XXX城中村改造项目XXX地块监理实施细则.docx

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1、XXX城中村改造项目XXX地块监理实施细则编制:审核：审批：202x年XX月目录监理实施细则1一、编制依据：41、已批准的监理规划410、模板工程413、建筑安装工程质量检验评定统一标准4二、工程概况5二、监理工作程序51、建筑材料监理工作流程53、砖砌体工程监理工作流程6四、监理工作的控制要点及目标值71、材料质量控制72、砂工程73、钢筋工程84、模板工程105、砌砖工程116、建筑节能12一、建筑节能的事前控制126.1监理依据准备126.2.监理手段准备126.3.监理方式确定136.4.对施工单位施工准备情况的控制136.5.施工场地控制146.6.原材料、半成品、成品及设备的质量控

2、制146.7 施工机械的质量控制176.8 生产、管理环境的控制17二、建筑节能的过程控制176.1.委托试验单位的控制176.2.施工工艺过程的质量控制；176.3.隐蔽工程质量控制186.4.设备安装通常措施的控制186.5.工程质量评定资料控制186.6.工程质量问题的控制措施186.7.工程变更的控制措施196.8.工程施工过程质量控制19三、建筑节能的事后控制20五、监理工作的方法及措施211、施工前控制212、施工过程中控制21一、编制依据：1、已批准的监理规划2、设计图纸及施工技术说明3、建筑地基处理技术规范4、建筑地基基础工程施工质量验收规范5、硅酸盐水泥及普通硅酸盐水泥6、普

3、通碎用砂质量标准及验收方法7、普通碎用碎石或卵石质量标准及验收方法8、碎结构工程施工及验收规范9、钢筋焊接及验收规范10、模板工程11、碎强度检验评定标准12、建筑工程施工质量统一验收标准13、建筑安装工程质量检验评定统一标准14、碎质量控制标准15、钢筋机械连接通用技术规程16、砌体工程施工及验收规范17、外墙面砖工程施工及验收规范18、屋面工程验收规范19、防水工程验收规范二、工程概况1.1 工程项目名称：XXX城中村改造项目XXX地块1.2 工程项目地点：XXX市XXX路与XXX路交叉路口东南角1.3 建设单位：XXX房地产开发有限公司1.4 设计单位：XXX工程有限公司XXX分公司1.

4、5 施工总承包单位：福建六建建设集团有限公司1.6 本工程1#3#楼建筑总面积约为187467.20mj(其中地下建筑面积为28603.68m2),由1#3#及整体地下室组成，其中1#楼地下2层，地上33层，建筑总高为99.20m；2#、3#楼地下2层，地上31层，建筑总高度99.90m；裙楼地下2层，地上5层，局部4层；建筑类别为一类，主体结构使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。室内士0.00标准相对于黄海标高117.OOm(114.30)o本工程建筑层高为地下二层5.OOm,地下一层为5.80m,地上一层为5.5m,二四层高均为5.00m；标准层层高为2.90m。建筑

5、物地下二层为停车场及设备用房，部分为人防工程，地下一层为沃尔玛超市及部分商业用房；地上一至四层为商业，五层及以上为公寓或住宅。二、监理工作程序1、建筑材料监理工作流程审查施工单位上报的建筑材料报审表及材料质量合格证出示检测报告提交监理2、碎工程施工监理工作流程3、砖砌体工程监理工作流程施工工艺监理流程四、监理工作的控制要点及目标值1、材料质量控制1.1、 审查承包单位及材料供应商资质及质量保证体系的层次性、全面性。1.2、 审查承包单位提供的材料质量证明，需要复试的及时到指定的检测机构复试，合格后方可使用。1.3、 审查成品、半成品、设备厂家的资质，必要时到有关厂家实地考察生产情况。1.4、

6、水泥进场，检验其品种、出厂日期、出厂编号、数量、有效情况，对不同品种出厂日期、出厂编号的水泥要分别堆放。水泥复试取样由监理工程师现场见证，复试合格后方可使用。水泥出厂3个月，必须重新检验方可使用。1.5、 粗、细骨料应检查其规格，检测项目的复试。1.6、 钢筋、砖、防水材料应按照要求现场取样，送检测机构复试合格后方可使用，若水泥更换品种，必须重新复试后方可使用。1.7、 钢筋焊接接头，应在加工现场随机取样，送检测机构试验合格后方可使用。1.8、 不合格的材料杜绝使用在工程上，必须清运出厂。2、砂工程2.1、 审查预拌商品混凝土出厂质量声明书，检查碎强度等级、碎进场时对有抗冻、抗渗要求的硅应符合

7、有关规定。2.2、 碎施工时，采取监理旁站并随即抽样，现场实测碎塌落度是否符合要求。2.3、 碎在浇注时，要求振捣工严格按照操作程序操作，振动棒应快插慢拔，振捣密实均匀，碎表面呈现浮浆，不再沉落为宜。浇注后应及时养护，养护时间不少于14d,对碎加以覆盖或浇水养护，养护时间不少于7d。2.4、 碎在施工过程中，应督促承包单位跟班检查模板支架，钢筋预埋件和预留洞，当发生移动时应立即采取处理措施。2.5、 对已经浇注的碎，在强度达到1.2KN?之前不准在其上面踩踏或安装模板支架。2.6、 见证磴强度、抗渗碎试块的制作、试验。试块留置应符合有关规定。2.7、 进行硅浇注前隐蔽验收，包括模板、预留洞、钢

