预算定额工程量计算规则及说明.docx

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1、预算定额工程量计算规则及说明一、天棚工程1、天棚装饰以实际面积按平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但应扣除0.3r以上的孔洞及天棚相连的窗帘盒、镜前灯箱所占的面积。2、除平板形、穹形、拱形按水平投影面积计算外，其它天棚面层中的折线、迭落等均按有饰面材料部分的展开面积计算。3、灯光片、灯箱片面积计算应包括与其相连在同一标高（基本接近）的其它用材天棚。4、阴角线、小梁按延长米单独计算。厨卫阴角线一般应套用相应材质的阴角线安装项目，石膏板等阴角线套用相应定额。小梁分石膏板面层、饰面板饰面,应分别套用，截面为12X15Cnb如超时按比例换算计价。5、天棚设置保温及吸音材料按实铺区

2、域面积计算（不扣除档料及少于0.3f的孔洞）。6、木龙骨防火涂料按天棚面积和木隔断面积的总和计算。7、不同材料面层应套用不同材料的项目，不同造型结构的天棚按不同的定额项目套用。8、面层在同一标高为平板；四周一圈一个标高无灯带者为一级；四周一圈只有一个标高而带有一圈灯带造型的和标高有二个但无灯带造型的为二级；标高二个以上和标高只有二个而带有一圈灯带造型的套用石膏板混合造型定额项目。曲型、混合造型、拱形、穹形、悬吊、吸顶等天棚不分级别，分不同构造要求和材料面层分别套用相应项目。9、天棚轻钢龙骨骨架与面层装饰分为两个项目套用，其它项目骨架与面层均合并在一起套用。（注：其中石膏板面层也适用于其它石膏板

3、天棚工程的加层增加，即封两层石膏板。）10、天棚石膏板为普通石膏板（如为防水石膏板时，石膏板应进行换算）。封面板不包括补缝、勾缝、贴缝和点防锈漆等工作内容，此项工作在批刮涂料腻子项目内。11、天棚中的各个检查口、空调进出风口，按每一处为一个计算工程量。12、其它具体内容详见天棚工程单项和大项备注说明。二、地面工程1、找平层、整体面层以房间净面积按平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.301?以内孔洞所占面积。2、块料面层、木地城按实铺（贴）面积计算。门洞口、壁龛的开口部分工程量应并入相应的工程量内计算。3、地城、地台铺设按中对中（地板1/2错位等间距铺设方法）和阶梯式（地板1/3步步高

4、铺设方法）两大类分别套用。不同高度的地台套用时就高不就低。地城、地台铺设不含木地板安装和防潮纸、防蛀粉等其它材料费。4、地城、地台、台阶安装需增加基层板时应分别套用增加项目。5、地面镶贴块料面层为二次装饰。其楼地面找平应单独列项。地面找平分水泥砂、细石碎二个项目。请注意：凡需铺贴地砖、花岗石、大理石等块料的地面，均有此内容，工程量按实找面积计算;铺设强化地板的地面找平，应再套用基层面层压光处理项目，找平面积2铺贴面积，按所需实际厚度的项目分别套用。6、块料规格大小及用材品种不同时应分别套用。地面工程中除扣条收边、门槛和块料镇边按米计算工程量外，其它均按平方米计算。7、地面块料需要斜铺或留缝铺贴

5、或点缀铺贴时，必须套用相应增加项目。（注:块料点缀铺贴时，块料的铺贴项目应套用地面铺贴拼格或花格地砖项目）8、地面马赛克铺设应按主材价格分别套用普通型和高档型。（施工工艺：水泥砂浆找平、压光，马赛克粘结剂铺贴、净面）9、地面防漏处理项目的涂刷，定额已综合了施工规范要求墙面四周需翻边涂刷（高度15Cm）的工程量，但在计算地面防漏和墙面防潮处理时仍以墙面与地面交界线为准，即地面面积和墙面面积为各自的定额工程量。10、厨房、卫生间、房间门口铺设大理石门槛，应套用门槛大理石铺设项目；无大理石门槛铺设的，在地板与其它块料的接头处应套用地板接口扣条收边项目。II、抛光砖、大理石四周一圈铺设条状块料，应套用

