建筑总包合同范本.docx

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1、建筑总包合同范本本文是关于建筑总包合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。建设方（全称）：（以下简称甲方）施工方（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：土建、装饰、安装等工程施工以XXXXX设计的宜城市襄大新村施工图及合同约定的变更项目为准。如有超出图纸及合同约定的变更项目外施工以现场签证据实结算。群体工程应附施工方承揽工程项目一览表（附件1）建筑面积：（以房管部门实测面积为准）第二条工程承包范围承包范

2、围：土建、装饰、安装等全部工程及建设方委托的其他工程（以现场签证为准）第三条开工日期：年月日竣工日期：年代日合同工期总日历天数天,若因建设方原因及人力不可抗拒的因素工期顺延.第四条质量标准工程质量标准：合格第五条条约价款及结算体式格局结算方式按建设方提供的施工图纸结合实际施工，按元/Itf合同工期一次性包干（不含电梯和消防及柴油发电机组。含建筑安装营业税金及施工单位应承担的检测费和应支付的相关费用），施工期间无论材料涨价、降价，均以此标准结算，施工方不得因材料涨价向建设方提出加价。建筑面积按国家规范,依房管部门实测的面积为准。金额（大写）：（人民币）元。第六条组成条约的文件1、组成本合同的文件

3、包括：中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款本合同补充条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单2、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本条约的组成局部第七条本协议书中有关词语含义本条约第二局部通用条款中分别赋予它们的界说相同。第八条施工方向建设方承诺按照条约商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条建设方向施工方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条条约生效条约订立时间：年代日条约订立地点：本条约双方商定签字、盖章后生效甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月一

4、日甲方：乙方：根据上中华人民共和国条约法、中华人民共和国建筑法及其他有关法令律例，遵循平等、自愿、公和蔼诚实信用的原则，鉴于本工程的详细情形双方就工程总承包事项协商达成一致，订立本条约。一、工程名称：二、工程地点：三、承包体式格局：建筑工程总包体式格局（包工包料）四、质量要求：合格。质量评定标准以国家的质量检验评定标准为依据。五、承包范围1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工验收过程的基础工程、主体工程、装修工程、屋面工程、水暖电气工程及安装工程的人工、资料、机械等全部项目。2、小区范围之内的给排水主管道和采暖主管道的改造（不包括从检查到室内的部分）3、现场临建的搭拆。4、工

5、程技术资料和工程安全资料按照当地要求收集、制作、报送监理单位签字盖章、整理直到完工后交与甲方，由甲方负责向建设部门移交资料。六、开、竣工时间及工期1、开工日期：20xx年月日，竣工日期：年月日。历时工期天.施工工程当中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮风、下雨、停电、停水，耽误工期，以及甲方原因造成的停工工期顺延。由乙方自己原因造成的停工工期不顺延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有义务赔付给乙方停工造成的损失，赔付比率不得少于2倍。2、乙方签订合同后对合同签订的工期进行合理的进度计划分解，分解为月、周进度计划，并报监理单位审批备案。乙方实际进度按照报监理单位的进度计划执行。甲方在施工工程

6、当中不得过多的干预乙方的工期安排，由于甲方和监理方指挥不当造成的损失，甲方需全额承担。七、承包工程费用和计算方法1、本工程以建筑平米包干，初步以施工图纸的建筑面积计较。建筑面积：平方米、包干单价元/平方米，暂定总价合计为：元大写（）2、在工程内容不变的情况下，以上七条的包干价为固定单价，一次包死，不做调整。如果以上工程内容有变更，根据变更后的工程量或工程材料做全额的补差。3、工程二次装修：按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：按实际发生的工程量，结合内蒙古有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或国家审计进行审计确认。4、其它备注条款1）、以上的包干价为完成承

7、包范围内所有工作之综合单价,甲方将严格按照本合同条款及合同附件相关约定进行监督、管理。2）、安全文明施工目标达到当地标准。4）、如由乙方原因导致竣工验收拖延的、造成维修返工，费用由乙方承担，并由乙方承担项目一切损失和一切责任。5）、乙方对于甲方正式发出的变更，应及时完整地执行，并保证工程的质量和进度要求，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的签证或变更，对于不属于乙方分包的范围内的工作,需要乙方配合时乙方有条件提供配合，涉及到配合会损害乙方利益的工程内容，甲方应该根据工程性质、工程量及市场行情足额地给乙方施工配合费用。乙方报送甲方的签证单，甲方须及时办理，如甲方三天之内为给予恢复，乙方自认为甲方

8、默认,工程结算的时候须按照签证单执行。八、付款方式：阶段性付款第一阶段（毛坯房阶段）1、按照形象进度付款：基础完工验收合格后付总工程款的25%,一层完工后验收合格后付总工程款的15%、二层完工验收合格后付总工程款的15%、三层完工验收合格后付总工程款的15%,屋面、初装饰工程及水暖电气完工验收合格后付总工程款的25%。2、总造价5%的余款作为质量保证金在一年内付清。第二阶段(精装修阶段)每月按照完成工程量的80%结算，另外15%待工程竣工验收后结算，余下的5%作为质量保证金在一年内付清。九、双方责任：1、甲方责任：(1)、每个单体工程向乙方提供两套完全图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间

