房产租赁合同.docx

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1、房产租赁合同转让方：盐城市发展和改革委员会受让方：交易机构：盐城市公共资源交易中心盐城市人民政府国有资产监督管理委员会监制根据中华人民共和国法律、法规的有关规定，通过公开挂牌招租，乙方为最终承租人。按照自愿、公平、诚信的原则，甲、乙双方就下列内容达成一致意见,签订本合同。甲方：盐城市发展和改革委员会乙方：第一条出租标的、租赁期限1、出租标的：基本情况：具体以现场勘查为准，租金不因实际面积大小而调整。2、租赁期限租赁期限为一年。租期从一年月日至一年月Ho第二条租金结算金额和付款方式1、本次出租租金为元/年，年共计元。2、租赁期间租金不变，二年一付，先付后用，乙方应提前30天向出租方支付下一期租金

2、。3、乙方在合同签订后5个工作日内将首次租金（扣除交易保证金后）元一次性汇入盐城市公共资源交易中心指定帐户（户名：盐城市公共资源交易中心，开户银行：交通银行盐城分行营业部，账号：）。第三条租赁要求及乙方责任1、乙方在租赁期间必须遵纪守法，不得在租用场所从事违法犯罪活动，服从有关部门在治安保卫、环境卫生、公开秩序等方面的管理。2、乙方在租赁期间未征得出租方书面同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。3、租赁用途限定为,如涉及仓储不得存放易燃、易爆等危险物品，不得使用明火。乙方经营项目必须符合有关法规规定和城管、环保等管理部门的要求。4、租赁期间，乙方因经营需要对

3、承租房产进行必要装修时，经甲方书面同意后可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的固定设施。5、乙方在租赁期间水、电等与租赁房产管理、使用的相关费用一律自理,按期按实及时缴纳。6、安全、卫生管理由乙方负责，按照有关部门规定做好门前“三包”、安全保卫和文明城市创建等工作，并负责缴纳相应的有关费用。7、乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第四条甲方责任1、在租赁期内，甲方保证不干涉乙方对承租资产的正常使用，不得将乙方承租的资产转租给任何第三方。2、在租赁期内，甲方有权转让该出租的房产，转让后，

4、本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第五条租赁房产的移交和收回1、甲方应在本合同生效及乙方支付全部首次租金和履约保证金后，在十日内将租赁房产移交给乙方。2、从房产移交之日起的租赁期限内，与租赁房产管理、使用的相关责任由乙方承担。3、租赁期满或合同终止，乙方必须于十日内搬离租赁房产并经甲方验收移交给甲方。租赁期满或合同提前终止后，乙方自行装饰装修和投入部分，除在不影响墙面、地面、柱体的前提下可搬迁的大型设备和可移动资产外，均无偿移交给甲方，不计残值。能够搬走的设备和可移动资产及时搬走，逾期超过三天不搬或未取得甲方书面撤场延期许可，则视为乙方放弃该设备和可移动资产的所有权，该设备和可移动资产的所

5、有权转由甲方无偿取得。第六条履约保证金乙方在合同签订后5个工作日内向甲方缴纳履约保证金万元。（巨名：盐城市财政局，开户行：中国建设银行，账号：ROOD,于合同完全履行、乙方按规定搬离租赁房产场地后无息退还。第七条违约责任1、甲乙双方应按本合同的规定履行各自的义务。任何一方因非法定原因提前终止合同，须提前两个月书面通知对方，经双方协商同意后解除本合同。违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为当年应付租金的30胀给对方造成的损失超过违约金的，另行支付。如乙方提前解约，则甲方有权没收全部履约保证金,解除合同，并要求乙方全额赔偿因其提前解约造成房屋闲置导致的不超过一年的实际租金损失。2、租赁期内，乙方

6、有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收回房产使用权，乙方需承担违约等相关责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当年应付租金的30%；给甲方造成的损失超过违约金的，另行支付。（1）乙方擅自将承租房产转租或转借的；（2）乙方利用承租房产场地非法存放危险物品或进行非法活动（危）损害公众利益的；（3）未经甲方认可，乙方擅自装修或改变外面环境，甲方提出异议而不及时恢复整改的。3、乙方在承租期间，如出现欠缴租金、水电费等超过30天等严重违约情形,甲方有权采取停水停电等措施暂停乙方使用房屋的权利，直至乙方停止其违约行为并弥补甲方损失，如乙方在接到甲方整改通知之日起，90天内仍拒不停止或拒绝给予弥补的，甲方有

7、权立即收回房屋。4、租赁期满或合同终止，乙方应如期交还租赁房产。未经甲方认可，乙方逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金；给甲方造成的损失超过滞纳金数额的，由乙方另行赔偿。如果乙方逾期5个工作日仍未归还的，需向甲方支付违约金，违约金金额为当年应付租金的30乐给甲方造成的损失超过违约金的，另行支付。同时，甲方有权在公证部门公证下采取强制收房措施，由此产生的费用和造成的损失均由乙方承担。5、如合同约定的承租房屋因国家的政策需要征用或市政府规划需要被拆除,乙方承诺，在此种情况下接到甲方通知且甲方退还剩余租金和履约保证金后，双方互不追究违约责任。第八条租赁纠纷的处理合同当事人在履行过

8、程中发生争议，可向有关部门申请调解；也可向市人民法院提起诉讼。甲乙双方一致确认并同意，如在本合同履行过程中出现任何争议,任何一方诉讼至仲裁机构/人民法院的，均不以盐城市公共资源交易中心为被申请人/被告。第九条合同的变更和终止本合同如有未尽事宜或对合同的内容进行变更，应当经双方协商一致后办理变更。当发生下列情况之一时可以解除合同：1、由于不可抗力致使本合同不能履行的；2、双方协商同意解除合同并不因此损害国家或社会公众利益。第十条合同的生效1、本合同经甲乙双方签署后生效。2、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，批准方、交易中心各执一份。六份合同具有同等的法律效力。3、本合同自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：（签字）年月日代表人：（签字）