住宅楼工程共六层施工组织设计.docx

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1、工程项目投标书技术标样本一、投标书1二、投标报价表3三、法定代表人身份证明、授权委托书6四、合同实质性条款承诺书8五、承包价款的确定方法（含优惠说明）14六、施工图预算价计算书及工程量计算手稿17七、施工组织设计18第一章工程概况19第二章主要施工方法24第三章劳动力计划62第四章主要施工机械计划64第五章工程质量保证措施66第六章确保安全施工的技术组织措施112第七章确保工期的技术组织措施130第八章施工工期网络图141第九章施工总平面布置图142第十章拟投入本工程施工的项目经理、技术负责人及主要技工人员名单143八、投标保证金交付证明复印件147九、拟投入的项目经理及技术负责人简历和相关证

2、件148十、其它资料151施工组织设计第一章工程概况工程况本工程位于建设路段北侧，交通方便，施工便利。住宅楼工程共六层，带半地下室及局部坡屋顶，砖混结构，建筑面积约4735平方米；办公楼工程共四层，框架结构，建筑面积约2590平方米，目前建设规划已批准，建设资金已经落实，三通一平已经完成，已具备开工条件。一、土建工程1、建筑筑部分：住宅楼建筑物平面呈一字形，东西长50.64m,南北宽3.84m,每层层高3.0m,建筑物总高度为21.OOm室内外高差为1On1。办公楼建筑物平面呈一字形，东西长48.8Onb南北宽12.40m,一层、四层层高3.9m,二层、三层层高3.6m,建筑物总高度为24.4

3、0m,室内外高差为0.9u2、结构部分住宅楼工程基础采用筏板基础。地耐力特征值为150KPao钢筋碎结构：构件均采用他为C25,垫层的碎为C10。砖砌体：采用Mu1o烧结普通破。砂浆：0.000以下采用M1O水泥砂浆，土0.000以上至11.98采用MIO混合砂浆。11.98以上采用M7.5混合砂浆。办公楼工程基础采用混凝土条形基础。地耐力特征值为140KPa钢筋碎结构：基础采用硅为C30,梁板柱采用C30,其它采用C25,垫层的碎为C10。砖砌体：采用MU1O烧结普通砖。砂浆：0.000以下采用M1O水泥砂浆，土0.000以上砌体采用B06级A3.5加气混凝土砌块，砂浆：土0.000以上采用

4、M7.5混合砂浆。.3、装饰部分住宅楼：屋面：屋面采用98ZJoo1一屋6,防水层为SBS。楼地面：均为水泥砂浆楼地面。内墙面：卫生间、厨房间为水泥砂浆打底，分别粘贴白色瓷砖到1.5m、1.8m,其余均为混合砂浆抹灰，外批仿瓷涂料。外墙面：为彩色喷塑外墙，详见立面图。顶棚：混合砂浆抹灰，外批仿瓷涂料。门窗：门为木门，窗为塑钢窗、铝合金窗。办公楼：屋面：屋面采用98ZJOo1,屋面防水等级为II级，防水层为SBS。楼地面：卫生间、洗浴间为陶瓷地板砖，其它房间为抛光地板砖。内墙面：卫生间、洗浴间为水泥砂浆打底，瓷砖贴到2.7m,其它房间墙面为混合砂浆，外批仿瓷。外墙面：为外墙乳胶漆，面砖饰面。顶棚

5、：混合砂浆抹灰，外批仿瓷涂料。门窗：门为木门，窗为塑钢窗、铝合金窗。二、安装部分：住宅楼：本楼配电系统采用TN-S接地方式。电源直埋引进，卫生间做局部等电位联结，做法见97SD567,接地电阻RW4欧姆。楼内配线采用BV-500铜芯塑料绝缘线穿阻燃型PVC管沿墙、地板、柱、梁、天棚暗敷。避宙接地极：利用基础钢筋作自然接地体，基础内的钢筋利用（10一14）4根或（16及以上）2根沿基础外围焊接成一闭环，所有引下线均与闭环焊接其它基础内钢筋的连接均应焊接。避雷引下线：利用构造柱内2根钢筋焊接做为一组引下线。给排水工程：室内上水管采用铝塑管，下水管采用硬聚氯乙烯管，粘结接口。暖气：暖气管道采用碳素钢

6、管，DNV50mm用普通焊接钢管，DN250mm采用无缝钢管，散热器选用钢制辐射双风道散热器ZGFS-600o办公楼：本楼包括配电照明、电话、电视、宽带网及屋顶防雷，电源由室外埋地引入，采用电缆进线引入总配电箱，进线段穿钢管保护。电源经总配电箱分配至各层配电箱。避雷接地极：利用基础钢筋作自然接地体，基础内的钢筋利用（中10-14）4根或（16及以上）2根沿基础外围焊接成一闭环，所有引下线均与闭环焊接其它基础内钢筋的连接均应焊接。避雷引下线：利用构造柱内2根钢筋焊接做为一组引下线。给排水工程：室内给水管采用钢塑管，排水管采用硬聚氯乙烯管，粘结接口。暖气：暖气管道采用热镀锌钢管，DN32mm焊接，

