中学物业管理采购项目招标文件.docx

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1、招标文件项目名称：中学物业管理采购项目第一章专用部分第一部分投标邀请第二部分项目需求说明及评标标准第三部分投标人须知资料表第二章通用部分第四部分投标人须知第五部分合同格式第六部分投标文件格式第七部分其他文件格式第一部分投标邀请宁波市政府采购中心就以下项目进行公开招标，现邀请合格投标人进行加密电子投标。一、项目基本情况1、项目编号：NBZFCG2023B013G2、项目名称：宁波市四明中学物业管理采购项目。3、采购预算(最高限价)：IOO万元/年。4、采购需求：宁波市四明中学物业管理采购项目。5、合同履行期限：一招三年，合同一年一签。6、联合体投标：不接受。二、投标人的资格要求1、符合政府采购法

2、第二十二条的规定且未列入“、”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。3特定资格要求：无。三、获取招标文件：请到浙江政府采购网(ZfC)或宁波政府采购网()免费下载电子文件。四、电子投标和开标事项1、政采云电子投标开标平台：2、提交电子投标文件截止时间：2023年6月26日9：3003、电子投标文件解密开标时间：投标截止时间后半小时内。4、开标现场地址：五、公告期限：自公告之日起5个工作日。六、其他补充事项：本项目在四楼开标区视频直播评审现场。七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。第二部

3、分项目需求说明及评标标准特别申明：1、投标人应列出报价的明细构成表，并附上每项报价的计算方法、过程及依据。2、投标人在政采云平台解密出来的投标报价与投标文件中投标报价不一致的，以投标文件中的投标报价为准。3、现场踏勘：参加现场踏勘的供应商请于2023年6月14日30到宁波市四明中学（地址：。届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席，须携带本人身份证原件及加盖投标单位公章的介绍信（证明函）。供应商应认真踏勘现场，中标后，供应商不得以不完全了解施工现场和周围环境情况为借口，提出额外补偿的要求！4、本项目标的对应所属行业：物业管理。项目需求说明：一、项目概况浙师大附属宁波市四明中学创办于1999年，2

4、0多年来，学校始终秉承“真以致学，诚以育人”的办学理念，践行“求知、求真、求实”的校训，倡导“以人为本、团结协作、求实创新、和谐发展”的办学精神，形成了“抱诚守真，精诚团结”的校风，培养了各行各业人才近七千名，“方正通达的四明人”足迹遍布全球。浙师大附属宁波市四明中学坐落在宁波市中心城区邺州区中山东路1001号，地铁1号线直达，是宁波市中山路上唯一的市教育局直属公办普高。学校占地50.4亩，总建筑面积2.8万平方米，校园建有设备先进、功能齐全的各类活动场馆、专用教室和生活设施，是一所现代化寄宿制学校。学校为浙江省首批二级普通高中特色示范学校、浙江省“三育人”先进集体、浙江省数字资源建设与应用实

5、践基地校、浙江省高中通用技术学科基地等。新时期浙师大附属宁波市四明中学，提出创建“高质量、有特色、现代化的优质普高”的办学目标：以校为根，寻求特色鲜明的发展样态；以生为本，搭建持续发展的成长阶梯；以师为重，打造专业引领的生态环境；以质为要，探索教学改革的实施路径。项目地理位置及概况：宁波市四明中学位于宁波市中山东路IOo1号，学校占地33592.6平方米，建筑面积2.8万余平方米，拥有教学楼、行政楼、实验楼、体艺楼、学生寝室楼（图书馆）、师生食堂各1幢，300米环形塑胶跑道田径场1个。项目总体目标：通过物业的有效管理，实现学校“安全、有序、干净、文明”的优良环境，达到“三优一保证”，即优美环境

6、、优质服务、优化功能、保证安全。项目服务内容：学校的安保服务、清卫服务（校区厕所保洁，垃圾清运，公共连廊、教师办公室、墙面四壁保洁、楼梯扶手过道保洁、会议室保洁、校区指示牌、路灯保洁、消防栓等）、学生寝室管理、日常维修服务、绿化服务等相关服务。二、具体管理服务内容及要求中标单位应设立宁波市四明中学物业管理处，物业管理人员总数17名。中标单位在签订合同须向招标单位提供所有服务人员身份证复印件、简历表等有关材料。（一）卫生保洁工作校园外环境保洁管理；厕所、盥洗室、教学楼、行政楼、实验楼、综合楼、图书科技楼、公寓楼和体艺楼的保洁管理，及运动场（房）、校内道路、绿化带、景观设施保洁。1 .楼宇内部保洁

7、:项目保洁范圉作业频率服务质量标准备注教学楼实验楼1、大厅：地面、墙面、踢脚线、台阶、门及门套、门窗玻璃、窗台、宣传窗、垃圾桶、消防设施、灯具、柱子等地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、柱子、窗台等每天保洁1次，且巡回保洁；门及门套、踢脚线等3天保洁1次；门窗玻璃、墙而、消防设施、灯具每二月保洁1次；地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮：墙面无灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网：公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮植物花盆无积尘，无污渍2、楼道：地面、楼梯、扶手、墙面、门窗玻璃、窗台、踢脚线、配电

