资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷一含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务(一)模拟试卷一(含答案)单选题1在进行库存商品的评估时，若以库存商品的出售为目的，则0。(江南博哥)A.直接以现行市场价格作为其评估值B.需要考虑为实现销售为发生的销售费用C.直接以账面价值作为其评估值D.需要考虑为实现销售而发生的相关税金参考答案：A参考解析：以库存商品出售为目的，应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。掌握“产成品及库存商品的评估”知识点。单选题2.下列各项中不属于流动资产评估范围的是()。A.预付费用B.银行存款C.产成品D.受托加工材料参考答案：D参考解析：流动资产一般包括现金、各种银行存款以及其他货

2、币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、预付费用、存货以及其他流动资产等。被评估单位中存放的属于外单位委托加工的材料、代为保管的材料物资等，其产权均不属于被评估的单位，不得将其纳入流动资产的评估范围。掌握“流动资产的内容及特点”知识点。单选题3.下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是()。A.股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点B.长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算C.股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行

3、正确评价D.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估参考答案：D参考解析：长期股权投资评估，包括对具有控制权的股权评估及缺乏控制权的股权评估。掌握“长期股权投资评估的概念、特点及应注意的问题”知识点。单选题4.对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列做法不正确的是()。A.通常需查阅章程约定了解具体原因B.出资比例可按照出资协议约定比例来确定C.充分披露可能对评估结果造成的影响D.结合实际情况合理确定股权比例参考答案：B参考解析：对于各股东出资不一致、个别股东出资不到位现象，在评估时，通常需查阅章程约定了解具体原因，结合实际情况合理确定股权比例，并充分披露可能对评估结果造成

4、的影响。不能简单按出资协议约定比例计算。掌握“具有控制权股权的评估”知识点。单选题5.某基金管理机构将募集到的资金的70%购买债券，资金的20%购买股票，资金的10%购买货币市场的产品，则该基金管理机构的投资对象为（）。A.债券基金B.股票基金C.货币市场基金D.混合型基金参考答案：D参考解析：债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在80%以上。股票基金以股票为主要投资对象，股票比例须在60%以上。混合基金主要从资产配置的角度看，股票、债券和货币的投资比例没有固定的范围。根据题目的描述，该基金管理机构的基金属于混合型基金。掌握“投资基金的概念与类型”知识点。单选题6.被评估资产为甲公司的持有

5、至到期投资，该持有至到期投资账面余额为IoOe）OO元，为甲公司两年前购买的乙公司可上市交易债券，共IOoO张，每张面值100元，期限3年，年利率8虬在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，该债券评估基准日的市场收盘价为120元/张，则该债券的评估价值为（）。A. 100000元B. 108000元C. 116000元D. 120000元参考答案：D参考解析：债券的评估值=债券数量X评估基准日债券的市价（收盘价）=1000X120=120000（元）。掌握“债券投资的评估”知识点。单选题7.在机器设备清查核实的工作中，下列各项属于微观调查内容的是OoA.设备维护政策B.维护保养情况C.生

6、产经营情况D.安全环保情况参考答案：B参考解析：微观调查的内容包括基础信息、安装使用情况（安装状态、使用情况、维护保养情况）。宏观调查的内容包括企业的名称与地址、企业的产品及生产工艺、企业的生产能力、企业机器设备等固定资产建设情况、企业的生产组织和作业模式、企业的设备维护政策、企业的生产经营情况和企业的安全环保情况。掌握“机器设备的清查核实”知识点。单选题8.阿尔法(评估专业人员)正在评估一条生产线，该生产线已使用6年，市场上同型号的全新生产线售价为300万元，使用年限为6年的该种生产线的变现系数为0.68。则评估值为()。A. 210万元B. 204万元C. 90万元D. 300万元参考答案

7、：B参考解析：二手设备的交易价格与他的已使用年限相关，资产评估专业人员可以用变现系数乘以全新设备的价格得到被评估设备的价值。评估值为300X0.68=204(万元)。掌握“市场法一一机器设备评估”知识点。单选题9.机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。A.无形磨损B.有形磨损C.自然寿命D.经济寿命参考答案：A参考解析：机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。掌握“机器设备寿命”知识点。单选题10.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第210层每层建筑面积为IOOO平方米，则由此

