购房合同范本5份.docx

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1、购房合同范本（一）甲方（卖方）:乙方（购房人）:鉴于甲方系合法拥有并具备转让该物业的权利，现甲乙两方按照平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其所拥有的该物业出售给乙方之事宜，达成如下合同:第一条交易物业1.1 交易物业的基本情况交易物业名称：交易物业地址：交易物业面积：（建筑面积/使用面积）交易物业权属情况:注明：如有土地使用权证、房屋产权证、房屋所有权证等权证，请添附复印件。1.2 交易物业价格该物业的总价为人民币元整，其中首付款为人民币元整，剩余尾款为人民币兀整O第二条交易方式2.1 交易方式本次买卖采用全款支付方式。2.2 交易时间和地点本次交易的交付时间为签订本合同后天内

2、，交付地点为。3.1.1 第三条买卖双方权利和义务3.1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付货款，提供必要的证件和资料。3.1.3 甲方应当保证交易物业的真实性、合法性、完整性，并提供相应的产权证明和技术检验报告等证明文件。3.1.4 甲方应当按照约定时间交付交易物业，并保证该物业的质量符合国家相关标准。3.2乙方权利和义务3.2.1 乙方应当按照合同约定及时支付货款，并提供必要的证件和资料。3.2.2 乙方应当认真核查交易物业的真实性、合法性、完整性，并对此承担相应的风险。3.2.3 乙方应当按照约定时间接受交付的交易物业，并在交付后对其进行仔细检查。第四条违约责任4.1 如果甲方违反

3、本合同规定未能按照约定时间交付交易物业，或者交付的物业存在质量问题，由甲方承担赔偿责任。4.2 如果乙方违反本合同规定未能按照约定时间支付货款，或者提供不实的证件和资料,由乙方承担相应违约责任。第五条法律适用及争议解决5.1 本合同涉及的法律问题应当按照中华人民共和国相关法律规定处理。5.2 如果甲乙双方发生争议，应当友好协商解决；如果无法协商解决，则提交有管辖权的人民法院进行裁决。第六条其他事项6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交易物业产权转移完毕之日止。6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：购房合同的详细范本（二）甲方（卖方）:（以

4、下简称“甲方”）乙方（购方）:（以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方系物业权属人或经物业权属人授权代理出售该不动产。2、乙方因个人意愿向甲方提出购买上述不动产，并已经与甲方协商达成一致。在本着平等协商的原则下，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条不动产基本情况1.1 不动产地址：1.2 不动产权利状况：1.3 不动产的使用权是否有限制：1.4 不动产是否已抵押、查封、质押或被司法机关采取强制措施：1.5 不动产的基本建筑面积为：1.6 不动产的土地面积为：1.7 不动产的用途为：1.8 不动产的权属证明材料包括但不限于：第二条购买价格及支付方式2.1

5、不动产购买总价为人民币（以下简称“元）元。2.2 乙方应在本合同签订之日起天内向甲方支付定金人民币元，该定金为本合同的一部分，并作为房款的预付款。如果因乙方原因决定终止此合同，则定金不予退还；如果因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商方式处理。2.3 自本合同签订之日起，乙方应在一天内将购房款项支付给甲方。乙方支付购房款时，应当向甲方提供有效的银行转账凭证，或现金收据。甲方收到全部购房款后，应当立即向乙方移交物业证书、房屋所有权证等相关权属证明文件，乙方应当在签收并核实无误后，向甲方出具书面确认书。2.4 如果乙方未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

6、乙方支付的定金不予返还。第三条过户手续3.1 甲方应当自本合同签订之日起一天内办理过户手续，并在过户前将不动产权属证明文件移交给乙方。3.2 乙方应当自本合同签订之日起一天内向当地房屋管理部门办理不动产产权过户手续。如果乙方未能及时办理过户手续，因此导致的一切法律后果由乙方承担。第四条不动产的交付和验收4.1 乙方支付全部购房款项后，甲方应当立即将不动产交付给乙方。4.2 乙方应当在不动产交付之日起一天内进行验收。如有发现任何质量问题或者瑕疵,4.2.1如果乙方在验收过程中发现不动产存在质量问题或瑕疵，应当及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在一天内进行整改或者处理。如果甲方未能按照约定期限处理

7、不动产的质量问题或瑕疵，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款项和定金。4.2.2如果乙方在验收后，对不动产的质量问题或瑕疵表示认可，则视为乙方已经接受该不动产的质量，并且乙方不存在任何异议或追究甲方责任的权利。第五条税费及其他费用5.1 本次交易涉及到的税费包括但不限于契税、教育费附加、个人所得税等，均由乙方承担。5.2 在本合同签订之前，如因乙方原因需要进行贷款手续，乙方自行承担相应的贷款手续费用。在本合同签订之后，如因乙方原因导致需要变更过户登记手续，乙方自行承担相关费用。第六条合同的生效与解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2 在本合同有效期内，如无特殊情况

