长沙市芙蓉区公共性物业服务收费备案表.docx

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1、长沙市芙蓉区公共性物业服务收费备案表申请单位：广州市时代物业管理有限公司长沙分公司（印章）长沙市芙蓉区发展和改革局制申请单位基本情况名称广州市时代物业管理有限公司长沙分公司法人代表王胜电话资质等级壹级财务主管周馄吾电话证书编号112051地址长沙市望城区月亮岛街道金星大道与银杉路交汇处邮编410203物业小区基本情况名称时代印记花园负责人朱龙电话地址长沙市芙蓉区农园中路90、91号邮编410000小区占地总面积建筑占地面积绿化面积（绿化率）道路面积容积率39722.31m2/16683.37m2(42%)/2.4总建筑面积住宅面积办公楼面积商铺面积会所面积122506.88m294886.16

2、m2/2043.58/配建地下车位配建地面车位配建地下车库配建杂屋其他658个68个22246.83m2/物业类别非电梯住宅/M2/户电梯住宅94886.16M2682户低密度多层住宅（含5层以下）/M2/户别墅/M2/户办公用房/M2/户商业用房2043.58M2/户其它用房1258M2/户服务项目服务等级收费标准（元加月）非电梯住宅电梯住宅其他用房非电梯住宅电梯住宅其他用房综合管理服务五级0.39公共区域清洁卫生服务五级0.3公共区域秩序维护服务五级0.5公共区域绿化日常养护服务四级0.051共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务公共部位三级0.12供水系统二级0.06排水系统/0

3、.05公共照明三级0.07消防系统二级0.04避雷系统/0.015弱电系统二级0.08电梯系统/0.4水景（动力）/0.05公共性服务收费标准合计2.126二次供电价格/二次供水价格/备注申请单位意见我司广州市时代物业长沙分公司是一家一级资质的管理企业，我司中标的时代印记项目位于长沙市芙蓉区农园中路90、91号，是由长沙启运房地产开发有限公司建设，总建筑面积122506.88面，时代印记超过30层高层住宅6栋，10层小高层3栋，共计682户，高层住宅均配备两台电梯，小高层住宅配备1台电梯，均采用智能化设施设备管理，且项目分为两个地块，导致管理成本上浮，我司秉持“让更多人享受美好生活的企业使命”

4、坚持“品质让客户惊喜，服务让客户感动”的经营理念，物业服务始终坚持以满足业主需求为第一出发点，在保障服务品质的基础上创新物业服务模式，让更多人享受美好生活，我司严格按照服务标准，配备了专业服务人员，均执证上岗，为更好的提升业主的服务体验在地下车库配置了除湿、洗地等新型设备给业主提供良好的停车环境，同时提供了多种增值服务，如（家政服务、清洗空调、油烟机、洗地毯、磨刀、理发、代收快递等）、并且每年定期举行大型社区活动最少四次、其他小型社区活动平均每月举行一次，我司拟按照长发改20198号文件的相关规定继续为业主提供五级的物业服务，依据以上文件的规定计算的物业服务基础价格为2.126元/nV,并依据文件在基础价之上上浮27%,申请按照建筑面积每月每平方2.70元备案。望领导审核通过。盖章：2023年3月21日价格管部I1审核意见根据长发改价调20198号文件的相关规定，经审查，同意时代印记花园小区前期物业服务费按每月每平方米建筑面积2.70元的标准备案。根据商品和服务实行明码标价的规定你公司应在物业服务前台或小区其他醒目位置做好公示，公示内容包括物业服务的收费依据、收费标准和服务内容、服务等级。2023年4月28日