全住宅工程项目最全实测实量操作指引.docx

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1、住宅工程项目最全实测实量操作指引混凝土结构工程1、截面尺寸偏差1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2 ）合格标准：截面尺寸偏差-5,8mm3 ）测量工具：5m钢卷尺4）测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第一尺墙柱截面尺寸测量示意墙柱截面尺寸测量小意图2 .表面平整度1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整程度。2）合格标准：0,8mm3

2、）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录:剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。碎柱：可以不测表面平整度。3、垂直度1）

3、指标说明：反映层高范围内剪力墙、佐柱表面垂直的程度。2）合格标准：0,8mm3）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部佐顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30Cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部硅顶板位置时测1次垂直度，二是

4、靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当取消抹灰层且门洞口为硅结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。4、顶板水平度极差1）指标说明：反映同一个房间板底水平标高差。2 ）合格标准：允许偏差：（O,15mm）;详见业主考核表及地方交房验收标准（极差超过20mm,5个点都不合格）3 ）测量工具：激光

5、扫平仪和塔尺。4）测量方法和数据记录：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线50cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。顶板水平度极差测量ZE意图5.楼板厚度1）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2）合格标准:-5,8mm3）测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）4）测量方法和数据记录：同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发

6、射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。PC构件1、截面尺寸（PC）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2）合格标准：截面尺寸偏差-4,4mm3）测量工具：5M钢卷尺4）测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300MM和150

7、0MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。墙柱截面尺寸测量示意图2.表面平整度（PC）1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整程度。2 ）合格标准：（PC）O,5mmx（PC现浇拼接部位）0,8mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量18个实测区，其中抽取比例，内墙：过口：外墙为123。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实

8、测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）硅柱：可以不测表面平整度。3.垂直度(PC)1)反映层高范围内剪力墙、碎柱表面垂直的程度。2)合格标准：(PC)O,5mmx(PC现浇拼接部位)0,8mmo3)测量工具：2米靠尺4)测量方法和数据记录：(1)任取墙/柱作为1个实测区。累计实测实量18个实测区，其中抽取比例，内墙：外墙为1:20(2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下

9、原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部佐顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部硅顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）碎柱：任选碎柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下

10、部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。墙柱垂直度测量示意图砌筑工程1 .表面平整度1）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2 ）合格标准：O,8mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测

11、指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。墙平整度测量示意图2,垂直度1）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2）合格标准：0,5mm3）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录:每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部

12、砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。垂直度测量示意图3.窗洞口尺寸1）指标说明：反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差；2）合格标准：-10z10mm3）测量工具：激光测

13、距仪4）测量方法和数据记录：每一个窗洞口作为1个实测区，每层不少于5个实测区，累计实测实量10个实测区。各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。4、门洞口尺寸1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。2）合格标准：-10z10mm3）测量工具：激光测距仪4）测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥

14、砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。抹灰工程1、墙体表面平整度1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2 ）合格标准:O,4mm3 ）测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4）测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计20个实测区。所选楼层实测区不足20个时，需增加实测楼层数。每一测尺实测值为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4

15、米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。墙体表面平整度测量示意图2.墙面垂直度1）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2 ）合格标准：O,4mm3 ）测量工具：2米靠尺4）测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计20个实测区；所选楼层实测区不满足20个时，需增加实测楼层数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部硅顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30Cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