8、，不得解除本合同。如因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商方式处理。6.3 如因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第七条争议解决7.1本合同执行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，双方同意提交所在地人民法院进行诉讼解决。第八条其他约定事项8.1 本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.3 本合同附件包括但不限于不动产权属证明文件、交付清单等。甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（购方）：地址：联系电话：签约日期：一年一月一日更为详细的购房合同范本（三）购房合同

9、甲方（出卖人）:（以下简称“甲方”）乙方（购买人）：（以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方系该不动产物权人或经物权人代理出售该不动产。2、乙方因个人意愿向甲方提出购买上述不动产，并已经与甲方协商达成一致。在本着平等协商的原则下，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条不动产基本情况1.1 不动产名称：1.2 不动产坐落：1.3 不动产使用权性质：1.4 不动产规划用途：1.5 不动产建筑面积：1.6 不动产土地面积：1.7 不动产编号：1.8 不动产权证号：1.9 不动产所在区域:1.10 交通状况:1-11周边环境1.12 建筑年代:1.13 抵押情况:

10、1.14 查封情况:第二条购房价格及支付方式2.1 本不动产交易总价为人民币（以下简称“元”）元。2.2 乙方应在本合同生效之日起天内向甲方支付定金人民币元，该定金作为本次房款的预付款，并计入购房款项。如因乙方原因导致本合同无法履行，则定金不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应当按照双方协商的方式处理。2.3 乙方应当于本合同生效之日起天内向甲方支付购房款项。乙方支付购房款时,应当以银行汇款或现金等方式进行，同时应当提供有效的银行转账凭证或现金收据。甲方收到全部购房款后，应当立即向乙方移交物业证书、房屋所有权证等相关权属证明文件，乙方应当在签收并核实无误后，向甲方出具书面确认书。2

11、.4 如果乙方未按照约定支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第三条过户手续3.1 甲方应当在本合同生效之日起天内办理过户手续，并在过户前将不动产权属证明文件移交给乙方。3.2 乙方应当自本合同生效之日起天内向当地房屋管理部门办理不动产产权过户手续。如因乙方原因导致未能及时办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部相关费用和损失。第四条不动产的交付和验收4.1 乙方支付全部购房款项后，甲方应当立即将不动产交付给乙方。不动产的移交应当包括所有权证书、物业证书、房屋管理费收据等相关证件和资料。4.2 乙方应当在接到不动产之日起天内进行验

12、收。如有发现任何质量问题或者瑕疵，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方在天内进行整改或者处理。4.3 如乙方未能及时对不动产进行验收，视为乙方已经接受该不动产的质量，且不存在任何异议或追究甲方责任的权利。第五条税费及其他费用5.1 本次交易所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。5.2 如因乙方原因需要办理贷款手续，乙方自行承担相应的贷款手续费用。如因乙方原因导致需要变更过户登记手续，乙方自行承担相关费用。第六条合同的生效与解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2 在本合同有效期内，如无特殊情况，不得解除本合同。如因甲方原因导致合同无法履行，则按照双方协商

13、方式处理。6.3 如因乙方原因导致合同无法履行，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。乙方支付的定金不予返还。第七条争议的解决7.1本合同执行过程中发生的争议，应当通过友好协商进行解决。如协商无果，则提交当地人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项8.1 本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.3 本合同附件包括但不限于不动产权属证明文件、交付清单、验收记录等。甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（购买人）：地址：联系电话：签约日期：一年月日售房协议（一）出卖方：以下简称甲方；身份证号码：O*方：以下简称乙方。身份证号码：根据中华人民

14、共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：1、房地产座落在乡镇街道一号五楼（顶楼）；结构：混合；2、由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，只有总的一个土地使用证。3、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户，但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑,而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施（如太阳能等）。第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币宣拾建万伍千元整（15000.00元）购买甲方的房地产。第三条本合同签定前

15、，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方负担。如果乙方要办理此房地产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负担，甲方协助办理。第四条付款时间，方法1.乙方应于年月日前向甲方以现金付清房产款五万元整（50000.00元）（交款日期以单据为准）。剩余款项六万五千元整（65000.00元）甲方应于年月日前向甲方以现金方式全部付清。第五条甲方应于年月日前将交易的房地产全部交付给乙方使用。第六条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之8,作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币及万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之_8%。,作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币过万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方