空调系统维修保养服务合同.docx

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1、空调系统维修保养服务合同甲方（委托方）名称：_统一社会信用代码：_乙方（服务方）名称：_统一社会信用代码：_本合同各方经平等自愿协商，根据中华人民共和国民法典及相关法规，就空调维保事宜，签订本合同以共同遵守。1维保项目概况1.1. 维保项目名称及地点见下表：序号项目名称设备情况项目地址I23452 备注：乙方已自行到现场察看空调机组状况，并确认了解现场所有情况。3 .维护服务期限3.1. 维护服务期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。4 .维保服务费用及支付4.1. 服务费用标准每年服务费用标准：人民币（大写）元（元）4.2. 付款方式首笔款.元，应于本合同签订后5个工作日内支付，对

2、应_年_月一日至年_月_日期间服务费用；之后应按季度支付，应于每个服务季度开始前提前至少10天支付下个服务季度的服务费用。5 .零部件、设备更换费用及支付41.乙方维保后认为需要更换零部件的，单次需更换的零部件单价在堂20元以内的，费用由乙方承担，不再另外向甲方收取；5.1. 乙方维保后认为需要更换设备或需要更换的零部件单价超出上述范围的，由乙方告知甲方后，甲方负责支付相应更换费用。5.2. 付款方式：每次乙方维修更换后10个工作日内,甲方向乙方支付零部件、设备更换的费用。6 .收款账号及发票信息6.1. 乙方指定收款账号户名：_账号：_开户行：_乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定

3、账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。6.2. 发票521.本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息要求如下：名称：_纳税人识别号：_地址、电话：_开户行及账号：_货物或应税劳务名称：_增值税率：_6.2.1. 乙方应在甲方付款前开具发票，否则甲方有权相应延后付款。7 .维保服务安排7.1. 维保计划及总结1.1 .1.乙方应参照附件内容开展保养工作，每月25日前向管理处提交下月保养计划，每月的5日前提交上月维保工作总结。6.12 乙方应记录维修处理情况，每月将维保记录汇总表交甲方。7.2. 定期检查7.2.1. 根据附件：维保工作内容，乙方应

4、对空调设备每月提供至少一（1）次定期检查；7.2.2. 乙方应于每次检查服务后上山!旦内，向甲方呈交加盖乙方公章的检查报告及提出的书面维保意见或改进建议。63故障维保1.1 .1.甲方应及时将空调运行中的异常情况通知乙方，乙方在接到甲方电话通知后，应派人员在24小时内到达现场并进行处理。在紧急情况下应3小时内赶到现场。6.32 乙方处理一般故障的（不影响系统运行的故障），应在两天内处理至正常运行。1.1.3. 乙方处理大故障的，应在五五内处理完毕。1.1.4. 紧急维修后三个工作日内,乙方需提交加盖乙方公章的维修报告及报价（如有）给甲方。6.4. 提供报价6.4.1. 每年向甲方提供一次主要设

5、备零配件报价。6.5. 其他服务安排6.5.1. 乙方对每次维修保养的内容事项建立维保资料档案。652.乙方免费对甲方具体空调操作人员进行技术培训，并帮助甲方制定操作程序。6.5.3. 乙方进行维保工作前需做好准备工作及其它配合工作，并同甲方进行沟通，经甲方确认后方可进行。6.5.4. 乙方进入客户房间进行维修保养的，须由甲方人员现场跟进。6.5.5. 乙方维保人员应接受甲方人员的指导和监督，穿着统一的工作服，遵守甲方的有关规章制度，具体应遵守附件：维修保养人员服务标准07 .甲方配合义务7.1. 甲方应指派一名专门负责人员，代表甲方与乙方工作人员进行协调配合。7.2. 甲方须为乙方履行本合同

6、免费提供水电供应、并保证乙方人员进出入方便。7.3. 甲方按照操作规程和乙方技术人员指导，正确操作设备，并做好运行记录。7.4. 甲方应定期作好空调设备运行检查记录，如发现异常情况及时通知乙方。8 .维保考核8.1. 乙方维保人员接到报修通知不能按合同规定时间到现场处理，记有效投诉一次。82乙方处理故障超出本合同约定的日期的，单个设备每逾期一日，记有效投诉一次8.3. 乙方处理故障将超出本合同约定的日期三个工作日以上的，乙方应在逾期之前甲方负责人作出书面报告，否则将记有效投诉一次。8.4. 乙方如不按合同及附件要求进行维修保养的，经甲方确认后记有效投诉一次。85每有效投诉一次扣三分，每月统计汇

