城乡规划原理教案—城市用地评价与用地选择.docx

《城乡规划原理教案—城市用地评价与用地选择.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城乡规划原理教案—城市用地评价与用地选择.docx（13页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、城乡规划原理教案一城市用地评价与用地选择城市用地的评价包括多方面的内容，主要体现在三个方面：自然条件的评价、建设条件的评价和用地的经济性评价。这三方面是相互影响的，因此往往需要进行综合的评价。(一)城市用地的自然条件评价自然环境条件与城市的形成和发展关系十分密切，对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥有很大的影响。城市建设用地的自然条件评价主要包括工程地质、水文、气候和地形等几个方面。1、工程地质条件(1)土质与地基承载力在城市建设用地范围内，由于地层的地质构造和土质的自然堆积情况存在着差异，其构成物质也就各不相同，加之受地下水的影响，地基承载力大小相差悬殊。全面了解建设用地范围内各种地基的承

2、载能力，对城市建设用地选择和各类工程建设项目的合理布置以及工程建设的经济性，都是十分重要的。此外，有些地基土质常在一定条件下改变其物理性质，从而对地基承载力带来影响。例如湿陷性黄土,在受湿状态下，由于土壤结构发生变化而下陷，导致上部建设的损坏。又如膨胀土，具有受水膨胀、失水收缩的性能，也会造成对工程建设的破坏。（2）滑坡与崩塌滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡是由于斜坡上大量滑坡体（土体或岩体）在风化、地表水或地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生在山区或丘陵地区。因此，山区或丘陵城市在利用坡地或紧靠崖岩进行建设时，需要了解滑坡的分布及滑坡地带的界线、滑坡的稳定性状况。不

3、稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。如果无法回避，必须采取相应工程措施加以防治。崩塌的成因主要是由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落。当裂隙发育且节理面顺向崩塌的方向，极易发生崩落。尤其是因过分的人工开挖，导致坡体失去稳定而造成崩塌（参见教材第67页图）。（3）冲沟冲沟是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地的使用十分不利。尤其在冲沟的发育地区，水土流失严重，而且道路的走向往往受其限制而增加线路长度和增设跨沟工程，给工程建设带来困难。所以在用地选择时，应弄清冲沟的分布、坡度、活动状况,以及冲沟的发育条件，以

4、采取相应的治理措施，如对地表水导流或通过绿化工程等方法防止水土流失。（5）岩溶地下可溶性岩石(如石灰岩、盐岩等)在含有二氧化碳、硫酸盐、氯等化学成分的地下水的溶解与侵蚀之下，岩石内部形成空洞(地下溶洞)，这种现象称为岩溶，也称喀斯特现象。地下溶洞有时分布范围很广，洞穴空间高大，若工程建筑物和水工构筑物不慎选在地下溶洞之上，其危险性是可以想象的。因此，在城市用地选择时，要查清溶洞的分布、深度及其构造特点。(6)地震地震是一种自然地质现象，大多数地震是由地壳断裂构造运动引起的，了解和分析当地的地质构造非常重要。在有活动断裂带的地区，最易发生地震，而在断裂带的弯曲突出处和断裂带交叉的地方往往是震中所

5、在。掌握活动断裂带的分布，对城市规划与建设防震大有好处。在强震区一般不宜建设城市。在震区建设城市时，除制定各项建设工程的设防标准外，还须考虑震后疏散救灾等问题。如建筑不宜连绵成片，尽量避开断裂破碎地段。地震断裂带上一般可设置绿化带，不得进行建设，同时也不能布置城市的主要交通干道。此外，在城市的上游不宜修建水库，以免地震时水库堤坝受损，洪水下泄，危及城市。2、水文及水文地质条件(1)水文条件江河湖泊等地面水体，不但可作为城市水源，同时它还在水路运输、改善气候、稀释污水以及美化环境等方面发挥作用。但某些水文条件也可能给城市带来不利影响，例如洪水侵患，年降水量的不均匀性，水流对沿岸的冲刷，以及河床泥

