福清35018105CDFGJ基本单元控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸.docx

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1、福清350181-05-C、D、F、G、J基本单元控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸一、主要内容1、区位及规划范围规划区位于中心城区城中组团，涉及音西街道和玉屏街道，四至形态呈方形。距福清宏路高速出入口4.5公里，距福清站6公里，距福清西站5.6公里,距省会福州55公里。规划范围为：位于福清城镇开发边界范围内，西至福百路，东至虎溪，北至清荣大道，南至龙江。规划总用地面积368.64公顷、2、功能定位承接福清市国土空间总体规划(2023-2035年)，结合福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标的建议，全面落实高质量发展超越，将规划区打造：商务商业核心区、宜居品质乐活区。

2、3、发展规模规划人口规模为5万人，规划总建设用地面积为325.82公顷。4、规划结构规划形成“两轴两带，一核三片”的空间结构。“两轴”指商务商业集聚发展轴、城市联动发展轴；“两带”指虎溪滨溪景观带、龙江滨江景观带；“一核”指商务商业核心；“三片”指综合居住片区、品质提升片区、滨江生活片区。5、用地布局规划(1)综合居住片区充分发挥福清国际商展中心、中环广场、融侨大酒店等商业商务集聚效应，重点打造为集行政办公、商业商务、休闲娱乐多功能为一体的综合居住片区。(2)品质提升片区结合福州市域S1线开发建设的契机，对沿线城中村进行更新改造，推进民生设施补短提质，改善人居环境，提升片区居住品质。(3)滨江

3、生活片区依托良好滨水景观环境，重塑片区空间品质。结合站点对周边土地进行综合开发，构建为功能完善、配套齐全、环境优美滨江生活片区。6、道路交通规划规划区内形成“三横三纵”的骨架路网格局、7条次干路及19条支路。7、绿地系统规划规划区内打造两处综合公园和八处社区公园。其中，综合公园为龙江公园和革命历史纪念碑公园。社区公园为林中公园、百合公园、桔围公园、音埔公园、新厝公园、福兴境公园、霞盛北公园、霞盛南公园、八骏马公园等。二、规划图纸1、区位分析图福清35018105Y,D,F,G,J基本单元控制性详细规加彦编区位分析图福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院2、空间规划结构图福清350181

4、05yD,F,G,J基本单元控制性详细规划修编空间规划结构图福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院土地利用规划图_-SSttMttt文物古珍用地交通悔皑用地文化则)中心情市蜻Ut文化体*祝自用地Xtk用岫社会停车蜻用地J小学n8ftM1ffi般射长僮用地中小学用地HKiiiRtk公QMI地|aOtts2Bi=-a例MttMMit!医疗里生用能JIMff1tt*蒯多碇广场a回公共寓所行政办公用MI涓防用NI商业商务就合南ta(S)IiHKMI幼儿BOWM福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院综合交通规划图m-HtJtaeI社会伸用地图一H次干81例二E交9tBM城福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院绿地系统规划图例福清市自然资源和规划局福建省城乡规划设计研究院