简称办法），并就贯彻执行该办法进行了探讨。办法明确了五方面内容：一是明确了弹性供应政策范围和政策定义。二是明确了弹性供应基本原则。弹性出让的土地，应当为经依法批准的国有建设用地；明确了弹性出让的期限要求；明确采取弹性出让必须依据公平、公正、公开原则；明确弹性出让起始价、底价、租金的确定原则和标准。三是明确了弹性供应办理程序。从供地方案、合同签订、履约监管、不动产登记及变更登记、考核评价及续期要求、租赁土地的转让转租抵押等六个方面进行明确。四是明确

2、履约监管内容。明确“谁提出、谁监管”的原则；明确租赁转出让时，综合考核评价不合格、不申请、不配合的处置方式；无法按时履约的，申请延期的条件和时限；土地使用者和出让人（出租人）未按照合同约定支付土地价款（租金）和交付土地的处置方式；违反相关规定转让、转租、抵押租赁土地使用权的处置方式；租赁土地未申请续期或申请续期未获批准的处置方式。五是明确各市、县可根据办法制定具体实施细则；明确可参照办法执行的情形。办法的主要意义在于：通过深入推进“标准地”供地改革,合理确定用地弹性出让年期，鼓励先租后让、租让结合、长期租赁,有效降低企业用地成本。同时要严格办理程序，加强履约监管，促进土地节约集约利用，提高土地利用质量和效益。在下一步工作中，全体人员要根据办法要求，以便民利企为目标，不断优化营商环境，提高办事效率和服务质量，最大限度为企业提供优质服务，推动不动产登记便民利民工作落到实处。