6、沙淤积等等。沿江河的城市常会受到洪水的威胁，为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、用地布局以及堤防工程建设等方面的问题，还要区别城市不同地区，采用不同的防洪设计标准，有利于土地的充分利用，也有利于城市的合理布局和节约建设投资。另一方面，城市建设也可能造成对原有水系的破坏，如过量取水、排放大量污水、改变水道与断面等，均能导致水体水文条件的变化，对城市建设产生新的问题（参见教材第70页图）。因此，在城市规划和建设之前，需要对水体的流量、流速、水位、水质等进行调查分析，随时掌握水情动态，研究规划对策。（2）水文地质条件水文地质条件一般指地下水的存在形式、含水层的厚度、矿化度、硬度、水温及水

7、的流动状态等条件。地下水常常作为城市水源，特别是在远离江河湖泊或地面水水量不足而水质又不符合卫生要求的城市，调查并探明地下水资源尤为重要。地下水按其成因与埋藏条件可分为三类：即上层滞水、潜水和承压水，其中能作为城市水源的，主要是潜水和承压水（参见教材第71页图）。潜水基本上是地表水渗水形成，主要靠大气降水补给，所以潜水水位及其水的流动状态与地面状况是有关的，其埋深也因各地的地面蒸发、地质构造(如隔水层的深浅)和地形等不同而相差悬殊。承压水是指两个隔水层之间的重力水，由于有隔水顶板，承压水受大气降水的影响较小，也不易受地面污染，因此往往作为远离江河城市的主要水源。地下水并不是取之不尽的，应探明地

8、下水的蕴藏量和补给情况，根据地下水的补给量来确定开采的水量。地下水若过量开采，会使地下水位大幅度下降，形成“漏斗”，这会使漏斗外围的污染物质流向漏斗中心，使水质变坏；严重的还会造成水源枯竭和引起地面沉陷，形成一个碟形洼地，对城市的防汛与排水均不利，而且对地面建筑及各项管网工程造成破坏。地下水的流向对城市布局也有影响，与地面水情况类似，对地下水有污染的一些建设项目不应布置在地下水的上游方向，以尽量减少水体污染。3、气候条件气候条件对城市规划与建设有着多方面的影响，尤其在为城市居民创造舒适的生活环境、防止城市环境的污染等方面，关系更为密切。(1)太阳辐射太阳辐射的强度与日照率，在不同纬度和不同地区

9、存在着差异。认真分析城市所在地区的太阳运行规律和辐射强度,对于建筑的日照标准、建筑朝向、建筑间距的确定，以及建筑的遮阳设施与各项工程的采暖设施的设置，提供了规划设计的依据。其中某些因素的考虑将进一步影响到城市建筑密度、用地指标与用地规模以及建筑群体的布置等。（2）风象风象对城市规划与建设影响很大，尤其城市环境保护与风象的关系更为密切。风是地面大气的水平移动，由风向与风速两个量表示。风向就是风吹来的风向，表示风向最基本的一个特征指标叫风向频率。风向频率一般是分8个或16个罗盘方位观测，累计某一时期内（一季、一年或多年）各个方位风向的次数，并以各个风向发生的次数占该时期内观测、累计各个不同风向（包

10、括静风）的总次数的百分比来表示。即:风向频率=（某一时期内观测、累计某一风向发生的次数/同一时期内观测、累计风向的总次数）X100%。风速是指单位时间内风所移动的距离，表示风速最基本的一个指标叫平均风速。平均风速是按每个风向的风速累计平均值来表示的。根据城市多年风向现测记录汇总所绘制的风向频率图和平均风速图又称风玫瑰图（参见教材第73页图）。风玫瑰图是研究城市布局的重要依据。在进行城市用地规划布局时，为了减轻工业排放的有害气体对生活居住区的危害，通常把工业区布置于生活居住区的下风位，但应同时考虑最小风频风向、静风频率、各盛行风向的季节变换及风速关系。如全年只有一个盛行风向，且与此相对的方向风频

11、最小，或最小风频风向与盛行风向转换夹角大于90度，工业用地应放在最小风频之上风位，居住区位于其下风位；全年拥有两个方向的盛行风时，应避免有污染的工业处于任何一个盛行风向的上风方向，工业区及居住区一般可分别布置在盛行风向的两侧。风速与污染危害的关系一般被认为是反比关系，即风速越大，污染物越易扩散，从而降低了有害物质的浓度，这在处理多盛行风向城市的工业布局有一定的参考意义。除了考虑城市盛行风向的影响外，还应特别注意当地静风的频率。尤其在一些位于盆地或峡谷的城市，静风频率往往很高。如果只按频率不大的盛行风向作为用地布局的依据,而忽视静风的影响，那么大部分时日（指静风时日）烟气滞留在城市上空无法吹散，