8、计算而得的建筑容积率为()。A. 0.6B. 2.0C. 5.1D. 6.0参考答案：C参考解析：容积率二总建筑面积/总建设用地面积二(1200+10009)2000=5.Io掌握“不动产的基本概念、特征及分类”知识点。单选题I1房地合估模式下，房地产利润的计算基数是()。A.土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用之和B.土地取得成本、建筑物开发成本和管理费用之和C.士地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售税费之和D.土地取得成本、建筑物开发成本和销售费用之和参考答案：A参考解析：利润，指该类房地产开发项目正常条件下产权人所能获得的行业平均利润。其计算基数为土地取得成本、建筑物开

9、发成本、管理费用和销售费用之和。掌握“成本法一一不动产评估”知识点。单选题12.在评估在建工程的几种方法中，形象进度法比较适合()。A.工程完工或接近完工的情况B.实际工程量较少的情况C.工程停工的情况D.所有情况参考答案：A参考解析：形象进度法比较合适工程完工或接近完工的情况。实际工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法。掌握“在建工程评估方法”知识点。单选题13.下列关于不动产评估时明确评估目的的说法中，错误的是()。A.在受理评估业务时，通常由评估专业人员提出评估目的B.需要将评估目的明确地写在评估报告上C.不同的评估目的，其所评估的价值的内涵也不完全相同D.企业股权转让行为涉及的

10、不动产评估与不动产抵押评估的价值的内涵不同参考答案：A参考解析：在受理评估业务时，通常由委估人提出评估目的，评估专业人员需要将评估目的明确地写在评估报告上。掌握“不动产评估基本事项的明确”知识点。单选题14.建设期是指项目从资金正式投入始到()止所需要的全部时间。A.项目设备调试B.项目销售完毕C.项目交付使用D.资金完全收回参考答案：C参考解析：建设期是指项目从资金正式投入始到项目建成投产或交付使用止所需要的全部时间。掌握“在建工程评估概述”知识点。单选题15.甲公司在南非勘探矿产时需要以南非的法律为基础，这体现的是矿业权评估的()特点。A.矿产资源所有权归国家所有B.与矿产资源法律制度密切

11、相关C.涉及的专业领域跨度大D.不确定因素更多参考答案：B参考解析：与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点：(1)与矿产资源法律制度密切相关；(2)涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；(3)不确定因素更多。对不同法律制度下的矿业权评估，需要以矿产资源所在地法律为基础。掌握“矿产资源资产的评估”知识点。单选题16.某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,当地造林成活率要求为85%,则根据条件计算的株数调整系数为()。A. 1B. 0.9C. 0.88D. 2参考答案：A参考解析：该小班的株数保存率r=1588/1800=88%,根据已知条

12、件可以知道R=85%,rR,故株数调整系数K=1。所以本题的正确答案为选项A。掌握“林木资源资产评估”知识点。单选题17.下列各项不属于林地资源资产评估方法的是()。A.重置成本法B.市场成交价比较法C.林地期望价法D.年金资本化法参考答案：A参考解析：重置成本法是林木资源资产评估的方法。掌握“林地资源资产评估”知识点。单选题18.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。A.重置成本法B.剩余价值法C.收益法D.市场成交价比较法参考答案：C参考解析：考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市

13、场成交价比较法。掌握“森林景观资产评估”知识点。单选题19.下列各项中，不属于其他长期性资产的是()。A.长期投资B.长期待摊费用C.长期应收款D.生产性生物性资产参考答案：A参考解析：1期资产包括长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他长期性资产。其中，其他长期性资产包括长期待摊费用、长期应收款、生产性生物性资产和其他长期资产。掌握“长期待摊费用的评估”知识点。单选题20.下列各项中不属于长期应收款核算范围的是()。A.企业融资租赁产生的应收款项B.采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的提供劳务产生的应收款项C.采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品产生的应收款项D.租入

14、固定资产的改良支出参考答案：D参考解析：长期应收款指的是企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。租入固定资产的改良支出属于长期待摊费用的核算内容。掌握“长期应收款的评估”知识点。单选题21.RA并对价分摊评估中的评估对象不包括()。A.可辨认资产B.企业股东的部分权益价值C.负债D.或有负债参考答案：B参考解析：合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。掌握“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点。单选题22.20X5年12月31

15、日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为IOOo万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。20X5年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为()。A. OB. 20万元C. 50万元D. IOO万元参考答案：A参考解析：公允价值减去处置费用后的净额=98080=900(万元)，未来现金流量现值为1050万元，所以可收回金额为1050万元，账面价值IOoO万元，可收回金额大于账面价值，说明没有发生减值，不需要计提减值准备。掌握“资产减值测试及其流程”知识点。单选题23.在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产公允价值确定的评估对象通常是()。A.权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量B.单项资产、资产组或资产组组合C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产参考答