9、通知乙方，避免造成不用要的损失，凡是甲方原因造成的返工，一切损失由甲方承担。(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量把关，对不合格工程勒令整改。(3)、施工用电、用水负责接入施工区域，场地平整，道路畅通。(4)、保证按时足额给乙方拨付工程款。乙方工程完成到每个付款阶段，将向甲方发出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天内须支付，如三天之内不克不及实时足额付款，又为达成延迟付款的协议，乙方有权利停工，由此造成的一切损失须甲方承担。凡甲方不克不及实时拨付乙方工程款，甲方首先须向乙方支付利息，利率不得低于现期银行利率的8倍，甲方同时承担违约责任。

10、(5)、在施工过程当中，甲方不得指定乙方购买资料、制品、半制品的经销商和生产厂家。甲方更不得替乙方购买资料、制品、半制品而从工程款当中直接扣除。如甲方非得指定经销商或生产厂家或代买，在结算的时分须按同种资料、制品、半制品赐与乙方最大水平的资料补差。及由此造成的损失或增加的成本用度由甲方承担。2、乙方责任：(1)负责采购和进场各种合格的工程材料、成品、半成品,甲方进行监督检查。(2)、组建一支过硬的施工部队，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。(3)、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件,保证农忙季节不停工。(4)、乙方必须效率甲方管理人员

11、指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突;对有关部门提出的整改通知必须按时完成。(5)、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。(6)、严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。(7)施工中留意安全施工，如发生大小事故，乙方承担自己该承担的局部。十、施工安全施工生产目标承诺：1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。2、轻伤事故控制在一人以内。3、杜绝重大设备、火灾事故。4、安全生产、文明施工随甲方与建设条约同步实施。十一、安全合同内容：乙方承担一切安全后果责任。十二、现场文明施工及其人

12、员行动的管理：1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，乙方应做好功课区域的安全防护，给现场功课的工作人员提供足够的安全帽、安全带、等安全保护用品，并能在施工中起到防护作用，做好功课人员的人身安全防护工作。2、乙方应采取一切合理的措施，指派足够的负责安全专项管理的工作人员，全面维护安全管理工作和处理所有人员在该工程区域内的人身安全等事故方面的问题。进入该工程区域内的所有人员违反了文明及安全方面的规定，均应受到甲方规定的处罚。乙方指定的安全管理人员应能胜任此项工作，并有权执行甲方的各种指示及采取防止事故发生的预防措施。乙方应防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失

13、和费用由乙方自己负责。3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方对事故原因的分析以及事故责任进行查处。4、乙方在施工区域内堆放的资料，半制品，设备必须整齐，井然有序，实时的清理废料和建筑垃圾井运至现场指定地点。5、乙方在施工区内，严禁在作业层违章作业。6、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。十三、其它：乙方负责本身一切工人和管理人员的安全、乙方负责给工人买集体安全事故保险。十4、条约有效期：本合同从签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失

14、。十五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。十六、本合同一式四份，甲方两份、乙方两份，本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜可以另行补充合同，与本合同具有同等法律效应。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日发包方（全称）：（简称：业主、甲方）承包方（全称）：（简称：承包商、乙方）依照中华人民共和国条约法、中华人民共和国建筑法及其他有关法令律例，遵循平等、自愿、公和蔼诚实信用的原则，双方根据招标投标，就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本条约协议书。第一条工程概况工程名称:工程地点：工程内容:施工总承包。第二条组成合同

15、的文件合同协议书中标通知书合同专用条款合同通用条款业主制定的施工现场管理制度及规定（包括现场签证管理原则、设计变更管理原则、项目质量管理制度、项目质量奖惩措施、项目工地形象管理规定、项目工程进度管理制度、项目工程现场大检查制度等）工程规范和技术说明投标书及其附件工程量清单合同图纸招标文件条约履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本条约的组成局部。上述文件是彼此说明、彼此说明的,如出现纷歧致时，上述的排列按次就是条约的优先说明和执行按次。第三条合同工程范围本项目范围内的工程，均包括在承包商的范围内，包括但不仅限于：承包商施工的工程、总承包管理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等。承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。合同工程范围的详细内容以招标文件中的工程规范与技术说明规定为准。第四条条约工期合同工期总日历天数：个日历天。开工日期：暂定年月日。整体竣工时间：暂定年月日。项目具体开工、竣工日期以招标人（监理工程师）发出的开工令为准。具体要求详见合同专用条款第18.1条。第五条业主代表：。第六条承包商代表（项目经理）：第七条质量标准质量等级：合格。质量奖项要求：。第八条合同