6、块料单独镇边项目。12、下沉式卫生间抬高按平方米计算，内含3cm水泥砂浆找平，不分混凝土是现浇还是预制单价均不作调整。13、现浇楼板有梁时，梁的高度乘以2再乘以梁的长度为梁的展开面积，并入楼板面积套用现浇楼板（含梁）项目按平方米计算。该项目的工程量应2实际浇楼板面积。14、其它具体内容详见地面工程单项和大项备注说明。三、墙面工程1、砌体工程应根据图纸设计和用材要求，分别套用不同厚度砌体项目，工程量按平方米计算。2、墙面抹灰项目按实际抹灰面积计算，单处修补面积小于0.3肝的抹灰不得累加并入墙面抹灰工程量；柜背后或洞口砌砖的钢丝加固处理，在计算面积时应在柜立面边或洞口边各加IOCm计算，钢丝抹灰面

7、工程量计算法相同。3、零星修补为综合价，以建筑面积为工程量，修补内容为室内和室外的楼梯通道及走廊零零星星小于0.3肝的修补，无论发生与否均要套用，并不作调整。4、自来水管和下水管单独封包计一根，自来水管并列于下水管边时忽略不计,50下水管并列于75以上的下水管边时忽略不计，75以上的下水管不论与什么管子并列或并列多根均按根计算工程量。5、卫生间墙面一般均需做墙面防水剂防潮处理，非整体淋浴房的墙面处和卫生间、厨房间及阳台水池隔墙反面有紧靠木作家俱（包括木踢脚线）的墙面，必须套用墙面防水剂防潮项目进行处理。（贴墙家具、木踢脚线、门窗套、背景墙所需要的墙面防潮纸防潮处理，均已包含在相应的项目中不再另

8、行计算。）6、不同种类、不同规格的块料铺贴项目应分别套用，按实贴面积计算工程量。特别提醒：用地砖或抛光砖铺贴墙面的工程，必须套用墙面铺贴抛光砖项目，因地砖铺贴到墙面上去其铺贴材料和施工工艺截然不同，如果还是用常规的铺贴材料和施工工艺，时间一长极易脱落。7、单面墙面由两种不同材料铺贴时，称为不同面砖拼花样铺贴，应套用墙面不同面砖拼花样铺贴项目，工程量按该一墙面的整个面计算，不分拼铺面积各自所占比例。8、腰线和有图案的花砖不分有和无，定额已综合考虑，不另行计算，工程量并入相应项目。9、踢脚线、石材线条和大理石窗台板安装按延长米计算，其中窗台板大理石按板宽20Cm以内和25Cm以上两个项目分别套用。

9、10、墙面块料需要斜铺或留缝铺贴需勾缝处理时，必须套用相应增加项目。（注:周长大于70Cm的块料而块料缝隙W3mm的为填缝，不得套用墙面块料留缝铺贴需勾缝增加项目。）II、墙面马赛克铺设应按主材价格分别套用普通型和高档型。（施工工艺：水泥砂浆抹灰，马赛克粘结剂铺贴、净面）12、不同厚度、不同造型、不同材料面层的背景，应套用不同项目。（例：平面背景、方型造型背景、圆弧造型背景、线条背景等。）13、定额中隔断有多种类型，大体上分为含玻璃型、工艺型、弧形、单面石膏板和双面石膏板、木龙骨和轻钢龙骨等，在套用时必须根据设计要求套用相对应的项目。设计要求需要隔音棉或泡沫板进行消音、隔热处理时，应套用相应增

10、加项目；采用石膏板饰面的背景和隔断墙需要采用五厘板加固处理时，应套用五厘板加固增加项目。14、隔墙的隔断、墙面墙裙饰面按图示框外围尺寸以平方米计算。墙面、墙裙饰面按墙的净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及0.3f以上孔洞所占面积。15、常规背景边框指的是：中间是文化石类型块石或其它材料的边框。16、墙面装饰软包实际上为增加项目，未包含软包周围框边（架）及基础制作，在实际施工中遇到带有软包的背景墙或隔断时,应先套用相应的背景墙或隔断或背景边框，然后再套用相应的墙面装饰软包。（注：背景墙和隔断面积计算时应包含软包部分的面积，背景边框和软包面积只计算其本项工程量。）17、柱子装饰和制作按米计算工程量。墙

11、面装饰立柱和石膏板、饰面板装饰小方柱为柱基础和饰面一次性制作成型起到装饰效果的综合项目；方柱面装饰和圆柱面装饰是在原有旧柱（截面为40X40Cm）的外面进行二次装饰成圆形或方形的项目，未含内立柱（基础）价格，发生时另立项目计价。18、块料踢脚板、木踢脚板按实贴长度以延长米计算。（楼梯踢脚线按同材料踢脚线项目套用，工程量每米乘以2.3系数计算）19、其它具体内容详见墙面工程单项和大项备注说明。四、家具工程1、家具工程按大衣柜（走入式衣柜）、电视柜（低柜、阳台柜）、写字台（梳妆台）、书柜（壁柜、博古架）、装饰柜（酒柜、吧台）、鞋柜、卫生间底柜（洁品柜）、床（床头柜）、工艺增加共九大类设置。根据项目

