办公楼租赁合同6篇.docx

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1、办公楼租赁合同6篇办公楼租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（租用方）：法定代表人：法定代表人：职务：职务：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：乙方因公路施工生产需求，租用甲方机械设备，根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁设备概况机械名称：规格型号：出厂日期：设备运转台时：设备数量：作业用途：最低生产能力及质量标准：使用地点：进场时间：甲方按照乙方要求，于年月日将设备运抵乙方指定地点。第二条租赁期限自年月日起至乙方施工生产不需用时为止。第三条租赁机械调遣费和操作手工资Io租赁机械的进退场调遣费由

2、乙方承担。2o机械操作手由方委派，费用由方负责，每月工资元。第四条租赁方式及租赁单价I0根据设备使用年限的不同，在“年度租赁设备最高限价”的基础上下调。2o机械租赁单价执行股份公司或工程处制定的“年度租赁设备最高限价”。单价定为：元/月；元/台班；元/立方米；元/台时；元/吨。3o以为计价标准租赁时，甲方设备的实际作业量应达到国家相关规定或乙方规定的定额产量，否则乙方将根据定额标准在租赁费结算时给予扣除。4o合同期内，除月租设备外的设备停驶费自负，不负责因自然或非自然因素造成的设备停驶费用。第五条燃油U月租设备的燃油费用由乙方负责（主油），甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量，经双方

3、核定该设备千克/小时，如在使用时油耗超定额，超出部分由甲方负责。2采用台班、台时、计件为计价标准时，燃油费用由甲方负责。第六条租赁设备的使用、维修规定K月租设备每天工作小时以上为1个台班，不足时按实际台时统计支付费用。2o合同期内，甲方设备由乙方统一管理使用，乙方下达合理生产任务，甲方应听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。按乙方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务。30甲方应根据施工生产计划，合理安排设备的维修、保养时间（费用自理）。4。甲方操作手应遵守乙方规定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、结构层、桥涵等设施损坏，损失由甲方负责赔偿。第七条租金结算甲方根据乙方每日

4、签发的机械作业单为结算凭证，每月日结算。第八条安全生产I0甲方必须严格执行中华人民共和国安全生产条例及其他相关的规定。2o甲方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒绝作业。3。除以上两款规定外，甲方发生的人员、机械事故，责任自负。第九条租赁机械的毁损、灭失或丢失遇有不可抗拒的自然灾害对机械设备造成损坏或丢失时，乙方有责任向相关部门提供证明材料，并经相关部门核实鉴定，乙方不负修理或赔偿责任。第十条附加条款1。乙方根据甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，费用从甲方收入中扣除。2。甲方不能执行乙方规定的作息时间、作业时间规定时，乙方有权解除租赁合同。3o甲方机械在达不

5、到乙方规定的作业产量、质量、工作时间，或机械设备故障率高，或甲方人员人为因素造成停工、误工，乙方有权解除租赁合同。第十一条争议解决凡因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，上报备案一份。第十三条本合同自签订之日起生效。第十四条附件：驾驶员身份证和操作证复印件。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：代表人：合同签订地点：年月日年月日办公楼租赁合同篇2订立合同当事人双方:出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事

6、，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地？甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺

7、无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）O第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向

8、物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲

9、、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵

10、守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方

11、需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中

12、如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年月曰签约日期：年月日本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章:委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月曰年月日办公楼租赁合同篇3出租方（甲方）：法定地址：法

13、定代表人：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于XX年月日签订此租赁合同：第一条租赁区域与用途1.11.2租赁期内，乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。第二条租期2.1 租赁期限：租期3年，即自XX年月日起，至XX年月日止。第三条租金、物业管理等费用及支付方式3.1租金和物业管理费3.1.1 乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币25元/面（其中租金为

14、9元f,物业管理费为16元m）,上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。3.1.2 物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。3. 1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1. 4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按3.1.1 条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条交房标准、改造、装修及维护4. 1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单办理入住手续。乙方对

15、于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。4.1. 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.2. 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.3. 若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。4.4. 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。第五条承租房屋交还5.1 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向