12、只能沿水平方向慢慢扩散，这样仍然影响到邻近上风侧的生活居住区，难以解决城市环境的污染问题。此外，城市用地布局在绿地安排和道路系统规划中也应考虑自然通风的要求，如大面积绿地安排成楔状插入城市，以导刮风向；道路系统的走向可与冬季盛行风向成一定角度,以减轻寒风对城市的侵袭。对城市局部地段在温差热力作用下产生的小范围空气环流也应考虑，处理得当有利于该地段的自然通风。如在山地背风面，由于会产生机械性涡流，布置于此的建筑有利于通风，但其上风向若为污染源时，也会因之而加剧污染。(3)气温气温对于城市规划与建设也有影响。如城市所在地区的日温差或年温差较大时，会给建筑工程的设施与施工带来影响；在工业配置时，需根

13、据气温条件，考虑工业工艺的适应性与经济性问题；在生活居住方面，则应根据气温状况考虑生活居住区的降温或采暖设备的设置等问题。在日温差较大的地区(尤其在冬天)，常常因为夜间城市地面散热冷却较快,大气层下冷上热，而在城市上空出现逆温层现象，在静风或谷地地区，加上山坡气流下沉，更加剧这种现象。这时城市上空大气比较稳定，有害的工业烟气滞留或扩散缓慢，从而加剧了城市环境的污染。此外，城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，即所谓“热岛效应”，尤其在大城市中更为突出。为改善城市环境条件，降低炎热季节市区温度，在规划布局时，可增设大面积水体和绿地，加强对气温的调节作用

14、。(4)降水与湿度降水是降雨、降雪、降雹、降霜等气候现象的总称。降水量的大小和降水强度对城市较为突出的影响是排水设施。此外，山洪的形成、江河汛期的威胁等也给城市用地的选择及城市防洪工程带来直接的影响。湿度的高低与降水的多少有着密切的联系，相对湿度又随地区或季节的不同而异。一般城市因大量人工建筑物及构筑物覆盖，相对湿度比城市郊区要低。湿度的大小还对城市某些工业生产工艺有所影响，同时又与居住环境是否舒适有关。4、城市用地适用性评定城市用地适用性评定是城市总体规划的一项基础工作。他它的主要内容是在调查研究自然环境条件的基础上，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设

15、的经济性和可行性的评估，为正确选择和合理组织城市用地提供依据。城市用地的评定，一般可分为三类，即：适宜修建用地；基本适宜，但要采取一定工程措施的用地；不适宜修建的用地。城市总体规划一般应结合各地区具体条件，因地制宜地提出用地评定意见。(-)城市用地的建设条件评价城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内建设或改进的可能，以及它们的服务水平与质量。与城市用地的自然条件评价相比，用地的建设条件评价更强调人为因素所造成的影响。除了新建城市之外,绝大多数城市都是在一定的现状基础上发展与建设的，不可能脱离城市现有的基础，所以，城市现有的布局往往对城市的进一步发展具有十分重要的影响

16、。城市的现状条件，有时不能满足城市发展的要求，有时还会妨碍城市的建设和发展,这就要求对城市用地的建设条件进行全面评价，对不利的因素加以改造，更好地利用城市原有基础，充分发挥城市现有的潜力。1、城市用地布局结构方面城市的布局现状是城市历史发展过程的产物，有着相当的稳定性。城市越大，一般越难以改动。对城市用地布局结构的评价，应着重以下几个方面：(1)城市用地布局结构是否合理，主要体现在城市各项功能的组合与结构是否协调以及城市总体运行的效率。(2)城市用地布局结构能否适应发展需要，城市布局结构形态是封闭的，还是开放的，将对城市空间发展、调整或改变的可能性产生影响。如工业的改造或者规模的扩展，由此带来生活居住用地等相应的增加，是否会在工作地与居住地的空间扩展出现结构性的障碍等。(3)城市用地布局对生态环境的影响，主要体现在城市工业排放物所造成的环境污染与城市布局的矛盾。这一矛盾往往影响到城市用地价值，同时为改变污染状