茶滘街东漖北路片区合兴苑茶滘新村永安社区微改造项目实施方案编制询比文件.docx

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1、茶洛街东激北路片区（合兴苑、茶洛新村、永安社区）微改造项目实施方案编制询比文件询比单位：广州市荔湾区人民政府茶洛街道办事处询比代理单位：成致项目管理有限公司二。二三年四月第一章询比公告为更好地择优选取茶洛街东激北路片区（合兴苑、茶沼新村、永安社区）微改造项目实施方案编制服务单位,现广州市荔湾区人民政府茶港街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。一、项目概况1 .询比单位：广州市荔湾区人民政府茶洛街道办事处。2 .建设地点：广州市荔湾区。3 .项目概况：项目位于广州市荔湾区茶洛街道，包含了茶洛新村社区、合兴苑社区、永安社区三个社区，总用

2、地面积约9.0117公顷，总建筑面积约21.4912万平方米。重点改造内容是建筑本体修缮，基础设施补短板，公共空间品质提升等内容，打造“老城区，新活力”的社区新貌。其中：茶洛新村社区东至东激北路，西至荔湾区茶洛村，南至茶港市场，北至围口街，用地2.1689公顷；合兴苑社区东至悦成路，南至花蕾路，西至东激北路、北至荣兴路，用地5.3676公顷；永安社区东至茶洛涌，西至百花路，南至茶洛街道养老服务中心，北至花地家园居住小区，用地14751公顷。4 .资金来源：财政资金。二、服务内容、期限及相关要求1服务范围：对茶洛街东激北路片区（合兴苑、茶洛新村、永安社区）微改造项旦进行实施方案编制工作。2 .服

3、务期：实施方案咨询服务期限通过区政府审议后并由甲方确认。（1）报告编制：中选人应在成交通知书发出后&个日历天内完成实施方案的编制。（2）方案的修改：有关部门进行评审、审议后殳个日历天内完成实施方案的修改。3 .工作内容、方式及成果要求工作内容：通过实地踏勘访谈，收集民意资料并汇总形成改造清单，依据居民需求合理选择改造项目，指导方案编制。配合进行前期编制工作汇报，编制过程中，做好与居民的沟通协调工作，使编制方案充分反映民意，为民所用。改造内容包括（但不限于）广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）中基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、

4、无障碍设施、公共空间提升等改造、编制历史文化遗产保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。4 .成果要求成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）、荔湾区老旧小区微改造工作机制文件的相关要求。编制完成茶洛街东滋北路片区（合兴苑、茶洛新村、永安社区）微改造项目实施方案的成果文件。5 .其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关实施方案编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。具体内容及要求以合同相关约

5、定为准。三、报价人资格要求1报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。6 .项目负责人具有工程类高级工程师职称（或以上）资质及本单位近1个月的社保证明。7 .报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。8 .本项目不接受联合体报价。四、报价及结算方式1最高报价限价：人民币450000.OO元（大写：肆拾伍万元整）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。2 .报价人结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。3 .本项目实施方案部分的中选价

6、为包干价，收费标准参照广东省城市规划收费标准、广州市旧村庄全面改造成本核算办法的相关规定进行计取。各报价单位在报价文件中应明确下浮率（有效报价下浮率为0至10%内）。最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。具体结算方式以合同约定为准。五、询比代理服务费及成交通知书的交付本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。六、询比文件的获取1 .凡有意参加报价者，请于2023年4月27日至2023年5月1日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。2 .询比公告发布时间：发布询比公告开始日期（含本日）为：20

7、23年4月27日；发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年5月1日。七、报价文件的递交时间和递交地点：由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年5月5日上午9:301190递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房,逾期恕不受理。八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为3天。十、广州市荔湾区人民政府茶洛街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。H、联系方式：询比单位：广州市荔湾区人

8、民政府茶人街道办事处联系人：李工联系电话：询比代理单位：成致项目管理有限公司联系人：李先生联系电话：广州市荔湾区人民政府茶洛街道办事处2023年4月27日第二章评审办法一、评审办法1本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一：资格性和符合性审查表）。2 .询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。3 .评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若两家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的