8、箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶等地面、楼梯、墙面、垃圾桶、窗台等每天保洁1次且巡回保洁：踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次；地砖或水磨石地面每2月彻底刷洗1次地面无水渍、无污渍，无垃圾，光亮；墙面无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网；公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮；窗台无积尘。3、公共卫生间及走廊：地而、墙面、大小便器、垃圾桶、台面、镜子、门窗玻璃（教室除外）、窗台、灯具、排气扇、上下水管道等每天1次对卫生间全面保洁，且巡回每3小时保洁：灯具、门窗玻璃排气扇每两月保洁1次，窗台每天一次。卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面

9、、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理；墙面、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网：地面无水渍、无污渍，无垃圾；保洁工具与保洁用品统一放在指定地点。1、大厅：地面、崎面、踢脚线、台地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、柱子、植物花盆等每天巡地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮。墙面无灰尘、无污涉，光项目保洁范围作业频率服务质:标准备注行政楼、体艺楼阶、天棚、门及门套、门窗玻璃、窗台、宣传窗、垃圾桶、消防设施、灯具、柱子、植物花盆等回保洁：窗台每天一次；门及门套、踢脚线等3天保洁1次：门窗玻璃、墙面、天棚、消防设施、灯具每二周保洁1次：地砖或水磨石地面每月彻底刷洗1次亮，墙角无蜘蛛网1公共设施表面无积尘、无污渍

10、、光亮。不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮植物花盆无积尘，无污渍。2、楼道：地面、楼道梯级、扶手、墙而、门窗玻璃、窗台、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶等地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天巡回保洁；窗台每天一次：门窗玻璃、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次；地砖或水磨石地面每2月彻底刷洗1次地面无水湖、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮。墙面灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网。公共设施表面无积尘、无污渍、光亮。不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮窗台无积尘3、公共卫生间、

11、地面、墙面、天棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜子、窗台、标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、开水箱等每天两次对卫生间全面保洁，且每3小时巡回保洁：天棚、灯具、窗玻璃排气扇每月保洁1次：开水房每天保洁1次，开水箱每两月清洗1次：每天定时开放；门窗玻璃每二周保洁1次：窗台每天一次卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；纸篓随时清理：墙面、天棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网，光亮：地面无水渍、无污渍，无垃圾；保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点；4、校领导办公室、会议室、接待室：桌椅、地面、窗台、门窗玻璃、门楣、门套、墙面、墙角、天棚、灯具、茶具设备等校领导办公

12、室（正副校长室、党员书记办公室）每天打扫一次；会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角三日1次；会议结束当日清理；天棚、灯具、设备每月1次：门窗玻璃每2月1次；茶具每次消毒办公室椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘，光亮；桌椅会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘，光亮；窗帘挂放整齐：室内无异味；会议室茶具消毒达到卫生标准。公宙楼1、大厅：地面、墙面、踢脚线、台阶、门及门套、门窗玻璃、窗台、宣传窗、垃圾桶、消防设施、灯具、柱子等地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、柱子、窗台等每天保洁1次，且巡回保洁；门及门套、踢脚线等3天保洁1次；门窗玻璃、墙面、消防设施、灯具每二月保洁1次：

13、地砖或水磨石地而每月彻底刷洗地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；墙面无灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网；公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮植物花盆无积尘，无污渍2、楼道：地面、楼梯、扶手、墙面、门窗玻璃、窗台、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、坨圾桶等地面、楼梯、墙面、垃圾桶、窗台等每天保洁1次且巡回保洁；踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次；地砖或水磨石地面每3月彻底刷洗1次地面无水涉、无污溃，无垃圾，光亮：墙面无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网；公共设施表面无积尘、无污渍、光亮

14、：玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮：窗台无积尘。3、公共卫生间及走廊：地面、墙而、每天1次对卫生间全面保洁，且巡回每3小时保洁；灯卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮：项目保洁范围作业频率服务质:标准备注大小便器、垃圾桶、台面、镜子、门窗玻璃（教室除外）、窗台、灯具、排气扇、上下水管道等具、门窗玻璃排气扇每两月保洁1次，窗台每天一次。纸篓随时清理：墙面、墙角、灯具无积尘、无蜘蛛网；地面无水渍、无污渍，无垃圾：保洁工具与保洁用品统一放在指定地点。其玻璃雨棚、地下车库，室外操场指派专业人员对校园内所有玻璃雨棚进行清洁；保持地下车库日常清洁卫生，原则上2月冲洗一次；室外操

15、场定期清理，保持整洁。他校区公共导示牌、路灯杆、雕塑、室外体育器材等每周1次保洁。2 .环境卫生项目作业频率服务质量标准备注道路广场每天学校作息时间上班前完成各大楼前及校园主要道路、广场保洁工作，随后接着完成其他保洁，且巡回保洁；每日早、中、晚三次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至指定地点；重大活动期间实施道路冲洗保湿：遇大雪或暴雪时及时组织相关人员清扫。保持道路、广场全天整洁干净，达到“九无”（无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙）；“四净”（路面净、果皮箱净、树穴绿化带净、地卜通道净）“通”（下水道口通）：雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪保证道路畅通）：窖井清掏窖井每学期清理一次，每日对窖井盖进行巡查：保证窖井盖完好，保证日常雨水、污水管道畅通垃圾清运（人工操作）生活垃圾做到日产日清将教学区垃圾集中到指定垃圾回收点，保持垃圾集中场地的干净整洁；日清运率达到100乐覆