甲方出地基-乙方出资合作建房合同.docx

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1、合作建房合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方有一市区镇合同编号：签订地址：签订日期：年月日村宅基地一块，面积 m2；建设用地规划许可证号：一号，建设工程规划许可证：一号；用地通知书：号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋层住宅楼，协议细则如下：一、甲方负责提供以上宅基地，乙方出资人民币 元，乙方分得建筑面积约一平方米的一座房厅的套房套。（面积以建筑面积测量为准）二、乙方出资合作兴建的房屋，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的所有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为70年。三、建筑及装修要求：1 .建筑采

2、用框架结构（超建面积罚款由甲方负责）。2 .装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶。配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆。地面用地板砖，窗用铝合金窗,各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责。甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规

3、定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决,也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决:(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关

4、费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、通知与送达1 .根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：o3 . 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）住址：住址：邮政编码： 邮政编码：联系电话：联系电话：日期：日期：