南油大厦城市更新项目BIM服务建议书.docx

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1、南油大厦城市更新项目BIM顾问服务项目建议书目录BIM发展趋势介绍 2BIM4.0应用研究中心简介 8南油大厦城市更新项目介绍 10顾问服务费用及期限 31付款表 34BIM发展趋势介绍建筑信息模型(Building Information Modeling ,简称BIM)从提出到逐步完善，再到工程建设行业的普遍接受，经历了几十年的历程。BIM的实践最初主要由几个比较小的先锋国家所主导，比如芬兰、挪威和新加坡，美国的一些早期实践者紧随其后。经过长期的酝酿，BIM在美国逐渐成为主流，并对包括中国在内的其他国家的BIM实践产生影响。如今，BIM应用在国外已经相当普及。新加坡1995 年新加坡国家发

2、展部启动了一个名为 CORENET(Construction and Real Estate Network)的IT项目。主要目的是通过对业务流程进行流程再造(BPR),以实现作业时间、生产效率和效果上的提升，同时还注重于采用先进的信息技术实现建筑房地产业的参与方间实现高效、无缝地沟通和信息交流。Corenet系统主要包括三个组成部分：e-Submissionxe-plan Check和einfo。在整个系统中，居于核心地位的是e-plan Check子系统，同时其也是整个系统中最具特色之处。该子系统的作用是使用自动化程序对建筑设汁的成果进行数字化的检查，以发现其中违反建筑规范要求之处。整个计

3、划涉及到了五个政府部门中的八个相关机构。为了达到这一目的，系统采用了国际互可操作联盟(四)所制定的IFC 2x2标准作为建筑数据定义的方法和手段。整个系统采用C/S架构，利用该系统，设计人员可以先通过系统的BIM工具对设计成果进行加工准备，然后将其提交给系统进行在线的自动审查。为了保证CORENET项目(特别是e-plan check系统)的顺利实施，新加坡政府采取了 一系列的政策措施，取得了较好地效果。其中主要包括：(1)广泛的业界测试和试用以保证系统的运行效果(2)注重通过各种形式与业界沟通，加强人才培养(3)加强与国际组织的合作在系统的研发过程中新加坡政府非常重视与相关国际组织的合作，这

4、可以使得系统能得到来自国际组织的全方位支持，同时也可以在更大的范围得到认可。美国* / 2003年起 美国总务管理局(GSA)通过其下属的公共建筑服务处(Public Buildings Service PBS)开始实施一项被称为国家3D-4D-BIM计划的项目，实施该项目的目的有：实现技术转变，以提供更加高效、经济、安全、美观的联邦建筑：促进和支持开放标准的应用。按照计划，GSA从整个项目生命周期的角度来探索BIM的应用，其包含的领域有空间规划验证、4D进度控制、激光扫描、能量分析、人流和安全验证以及建筑设备分析及决策支持等。为了保证计划的顺利实施，GSA制定了一系列的策略进行支持和引导，主

5、要内容有：(1)制定详细明了的愿景和价值主张(2)利用试点项目积累经验并起到示范作用(3)加强人员培训，建立鼓励共享的组织文化(4)选择适合的软件和硬件，应用开放标准软、硬件系统构成了 BIM应用的基础环境英国与大多数国家相比，英国政府要求强制使用BIMo 2011年5月，英国内阁办公室发布了“政府建设战略(Government Construction Strategy)”文件，其中有整个章节关于建筑信息模型(BIM),这章节中明确要求，到2016年，政府要求全面协同3D-BIM .并将全部的文件以信息化管理。英国的设计公司在BIM实施方面已经相当领先了，因为伦敦是众多全球领先设计企业的总部

6、，如 Foster and Partners、Zaha HadidArchitects. BDP 和 Arup Sports ,也是很多领先设计企业的欧洲总部，如HOK、SOM和Genslero在这些背景下，一个政府发布的强制使用BIM的文件可以得到有效执行，因此，英国的AEC企业与世界其他地方相比，发展速度更快。北欧 北欧国家包括挪威、丹麦、瑞典和芬兰，是一些主要的建筑业信息技术的软件厂商所在地，如Tekla和Solibri ,而且对发源于邻近匈牙利的ArchiCAD的应用率也很高。北欧四国政府强制却并未要求全部使用BIM ,由于当地气候的要求以及先进建筑信息技术软件的推动BIM技术的发展主

7、要是企业的自觉行为。如Senate Properties一家芬兰国有企业，也是荷兰最大的物业资产管理公司。2007年,Senate Properties发布了 一份建设计的BIM要(Senate Properties BIM Requirements for Architectural Design , 2007)o 自 2007 年 10月1日起，Senate Properties的项目仅强制要求建筑设计部分使用BIM ,其他设计部分可根据项目情况自行决定是否采用BIM技术，但目标将是全面使用BIMo该报告还提出，在设计招标将有强制的BIM要求，这些BIM要求将成为项目合同的一部分，具有法律

8、约束力：建议在项目协作时，建模任务需创建通用的视图，需要准确的定义；需要提交最终BIM模型，且建筑结构与模型内部的碰撞需要进行存档：建模流程分为四个阶段：Spatial Group BIM.Spatial BIM、Preliminary BuildingElement BIM 和 BuildingElement BIM中国A *:与这些起步早的发达国家相比，中国的B1M技术发展较晚，但是近两年随着政府的大力推动，我国的BIM行业正在蓬勃发展。在广东省和上海、北京等省市的带动下，其他各省市都相继出台了相应的BIM政策，今年2月份，住建部联合有关部门和专家，已经就B1M行业的应用标准发出了国标的意