8、筋、预埋件、避雷接地等的尺寸、数量、位置是否符合设计要求。2.8、 督促施工单位注意在於浇注过程中发生的涨模、跑模现象，并采取相应的补救措施。2.9、 碎施工过程中常见质量问题处理方法：2.10、 碎表面出现蜂窝麻面，凹陷，面积较小的且数量不多的，修补前用钢刷清理并加水冲刷基层，用1：21：2.5的水泥砂浆摸灰。突出於表面的部分,待碎有一定的强度后凿除，同样用1：21：2.5的水泥砂浆摸平，修补部位加强养护，确保修补部分牢固，色泽一致，无明显痕迹。2.11、 碎表面的干缩裂纹，应及时采取在碎表面喷雾或其他方法，保持於表面湿润和降低水分的蒸发，喷雾时水分不宜过量，以防止表面泛出水泥浆，保湿应连续

9、进行。3、钢筋工程3.1、 审查原材料出厂合格证、复试报告、钢筋的焊接接头试验报告。3.2、 检查钢筋加工的形状、尺寸是否符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤油漆、带有颗粒状、片状老锈的钢筋不得使用。3.3、 检查钢筋绑扎的接头位置是否符合要求，搭接长度的末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的IOd,且不位于构件的最大弯曲处。3.4、 检查箍筋的直径、数量、弯钩尺寸、形状，应符合设计规定，箍筋的弯钩应做成135。，其弯钩的弯曲直径大于受力钢筋的直径，且不小于箍筋的2.5倍，弯钩平直部分，不应小于箍筋的IOdo3.5、 检查焊接接头质量，采用对焊接头时，在同一构件内的焊接接头应相互错开，任意焊接接头

10、中心至长度为钢筋直径Ci的35倍且不小于500mm地区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该区内有接头的受力钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的百分比为受拉区不超过50%,焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的IOd,且不宜位于构件的最大弯矩处。3.6、 检查钢筋绑扎接头，要求受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，任意绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率受拉区不超过25%,受压区不超过50%。3.7、 板上有双层钢筋网片的，用钢筋马凳支撑。3.8、 检查钢筋型号、直径、根数和间距是否符合要求，绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形，松脱

11、和开焊，钢筋位置允许偏差应符合下表规定:项目允许偏差受力钢筋的排距5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架20焊接骨架+10焊接预埋件中心线位置5水平高差+30受力钢筋保护层基础10柱梁5板、墙、壳34、模板工程4.1、 检查模板支架布设是否与模板设计形状一致，支架底部必须填平或加设垫板。4.2、 检查模板装配是否与钢筋碎结构形状一致，轴线、标高、截面尺寸、预留洞、预埋件位置控制在允许范围内，防冻结构模板对拉螺栓外侧加木垫板。4.3、检查模板是否有足够的承载力，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇注的碎的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。4.4、 检查模板的接缝是否严密，模板应加海绵条，

12、检查柱模、剪力墙模板的垂直度，必须符合有关规定。4.5、 检查模板及其支架在安装过程中，是否设置防倾倒地临时固定措施。4.6、 要求在支现浇碎梁板的时候，当跨度等于或大于4米时，应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。4.7、 促施工方注意在碎浇注过程中，对发生的涨模、跑模，立即采取补救措施。4.8、 在采用悬吊模板支模时，要求支撑结构的承载力和刚度必须符合要求。4.9、 严格控制模板的拆模时间。4.9.1 拆模。在税强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后，方可拆除。4.9.2底模。在碎强度符合下列规定后，方可拆除。序号机构类型结构跨度（m）按达到设计税强度标准值得百分比计

13、算1板250287581002梁87581003悬臂构件27521005、砌砖工程5.1、 检查原材料出厂合格证及复试报告，砂浆配合比单，当水泥出厂超过三个月、水泥标号不明的应重新复试，并按实验结果使用。5.2、 要求对进厂的加气碎块，按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2米，防止雨淋。5.3、 要求加气碎在砌筑时，其含水率不宜小于15%,对于粉煤灰加气碎制品不宜小于20%。5.4、 要求加气碎试块填充墙时，墙底层必须砌粘土砖，高度不小于200mm,加气碎块砌筑时，必须先绘制砌块排列图，并应设置皮数杆，砌筑时要求上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3,并应不小于150mm,如不能满足

14、，要求在水平缝中设置2。6或。4钢筋网片加强，加强的长度不应小于500o砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，要求垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，水平缝不得大于15mm,垂直灰缝不得大于20mm。5.5、 要求在砌筑加气碎砌块时，必须把预埋在柱中的拉结筋砌筑入墙内，拉结筋的规格、数量、间距应按照设计要求放置，加气碎与框架柱之间的缝隙，必须用砂浆填满。5.6、 加气碎在砌筑接近梁、板底时，要求应留一定空隙，在抹灰前用侧破或立砖，或砌块斜砌挤紧，其斜度宜为60。左右，砌筑砂浆必须饱满，严格控制所砌筑的外墙，不准留脚手架眼。5.7、 加气於砌筑时，当净高大于4m时砌块填充墙在门窗洞口处设置钢筋混凝土腰带，腰带沿墙全长布置。5.8、 严格控制加气砂砌筑时，门口两边的木砖位置，数量和放置方法。5.9、 砌筑砂浆应采用中砂并过筛，且不得含有草根、杂物等，砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度不小于M5地水泥混合砂浆，不应超过5%,对于强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应大于10%。5.10、 凡是砂浆中掺入有机塑化剂时，必须经检验和试配后方可使用，砂浆中掺有早强、缓硬、防冻剂时，其掺量应通过实验确定。5.11、 砌筑砂浆必须用机械搅拌，搅拌时间从投料完算起。水泥和水泥混合砂浆不小于2分钟掺用外加剂的砂浆不得小于3至5分钟砂浆应随机抽样，水泥和水泥混合砂浆，必须分别在