建筑工程居间合同书.docx

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1、建筑工程居间合同书甲方（委托人）：.统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：乙方（咨询服务人）:统一社会信用代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：甲乙双方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国民法典，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方因自身业务资源向甲方提供永莱（邳州）冷链物流仓储有限公司建设项目（以下称该工程项目）的施工信息，并协助甲方促成该工程项目的施工业务。2、”咨询服务成功”是指以甲方与该项目的建设单位签定合同之日起为咨询服务成功，本合同即刻生效。3、“咨询服务止”是指甲方受合同约定支付完乙方相应报酬后自动终止。二、乙方的义

2、务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的真实信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2、乙方在甲方与该工程项目的施发包方进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。在甲方进场施工过程中，乙方有义务负责协调甲方与该工程项目的发包方的关系。3、乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。三、甲方的义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照、业绩等相关资料，以做为乙方与该工程项目的施工承包方进行合同谈判的依据。2、甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较大、难以把握时应开

3、诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。3、咨询服务成功后则由甲方全面履行和该工程项目的建设单位所签订的合同内容。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关。4、甲方必须自己和该工程项目的施工承包方协商合作条款，包括做好工程预算，自付盈亏，如任何原因造成的损失与乙方无关，居间费照常全部支付给乙方。5、甲方向总包方上报工程计量和总包方每月向甲方所支付工程计量款，乙方享受知晓权，如乙方提出疑虑，甲方须向乙方出示上报工程量的相关书面材料或总包方下拨工程款的单据复印件。6、甲方与该工程项目的施工承包方签定合同后，甲方须向乙方咨询服务人提供工

4、程合同复印件一份作为本居间合同附件。四、居间报酬的计算方法，支付时间和支付方式1、本项目咨询服务费用为永莱（邳州）冷链物流产业园工程土建总承包部分在此项目总造价执行江苏省2018造价信息标准下浮5%的基础上服务费为该工程总造价金额的4%付给乙方。如业主方下浮点有所调整，则乙方服务费根据调整升降比例同时调整。甲方按照永莱项目工程进度节点分40%,40%,20%三次给乙方付清。2、甲方签订正式工程合同前向乙方居间人支付诚意金3万元人民币（如出现该项目未按协议约定日期推进开工，乙方需在约定日期后7个工作日之内全额退回诚意金到原支付账户）;甲方施工人员和机械进场后三日内甲方向乙方支付第一次咨询服务费（

5、第一次咨询服务费为总咨询服务费的40%）;第二次咨询服务费按甲方第一次收到工程进度款两个工作日支付乙方（第二次咨询服务费为总咨询服务费的40%）,工程主体完工后三个工作日内，甲方付乙方该建设工程咨询服务费20%o乙方需向甲方开具有效的税务发票，作为收到咨询服务费凭证，相关的所得税由乙方自行承担。3、甲方按照协议约定的时间节点打入乙方公司指定账户，乙方公司名称开户行银行账号五、咨询服务费用承担1、甲方支付的咨询服务费是乙方在完成委托事项后应得的报酬，乙咨询服务成功后，甲方在执行工程承包合同中出现任何情况（包括停工退场、中止工程合同等）乙方不承担责任也不予退还咨询服务费。2、甲方在接受乙方的服务后

6、，利用乙方提供的交易机会或者媒介服务，绕开乙方直接订立合同的，视为乙方完成了委托事项，甲方应当向乙方支付咨询服务费。六、合同终止本合同签订后，甲乙双方各自履行己方的责任和义务，在甲方支付完乙方所有咨询服务费用后合同即刻终止。七、违约责任1、双方应按本合同中的约定，严格履行合同，一方违约的，应向对方承担违约责任，赔偿因其违约而给对方造成的损失。2、甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过日的，乙方有权解除本合同。八、陈述与保证1、本合同各方均向其他方承诺：除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内

7、部和外部的批准、授权和许可,包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准。该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。2、甲方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。3、乙方承诺：具备签订和履行本合同的能力与资质。九、争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等(如有)引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可以选择以下第_种方式解决：(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。十、合同联系方式1、为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：(1)甲方联系方式联系人：

8、地址：手机：微信：电子邮箱：(2)乙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：2、通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。3、通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。4、上述联系方式同时作为有效司法送达地址。5、一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。6、本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。十一、附则1、本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。3、本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月曰乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年月曰