9、见稿，足以体现国家对BIM行业的认可与支持。以下为中华人民共和国住房和城乡建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的建筑工程施工信息模型应用标准的征求意见稿（以下简称“意见稿”）截图。意见稿从施工模型的定义到涵盖建筑设计、施工、竣工、运营各个阶段的BIM应用点及要求都做了相应的阐述。目前，推广BIM应用已经成为了政府、行业和企业的共识，相信在不久的将来，中国的BIM行业一定会蓬勃发展，应用在建筑行业的各个阶段和领域。UDC中华人民共和国国家标准GB/T xxxxx 201x建筑工程施工信息模型应用标准Standard for building information modeli

10、ng in construction（征求意见稿）201x XX xx 发布201x xx-xx 实施中华人民共和国住房和城乡建设部联 合与香港房屋署合作研究的水泉澳项目赢得2012年英国皇家测星师学会香港分会创新奖ConsultingSystemIntegratorPartnerAUTODESK.BIM4.0应用研究中心简介BIM4.0应用研究中心，由中国领先的设计企业华艺设计顾问有限公司、中国最大的第三方独立BIM服务企业互联立方(以下简称isBIM )以及软件企业鼎欣冠煤联合成立。融合华艺在工程设计领域、香港互联立方(isBIM)在BIM技术领域以及鼎欣冠煤在软件研发发展的优势，通过BI

11、M以及先进的信息化技术，展示未来建筑业信息化的相关可能性，并集成华艺的设计经验、香港互联立方(isBIM)在BIM及造价的理解、鼎欣冠煤在软件编程的经验，研究设计与造价一体化的BIM工程应用研究及管理；在移动互联网时代，为建筑工程行业的颠覆性创新创造一个可发展的环境。BIM4.0应用研究中心在未来将设置技术展示中心，将全球先进应用应用并展示出来，负责研究从管理的角度将BIM应用于整个建筑生命周期。互联立方，中国最大的专业BIM顾问公司过去3年，isBIM迅速发展，目前已成为全中国最大的专业BIM顾问企业，拥有超过200名全职工程师的专业BIM团队，分别在香港、北京、广州、武汉、重庆、深圳、上海

12、、新加坡、台北设有BIM项目管理中心；在北京和台北设有BIM编程中心及在广州、台中和重庆设有BIM数撼生崖中心；在香港、北京和广州设有BIM培部I中心。完成BIM数据生产、管理、研究及培训的专业化分工。为超过80跨国大型客户提供BIM服务自创建伊始，我们秉承与中国工程建设行业客户共同实现技术创新及为项目创造价值的宗旨，先后为香港房屋署、香港新世界集团、香港恒基兆业集团、香港南瞿集团、香港合和集团、香港科学园、香港西九文化区管理局、香港医管局、大连万达集团、北京万通房地产开发公司、中广核工程、腾讯集团、香港赛马会、恒禾置地、高银地产、韩国三星集团、上海迪斯尼、沈阳桃仙机场等超过80跨国大型客户提

13、供全面性一站式BIM顾问服务。完成超过200个项目，荣获超过20项BIM及创新大奖迄今为止，互联立方已为超过二百多个商场、酒店、写字楼、医院、住宅、公路、海港、机场、铁路、水坝等等项目提供专业咨询服务，效果卓著。其中超过20个项目更获得不同类形的BIM大奖及行业创新奖，例如由香港isBIM服务的房屋署水泉澳5D-BIM项目便于2012年度分别荣获英国皇家测量师学会香港分会创新奖、Autodesk BIM大奖及香港房屋署创新奖等多项荣誉，开创了大中华区域将BIM大数据应用于真实工程项目成本管理及财务管理的先例。与超过20家全球领先技术企业及大学达成战略合作为体现isBIM对行业技术发展承担的责任

14、，我们先后与全球超过30家高新技术企业及大学签定战略合作协议，把全球最新技术引领到中国，包括欧特克、TEKLA、BLUEBEAM、CODEBOOK、SNAGR、LUMION、IES等等。另外我们同时参与编写的清华大学CBIMS系列，其中中国建筑信息模型标注框架研究与设计企业BIM实施指南已分别于2012及2013年出版，凝聚了 isBIM专家团队多年的应用、研究积累。南油大厦城市更新项目介绍项目简介本项目位于深圳市南山区粤海街道，处于南海大道以东，登良路以南。项目属城市更新单元，更新单元用地面积10447.83m2 ,总建筑面积151024.98m2 ,其中地上建筑面积为123378.34m2

15、（含商业15000 m2 ,办公101765 m2 ,以及其他配套服务设施面积6613.34 m2）,地下建筑面积为27646.64m2 （含地下商业5500m2 ,地下停车场及设备用房22146.64m2）,本期地上建筑主要包括两座45层的商业办公大厦，地下3层为商业和停车场。项目目前进度设计进度：已取得施工图合格证，3月中旬提供开发报工规图纸。正在进行公寓施工图、幕墙施工招标图和泛光照明施工图设计。工程进度：支护桩完成，桩基检测基本完成，3月10日补桩完成，冠梁及内支撑已开始施工。南油大厦城市更新项目BIM服务应用点本项目总建筑面积超过150000 m2 ,两座塔楼均达到45层，最高高度达到208米，体量较大，其中又包含商业、办公、停车场和其他配套服务设施等物业种类；由于本项目如今已经进入施工阶段，且地基支护桩工程已经完成，基于本项目的现状，BIM服务