石家庄市存量房买卖合同.docx

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1、石家庄市存量房买卖合同转让方：受让方：石家庄市住房和城乡建设局制定合同说明1、交易当事人应认真填写本合同各项条款，合同内容应完整详实。申报的交易价格应为实际交易价格，并作为办理交易和商业银行贷款的依据。面积、价格等网签合同信息将共享给税务、不动产、公积金等部门参考使用。2、监管银行的网签网点为交易当事人免费办理存量房网签和交易资金监管。经交易当事人书面委托后，各网签网点方可上传网签合同至房产交易管理机构备案。网签网点负责审核受让方购房资格，未能执行好住房限购政策或与受让方串通违反住房限购措施的要承担相应法律责任。3、办理交易资金监管的，房产交易管理机构在不动产转移登记（贷款购房含抵押登记）登簿

2、后，及时通知监管银行将监管资金及活期利息一并划转。4、网签后交易当事人应及时办理后续交易、不动产登记手续。自存量房买卖合同网签后60日内，交易当事人未办理存量房交易资金监管或不动产登记手续的，系统将自动撤销其合同网签记录。再次交易的应重新上传相关合同信息。石家庄市存量房买卖合同转让方：受托人：受让方：受托人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法和其他相关法律、法规之规定，转让、受让双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就共同从事房地产交易事宜达成一致意见约定如下第二条3让方自愿将下列房产出售给受让方，受让方已对转让方所出售的房产做了充分了解，自愿购买。第二条房产基本情况及价款

3、房屋坐落不动产单元号产权证号结构户型房号所在层用途建筑面积（nd单价（元/而）价款（元）总价款大写：（*注：该合同为所有权部分交易，房号：整体面积为：m2）第三条交易资金监管付款方式及期限转让、受让双方同意按下述第一种方式交付房款：1、受让方于XXXX年XX月R1日前将全部购房款人民币（大写）（）存入监管账户。2、受让方于XXXX年XX月XX日前将购房首付款人民币（大写）（）元存入监管账户，委托贷款银行凭打入监管账户的首付款凭证和贷款审批手续，将买方贷款额人民币（大写）（）元划转到监管账户。贷款银行开户名：贷款银行开户行：,贷款银行账号：O（*注：另有公积金贷款元由公积金管理部门自行划入卖方账

4、户）选择方式1、2时房款存入交易资金监管专用账户（以下简监管账户）开户行：*监管银行名称,监管账O转让方开户,转让方开户,转让方账*,受让方开户*,受让方开户*,受让方账称号名行号名行号3、买卖双方为亲属关系，房款已结清，共计人民币（大写）：（：）元,双方商定免除房屋交易资金监管服务。4、转让方于XXXX年XX月XX日已收到全部购房款,共计人民币（大写）：（：）元,双方商定免除房屋交易资金监管服务。第四条交付房屋转让、受让双方可选择以下第一种方式交付房屋：1、转让方在取得房款日内结清与该房产相关的费用、交付房屋，并在一日内迁走户口。2、双方约定o第五条责任与义务1、转让、受让双方承诺提供的相关

5、资料真实有效。2、转让方保证房产在交易时没有权属争议，履行了相关告知义务，配合受让方按规定办理相关手续。若发生与转让方有关的纠纷或债权债务等，概由转让方负责处理，并承担民事责任。由此给受让方造成损失的，由转让方负责赔偿。3、受让方应按照合同约定支付房款、办理贷款，配合办理各种交易、登记手续，贷款购房的配合银行办理房产抵押手续。4、受让方如提供虚假信息、违反住房限购政策的，由受让方承担因此产生的全部法律责任。5、转让、受让双方选择免除资金监管条款的，如产生任何纠纷，由双方承担全部法律责任。第六条违约责任1、本合同生效后，若转让方悔约，应于XXXX年XX月题日前向受让方支付元违约金；若受让方悔约，

6、应于XXXX年XX月题日前向转让方支付元违约金。2、自行约定O第七条合同终止1、转让方在收到全部房款，受让方在办理产权交易、登记后，本合同自行终止。2、本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，各方互不承担责任，转让方在本合同终止后在约定的时间内配合受让方将房款全额退还。第八条合同变更与解除1、该房产交易、登记受理前，任何一方要求变更本合同条款，经各方协商一致可达成补充协议。补充协议为本合同的组成部分，具有同等效力。1该房产未记登记簿前，转让、受让、网签网点各方协商一致达成协议、共同向房产交易管理机构申请，可解除合同。第九条合同生效1、本合同转让、受让方签字之日起生效。2、本合同一式一份（电子合同无份数限制），具有同等法律效力。第十条本合同在履行过程中发生争议协商不成时，双方同意按以下第一种方式解决：1、向石家庄仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜：交易双方承诺已认真阅读“合同说明”、合同条款各项内容,并进行签字确认。转让方：身份证号：联系电话：受托人：身份证号:住址：签约时间:受让方：身份证号:受托人：身份证号:住址：签约时间:联系电话:签约地点:联系电话:联系电话:签约地点:备注：本次交易双方选择的服务机构信息:经纪服务机构：网签服务机构：