12、名称及外框造型和设计施工工艺对应套用。2、家具工程按平方米为单位计算的家具应上至家具顶上面，下至地面计算；按延长米计算的家具应包括挑出长度及圆弧包角长度；按只计算的家具不分大小（特大的应考虑套用其它相应定额）。3、套用家具工程时，均需对照定额测算编制图合理套用。不同主材的衣柜分别套用不同的项目，走入式衣柜根据不同的设计结构按挂衣柜、衣裤柜、叠衣柜分别套用。4、铝框移门大衣柜不得套用无门走入式衣柜，应套用铝框移门大衣柜项目。铝框移门大衣柜只有局部为铝框移门其它为平开门时,其它部位面积套用单独家具门制安项目；柜内侧外沿与铝框门交界口所贴饰面板，定额中已综合考虑不作调整。5、家具工程中书柜、壁柜、装

13、饰柜、酒柜四大类项目的备注中有不含搁板（门）玻璃说明的项目，其搁板均为Iomm以上玻璃搁板，如实际需采用木搁板时，需套用柜内饰面搁板增加项目。（注意：定额中只有一个项目的书柜是按饰面木搁板编制的，详见项目备注说明。）6、家具工程如实际设计工艺和套用定额项目有差别时，均应套用相应的工艺增加项目。例：家具框架加厚增加、家具抽屉增加等。7、不同类型的家具门制作，应分别对制作项目进行换算和调整。（调整方法:套用单独平板家具门制安或单独木框玻璃门制安项目输入负数工程量,再套用单独XX家具门制安项目输入正数工程量。）8、定额均按红棒饰面板、红棒木线单价为计算基价，如实际采用不同材料时均需进行换算。9、定额

14、的各项目单价均为常规做法，如设计用材、施工工艺超出常规做法时应进行重新组价调整。10、家具工程小五金、挂衣杆、玻璃等定额均不包括在内（应分别套用小五金和玻璃安装工程）。11、其它具体内容详见家具工程单项和大项备注说明。五、门、窗、门窗套、窗帘箱工程1、房门、窗门按造型和施工工艺不同以扇计算。（门外框尺寸为80*200Cm以内，木框窗为50*150Cm以内，超出时按比例换算计价）。窗帘箱下挂高度为20Cm以内，不同饰面分别套用，均按延长米计算。2、门、门套按单面造型工艺和双面造型工艺分别套用；窗套、窗台板按饰面板宽度（即垛头宽度）分别套用；门套线、窗套线均按单线组成。门套、窗套均按矩形设计考虑，

15、如上端为圆形或弧形时该门、窗套应套用造型门（窗）套的项目，不分垛头宽和窄。3、业主如采用成品门、窗套安装时，因大部分厂家的门套是不能直接安装的，需要现场进行基础调整和立架处理。对需要基础处理的门套，应套用成品门套的基础制作项目，在做预算时如无法把握可将该项目工程量计为零，软件会自动将该项目列出。4、移门、移窗、拼花、安装门锁等增加项目和半成品开门单独安装、无框玻璃门安装项目单独列项。5、铝合金门窗、塑钢门窗、无框窗制作安装按洞口面积以平方米计算。（报价单通过其它协议报价）6、门窗制作安装项目不包括小五金，材料费需另计，一般小五金安装的人工费己包含在其中，特殊五金和门锁、闭门器、地弹簧等项目应单独列项计算。7、其它具体内容详见门窗套工程单项和大项备注说明。六、厨柜工程1、厨柜、台面板工程、低柜、吊柜、台板项目按制作长度以延长米计算，应分项套用。2、橱柜为现场制作，定额内不含五金配件。3、门板工艺不同时，根据相应项目进行换算调整。七、楼梯工程1、楼梯、扶手栏杆已步入成品整体化时代（成品整体楼梯需通过其它协议报价），本预算清单只对施工现场制作还有可能出现的部分项目进行报价。2、木楼梯基础制作（包括踏步、休息平台）按楼梯间水平投影面积乘以1.15系数以平方米计算。3、钢架楼梯基础制作以楼梯梁10#槽钢制作为基准以座为单位，层高3米以内，梯宽80-90cm如用钢板单价乘1.