7、DNV32mm为丝接，散热器采用SGZ型钢制柱型散热器。三、工程建设目标：1、质量目标：保证达到国家施工验收规范合格标准。2、工期目标：245个日历天，即2004年2月16日开工，2004年10月17日。3、安全管理及现场保卫、消防工作管理目标杜绝重大安全事故，轻伤率在5%。以下。现场无材料丢失，无打架斗殴现象出现，无火灾事故发生。4、成本管理目标加强成本管理控制，采取先进的施工工艺和施工方法，注意材料和能源节约，杜绝铺张浪费，力争成本降低5%o5、劳动生产率管理目标按劳动定额实行计件工资制，加强机械化施工力度，力争将人工工资控制在70元/旅以内。6、三大主材节约指标三大主材力争节约5%0o7

8、、文明施工，环境保护管理目标。做到文明施工，施工现场整洁、干净、不污染周围居民生活环境，达到市级文明工地标准第二章主要施工方法主要施工方法一、施工准备1、技术准备:序号工作内容完成时间负责者1场地平整开工前项目部2临时设施开工前项目部3测量定位复核开工前项目部4熟悉图纸、会审图纸开工前项目部5编制施工图预算开工前预算科6编制施工组织设计开工前项目部7编制质量计划开工前项目部8编制材料需用计划开工前项目部9成品半成品加工单开工前项目部10技术交底开工前项目技术负责人11周转材及部分主材进场开工前材料供应科12开工报告开工前施工管理科2、施工及质量控制计划序号计划名称责任人审批部门1施工现场布置方

9、案技术负责人总工办2主要机械布置方案技术员总工办3测量施工方案测量员总工办4基础施工方案施工员总工办5土方开挖技术措施技术员总工办6回填土施工方案技术员总工办7主体结构施工方案技术负责人总工办8季节性施工方案技术负责人总工办9模板工程施工方案技术员总工办10钢筋工程施工方案技术员总工办11混凝土工程施工方案技术员总工办12外墙脚手架施工方案技术负责人总工办13装修工程施工方案技术员总工办14屋面、卫生间防水施工方案技术员总工办15质量、进度管理目标实施方案质检员总工办16安全管理目标实施方案安全员总工办17工期保证措施技术负责人总工办3、工程材料准备：组织人员对建材市场进行调查，制订建材合格供

10、应商名单，制订材料技术档案及供应计划。对供应商进行筛选。4、生产准备：、施工用水：根据施工图纸、工程量、建筑面积、结构形式及层高等，结合我公司以往工程施工经验，现场施工用水以最大消耗量消防用水耗量确定。施工现场消防用水消耗量：尔=5/$。供水管径：d=4Qv1000=(45)3.141.51000)=0.065m供水总管确定用DN65mm钢管,消防栓用DN50钢管。其它用水地方采用DN32mm,DN20mm钢管，均埋地布置。(2)、施工用电：进场总线采用B1X50铝芯橡皮线，现场主线用35铜线，支线用25刖2铜线，电线架设严格按照三相五线制架设，动力线和照明线分开，并按规程设置漏电保护装置。5

11、、机械设备准备：根据施工组织设计，对大中型机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订大型机械设备进场计划，满足工程需求。6、劳动力准备：根据本工程的特点，我公司将安排技术力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组,及时安排进场，由项目部统一指挥，协调施工，加快施工进度，提高工程质量，并保证工程能连续施工。对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的教育。做到文明施工、遵章守纪。二、工程测量定位及施工垂直度和水平度的施工方法：1、采用先进的测量设备：工程测量定位放线采用经纬仪进行；楼层轴线的引入也采用经纬仪，准确可靠，可确保结构垂直度，水平度控制采用精密水准仪，对各种标

12、高进行准确的水平控制。2、轴线控制：(1)、根据院内坐标控制网及总平面图提供位置设置基准水准点，设在建筑物以外不受影响、不受干扰的地点并用混凝土固定保护。(2)、根据建设单位提供总平面图上所示方位、朝向定出基准点，用经纬仪测量定位,用钢尺丈量平面及开间尺寸。(3)、测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，再把轴线延伸到建筑物外的轴线桩上。(4)、分画轴线开间尺寸，用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。、延伸轴线桩设在距基坑边1.5m以外，并标画出各纵横轴线代号，且牢固、稳定、便于监控。3、施工抄平放线：、基础施工抄平线：

13、a.根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。b.用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。c.基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度要通线校核，坑底深度经水平标高校核无误后,并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。d.钢筋砂条形基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。e.基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出

14、有关的墙和柱等截面尺寸线，预留孔洞、管道、埋件等按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸，（2）、主体结构施工抄平放线：a.结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼上，特别是土0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。b.高程施工测量：各层墙接蹉、柱筋绑扎安装完毕后把水准点结合建筑物各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在墙、柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记，在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置做好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层（要注意减少积累误差）。c.先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置。（3）、装饰施工抄平放线：a.室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。b.外墙装饰：要按图放出凹凸线、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、女儿墙压顶线等平直及大小的控制线。c.外墙面的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案放出分格、分色、布料墨线及收边、收