7、总后甲方财务按得分的比例结算维修费用。8.6. 每月底双方空调维保工作主管按照本合同约定的标准和要求共同检查一次，检查结果用分数表示，满分为IOO分，检查结果记录在汇总表。8.7. 若出现连续三月扣款超过10%（含10%）的情况（即每月乙方的各项扣分合计超过10分），甲方有权单方解除本合同。9 .双方其他权利义务9.1. 甲方9.1.1. 甲方应按合同约定准时向乙方支付服务费用及设备更换费用（如有）。9.1.2. 乙方所选派人员须服从甲方调配，甲方认为乙方人员素质达不到要求的，有权与乙方协商调换责任心强之员工。92乙方921.如因乙方维保人员到现场对空调设备进行保养而发生人身事故的，除扣除乙方

8、当月的维修保养费外，乙方还应负全部责任。乙方应对所辖人员的安全负全责。9.2.2.乙方同意遵守供应商保密协议。10.违约责任10.1. 甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的江（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15天的，乙方有权解除本合同。10.2. 乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担扣减服务费用、承担甲方委托第三方提供服务所支付的费用等违约责任，并要求乙方赔偿全部损失。10.3. 任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取

9、证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。I1合同联系方式1.1. .为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（I）甲方联系方式联系人：_地址：_手机：_微信：_电子邮箱：_（2）乙方联系方式联系人：_地址：_手机：_微信：_电子邮箱：一1.2. .通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。1.3. .通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。1.4. .上述联系方式同时作为有效司法送达地址。1.5. .一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相

10、关责任。1.6. .本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。12 .项目负责人12.1. 双方确定如下项目负责人（紧急联系人）：（1）甲方负责人姓名：_身份证号：_联系方式：_（2）乙方负责人姓名：_身份证号：_联系方式：_12.2. 项目负责人的权限为：代表所属方处理紧急维修及故隙排查；对工作成果进行验收。12.3. 任何一方变更项目负责人应以书面形式至少提前3个工作日告知对方。13 .其他约定13.1. 不可抗力13.1.1. 不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上

11、述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。13.1.2. 不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5

12、）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。13.2. 不得转让义务除本合同另有约定，未经另一方事先书面同意，任何一方不应转让本合同项下的全部或部分义务。14 .争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第（1）种方式解决:（1）提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）向所在地有管辖权的人民法院起诉。15 .附则15.1. 本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。15.2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。15.3. 本合同包

13、含如下附件：维保工作内容维修保养人员服务标准空调设备维修保养设备清单。上述附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。15.4. 本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）:法定代表人或授权代表：乙方（盖章）:法定代表人或授权代表：附件一：维保工作内容1开利活塞式冷水机组定期检查、保养内容包括但不限于：（1）月度维修保养内容a.检查冷水机组运行情况，记录数据。b.检查润滑油的的颜色、液面位置。c.检查吸气、排气、冷却出口水、曲轴箱、冷凝器壳体、干燥器壳体的温度。d.检查各螺丝、螺栓、螺母及接头的紧密性，是否有任何可见的泄漏迹象。e.检查任何不正常的噪音和

14、振动，适当上紧各紧固件，消除振动。f.检查压缩机电流情况，检查线电压的不平衡性是否在安全极限之内。g.检查所有的安全保护装置的整定值是否正确。h.检查水流开关工作情况。i.检查电路各处接线端子，如发生松动，及时拧紧；检查主、辅接触器触点有无熔蚀。j.检查雪种、冷冻油是否足够。k.呈交检查服务报告。（2）年度维修保养范围a.重复月度保养工作。b.更换冷媒干燥过滤器。c.协助水处理公司将冷凝器、蒸发器开盖检查脏污、腐蚀情况，有需要通炮清洗。d.检查并清理主接触器的触点。e.对整个冷水机组进行查漏，检查压力释放阀内部是否有腐蚀、生锈、泄漏。f.测量压缩机马达的绝缘电阻。g对缺少冷媒的机组补充冷媒。h

15、.检视主机电脑，试验及调整机组的运行。1 .呈交检查服务报告。2 .开利螺杆机组定期检查、保养内容包括但不限于:（1）月度维修保养内容a.润滑油油位b.润滑油油温c.轴承回油位d.轴承温度e润滑油有无泡沫，颜色是否正常（目测）f.外观有无渗油现象g.导叶阀h.油冷却器工作情况i.电机线圈温度j.蒸发压力k.冷凝压力1.油压差m.冷冻水进出水温度给定值n.冷冻水进出水压力差0.冷却水进出水压力差p.冷冻水进出水温度差q.冷却水进出水温度差r.冷凝器冷媒温度s.冷凝器冷媒温度与冷却水出水温度差t.蒸发器冷媒温度u.蒸发器冷媒温度与冷冻水出水温度差V.油泵工作电压W.油加热器工作电压X.控制箱工作电压（2）年度维修保养范围a.兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻。b.检查开式