9、排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较早的排前（详见附件二：综合评分表）。4 .若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足1家或经评审有效的报价人不足1家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。第三章报价文件一.报价文件编制要求1报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。2 .报价文件份数为一式二份，一份为正本，一份为副本，正本和副本不一致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印，报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同一个密封袋。封口须以封条并加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。3 .报价文件密封

10、在一个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价单位”等字样。4 .报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。二、完整的报价文件至少包括以下内容：1报价表（原件，格式详见附件三）；5 .企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；6 .法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；7 .业绩情况汇总表（原件，格式详见附件四）；8 .项目负责人相关证书及社保证明（复印件）；9 .综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；1

11、0 承诺书（原件，详见附件六）；11 其他报价人认为需要提供的资料。1 .资格性和符合性审查表2 .综合评分表3 .报价表4 .业绩情况汇总表5 .项目负责人及其他人员配备情况表6 .承诺书资格性和符合性审查表项目名称：茶洛街东漱北路片区（北兴苑、茶合新村、永安社区）微改造项目实施方案编制序号审查内容报价人1报价人21报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2项目负责人具有工程类高级工程师职称（或以上）资格及本单位近1个月的社保证明。3报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。4本

12、项目不接受联合体报价。5报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，有效报价下浮率为OT0%。6报价文件按询比文件的要求编制、签署及盖早。结论注：1每一项符合的打“，不符合的打“X”。2.“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“X”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。综合评分表项目名称：茶洛街东激北路片区（合兴苑、茶合新村、永安社区）微改造项目实施方案编制评审项目评审内容分值评分标准商务技术部分（80分）企业资质101 .具有城乡规划编制甲级资质的得5分；具有城乡规划编制乙级的得2分；其他的不得分。2 .具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的得5分；具有工程设计建

13、筑行业（建筑工程）乙级资质的得2分；其他的不得分。本项累计得10分。注：需提供资质证书复印件，否则不得分。项目业绩301.2019年1月1日至今承接过老旧小区微改造实施方案编制业绩的，每项得5分，最高得20分。2.2019年1月1日至今承接过老旧小区设计导则的，每项得5分，最多得10分。注：时间以合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件，否则不得分。本项累计最高得30分。获奖情况162019年1月1日至今，获得过市级或以上规划设计奖，每项得2分，最多得16分。注：奖项须提供相关获奖证书复印件并加盖公章。（同一获奖项目，按获奖最高级别计算，不重复计分，以获奖证书的颁发时间为准。）本项总累计最高得

14、18分。人员配备及技术水平151 .项目负责人具备注册城市（乡）规划师的得3分。2 .除项目负责人外，项目组成员，涵盖规划、建筑、结构、电气（供配电）、给排水、造价类注册人员的，每个专业得2分，同一专业不重匏得分，本项最高得12分。注：提供相关证明资料免印件并加盖公章，同一人员不重复计分。本项累计最高得15分。认证体系9具有质量管理体系认证体系、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书且在有效期内的，每项得3分；最高得9分。报价部分（20分）报价20当有效报价等于报价基准价时，报价得分为20分，报价每高于报价基准价1斩扣0.5分，每低于扣0.3分，扣至0分为止，计算出报价得分，精确到小数

15、点后两位。注：当有效报价人大于或等于5家时，去掉个最高价和一个最低价，取余下有效报价的算术平均值作为报价基准价。当有效报价人小于5家时，取所有入围有效报价的算术平均值作为报价基准价。（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）总计100注：1.企业业绩证明材料须提供合同关键页复印件。（以合同签订时间为准），同一项目只计分一次。2 .项目人员须按要求提供职称证、注册证复印件且为报价单位人员，以提供的本单位近1月社保证明为准，若不能提供的则本项不给予评分。报价表项目名称：茶目街东激北路街区（合兴苑、茶合新村、永安社区）微改造项目实施方案编制序号服务内容最高限价（元）报价（元）报价下浮率（%）备注实施方案编制450000.00有效报价下浮率为0-10%o报价总金额（单位：人民币元）大写：小写：注：1.该报价金额保留小数点后两位，第三位四舍五入，若大小写不一致时，以大写为准。2.若报价总金额与报价下