紫薇山民居之大夫第中堂和后堂修缮工程预算审核编制说明.docx

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1、紫薇山民居之大夫第中堂和后堂修缮工程预算审核编制说明一、工程概况：本工程位于东阳市画水镇紫薇村。项目内容为：大夫第中堂和后堂工程范围为中堂和后堂建筑本体，包括南侧相邻天井，总占地约为500平方米，建筑面积为423.8平方米；包括地面、楼面、屋面、墙体及木构件的修缮，具体详见施工图。二、审核编制依据：1、浙江省古建筑设计研究院有限公司2023年11月设计的施工图；2、浙江省建筑工程预算定额（2018版），3、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2018版），4、浙江省通用安装工程预算定额（2018版），5、浙江省施工机械台班费用定额（2018版），6、浙江省建设工程计价规则（2018版），7、

2、浙江省古建筑修缮预算定额（2018版），8、古村落保护修缮预算定额（2018试行版），9、浙江省白蚁防治工程定额（2023版）；三、工程取费及计价：1、取费按古建筑修缮工程中值计入，所有弹性费率按中值取费，固定费率按规定计取。2、材料价格按2023年第3期金华造价信息、义乌造价信息及浙江省信息价，人工费按2023年第3期金华信息价。3、取费标准：取费按浙江省建设工程计价规则（2018版）古建筑修缮工程、安装工程取费，所有弹性费率按中值取费，固定费率按规定计取；安全文明施工费参照“浙建建发202337号文件”；4、税率依据浙建建（2018）61号”颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知”

3、，浙建建发201992号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”执行；现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定：5、计价问题研讨会会议纪要，现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定。四、工程量计算及其他说明：1、踏步、阶沿石采用青石；老杉原木按整体工程结构考虑按6M长度信息价计入；2、空斗砖墙按传统280*140*30本地大开砖内填肚计入，旧砖利用暂按70%考虑；开砖投标单位需考虑定制或切割，其费用含在主材内，后期不得签证；3、相连建筑屋面按总平面图纸建设方画定位置共计453M2计入，结算按实；4、两侧相连建筑梁架纠正及支护工程量总平面图纸，结算按实；5、建筑垃圾

4、外运暂定3km以内计入；6、腐朽柱、梁、杨更换时，上部及周边完好木构件拆除、保管及后期简易维修安装，工程量按建筑面积计入；7、后搭建筑拆除，整个工程的建筑材料、垃圾、周转材料二次搬运、运输及处置要求，请投标人踏勘现场后综合报价，如室内原电线、电表箱、清理杂草；原有构件保护；清单内未考虑的其他拆除等；8、按现场实际与业主沟通后，两侧厢房进行梁架纠正，屋面瓦、椽子、木梁架翻修（残损率按相连主屋面）；9、按现场实际与业主沟通后，桁条与格栅更换率暂按30%考虑，结算按实；10、安装室外预埋管道挖填土暂按0.45i3/米计入，实际不同，结算按实；11、暂定材料与暂定价附后五、本工程如有内容不全之处，均按施工图纸及施工验收规范。