国有企业划拨土地租赁合同.docx

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1、国有企业划拨土地租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）为保证乙方生产经营，甲方将位于函地出租给乙方，用于从事项目,根据有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商，在平等、自愿的基础上，订立本合同。第一条出租土地的坐落位置、面积甲方出租给乙方的土地位于内，土地证编号为反签，使用面积为O第二条租赁期限和用途一、该宗地的租赁期限为年。二、乙方租赁土地的用途为：三、租赁期满，若届时乙方仍需甲方土地，则甲乙双方再行协商，租金价格参照市场原则确定，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式一、每年租金共计二、租金总金额不超过若未按期支付，甲方有权向乙方收取滞纳金，按照年租金每天千分之一的价格收

2、取直至乙方交齐租金为止。第四条甲方的权利和义务一、甲方拥有对出租土地及附属设施的处置权利。二、甲方不承担乙方租用期间的土地使用税。三、向乙方按时收取租金。四、若乙方在租赁期内因外部原因导致乙方租赁的土地受到侵犯，甲方有义务协助乙方处理土地边界等有关纠纷事宜，但由乙方引起的除外。第五条乙方的权利和义务一、乙方对租赁甲方的土地及附属设施等在租赁期限内拥有使用权，乙方应合理使用所承租的土地及附属设施，并承担维护管理责任及费用。二、乙方有义务按时支付租金，土地使用税由乙方自行向税务局缴纳，此合同中的租金不含土地使用税。三、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租的土地及附属设施给外单位或者个人使用。乙方有

3、义务维护承租土地及附属设施的完好完整。第六条合同的变更、解除和终止一、合同期满自然终止或者双方可以协商终止本合同。二、因甲方规划需要，在接到甲方通知一个月内，乙方须无条件退出。三、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租的土地及附属设施：（一）未经甲方书面同意，转租、转借承租土地及其附属设施的；（二）未经甲方同意，改变本合同约定的土地租赁用途；四、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。第七条双方违约责任一、甲方提前收回出租的土地及附属设施且违反本合同约定而构成违约责任的，甲方应赔偿乙方因此受到的损失，并按照合同约定年度总租金的%支付违约金。二、租赁期间，若乙方有下列行为

4、之一的，甲方有权终止合同，收回出租的土地及附属设施，乙方应按本合同年度总租金的%向甲方支付违约金：（一）未经甲方书面同意，将土地及地上建构筑物转租或转借他人使用；（二）未经甲方同意，私自改变本合同约定的土地的租赁用途；第八条免责条款一、因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。不可抗力是指由于地震、台风、水灾、火灾、核辐射、战争以及其他不能预见，并且对其是否发生和发生的后果不能实现预防或避免的事件。二、因国家建设需要征用土地的，涉及拆除相关建构筑物的，甲、乙双方互不承担责任。第九条其他事项一、租赁期满后且乙方不再续约，乙方在租赁的土地上新增建盖的建构筑物无偿归甲方所有，甲方不再向乙方支付任何费用。二、租赁期间乙方发生的相关水、电等费用由乙方自行向相关单位缴纳。第十条争议解决因本合同所发生的或者与本合同发生的有关的争议，双方应通过协商解决，协商不成，由土地所在地法院诉讼解决。本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。甲方乙方孽军代表人（签拿萨代理人（签经办人（签字）单位地址联系电话传真开户银行帐号税号合同签订日期合同签订地点